律图审稿专业委员会3轮严审

办理房产证需要什么材料什么证件

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-27 湖南常德
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 如何办理房产证
    (一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备
    (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料
    (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理
    (四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》
    (五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证办理房产证需要什么材料
    (一)房屋购销合同原件及补充合同原件
    (二)商品房销售统一发票原件
    (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)
    (四)完税凭证(契税缴款书)
    (五)已婚的购房人:
    1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
    2、婚姻证明复印件(带原件校验);
    3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
    (六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
    1、身份证复印件(带原件校验);
    2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
    3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
    全文
    7 2020-09-27
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注册商标所需材料和证件是什么
申请商标注册的,应当向商标局提交《商标注册申请书》及其它文件,具体要求是:(一)申请人必须按一类商品一件商标一份申请的原则,提交《商标注册申请书》一份。(二)《商标注册申请书》应当填写工整,申请人的名称、地址应当准确。
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办离婚手续需要什么证件和材料?
1、本人的常住户口薄(户口本的婚姻状况为:已婚)和居民身份证。(二代身份证有磁、或者有效期内的临时身份证)。2、当事人持有原婚姻登记机关颁发的结婚证、或者婚姻登记的档案证明。3、当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片。
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婚姻家庭
取保候审的需要哪些资料
[律师回复] 解析:
在拘禁期间内的犯罪嫌疑人和被告人员及他们的法定代表人、接近亲缘的人均有权利申请取保候审。为了进行此类申请,所需准备的相关文件资料如下:
首先,申请人需提供其身份证件的复印件作为身份证明文件;
其次,如果申请人属于律师职业范畴,还需出具合法有效的授权委托书;
最后,申请人必须提交一份详尽完整的取保候审申请书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
取保候审要哪些费用和材料
[律师回复] 解析:
取保候审乃是侦查、起诉及审判等机关在处理刑事案件的过程中所采取的一种重要刑事强制措施。该措施主要针对那些遭受刑事追究但尚未被正式拘禁之人,旨在防止他们逃脱司法侦查、起诉以及审判程序,通过责令其提供担保人或是缴纳保证金,同时出具相应保证书,从而确保嫌疑人能够随时接受传讯,遵守相关规定。在具体办理取保候审手续时,所需准备的文件资料主要包括以下几个方面:
首先,必须提交申请人的身份证明文件;
其次,若由律师代理申请的,还需出具明确的授权委托书;
第三,按照要求撰写一份详细完整的《取保候审申请书》;
最后,根据实际情况选择提供保证金或者寻找合适的保证人作为担保方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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换驾驶证需要什么材料?
1、机动车驾驶证申请表。2、申请人身份证明及复印件。3、县级或者部队团级以上医疗机构出具的机动车驾驶人身体条件证明。4、机动车驾驶证,外地转本地,需要复印件。5、标准驾驶证照片4张。
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房产公证需要什么材料?
1、当事人各方的身份证明2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
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房产纠纷
信用卡诈骗罪算刑事案件吗
[律师回复] 解析:
信用卡诈骗行为属于刑事范畴。
根据相关法律法规,对涉及信用卡诈骗活动且金额达到或超过人民币5000元但小于等于5万元的犯罪分子,法院将给予其五年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚,同时还将征收二万元以上二十万元以下罚款;若犯罪金额介于人民币5万元至50万元之间,犯罪者将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且还需缴纳五万元以上五十万元以下罚金;当犯罪金额超过人民币50万元时,犯罪者将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严重惩罚,同时还需要缴纳五万元以上五十万元以下罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审资料怎么提交
[律师回复] 解析:
首先,被告人及其近亲属以及委托的辩护律师可以向相关办案机构递交取保候审的书面申请。随后,办案机关将根据程序填写《呈请取保候审报告书》,待经过所在县市或者区级公安局的相关负责人严格批准后方可执行。紧接着,被告人需要提供担保人或者缴纳相应的保证金作为保障,而这部分内容也需经过办案机关的全面审查和评估。若存在保证人的情况,则由办案机关依法填写保证书。接下来,办案机关会制作《取保候审决定书》以示正式生效。
同时,办案人员还应向被取保候审的被告人详细宣读相关规定,明确告知其所承担的法律责任和义务。
最后,办案机关将被取保候审的被告人移交给当地派出所进行后续执行工作。
值得注意的是,取保候审的解除期限最长可达十二个月。当人民法院、人民检察院以及公安机关收到取保候审的申请之后,他们必须在三日内做出最终决定;如果对变更强制措施持有异议,他们应该及时告知申请人,并且详细解释不同意的具体原因。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
论职务侵占罪的构成要件有几个
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位中负责管理事务的人员,利用其自身职位所赋予的便利条件,将原本属于本单位的财产据为己有的一种犯罪行为。该类犯罪的构成要素主要包括如下几个方面:
首先,犯罪客体是指这类犯罪侵犯的法益——即公司、企业或者其他单位的财产所有权;
其次,犯罪主体是那些利用职务之便实施侵占行为,并且占有数额较大的公司、企业或者其他单位的职员,他们是一种特殊形式的犯罪主体;
再次,在犯罪的客观方面,需要强调的是利用职务之便,以不正当手段侵占本单位的财产,且数额较大,这其中涉及到三个关键因素:
第一,必须是利用自己职务上的便利;
第二,必须存在侵占的行为;
第三,必须达到数额较大的标准。
最后,从犯罪的主观方面来看,这类犯罪的行为人必须是出于直接故意,并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财产的意图。即使行为人尚未实际获得或行使这些权利,也不会影响到犯罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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2022办准生证需要什么材料?
办准生证需要的材料有:1、身份证:请提供夫妻男女双方身份证,并提供1份复印件,正反面复印到一张A4纸上;2、结婚证;3、户口本,若已婚的,户口簿本人页婚姻状况需要变更为“已婚”;4、婚育情况证明;5、夫妻头像等。
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律师刑事案件会见多少钱
[律师回复] 解析:
(一)针对各类刑事案件,依据各个审理阶段分别制定相应的计件收费标准:
1.在侦查阶段,每一项事务的收费为人民币2000元至10000元不等;
2.在审查起诉阶段,每一项事务的收费同样为人民币2000元至10000元不等;
3.在一审阶段,每一项事务的收费则调整为人民币4000元至30000元不等;
4.以上收费标准均可根据实际情况进行适当下调,无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审及申诉等刑事案件类型,以及刑事自诉案件,其律师服务费用将依照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)若同一律师事务所需同时代理一个案件的多个阶段,自第二阶段开始,可酌情减少收费金额。
(四)如被害人选择提起刑事附带民事诉讼,则其所需支付的律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准进行计算。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或多起犯罪事实,可根据所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
开设赌场侵占非法赌资罪的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
在此,我们将详细解析关于“开设赌场罪”的识别标准:
首先,从主观角度来看,本罪的行为人必须有明确的故意犯罪心态,并以盈利为最终追求。这就意味著,行为人在开设赌场、组织大规模赌局或是持续参与赌博活动时,他们的目的不仅仅是为了寻求休闲娱乐,更重要的是为了通过赌博活动来获取经济利益。
其次,从客观层面来看,开设赌场罪的行为主要表现在三个方面:
第一,组织大规模赌博;
第二,以赌博为职业;
第三,开设或经营赌场。这其中包括了提供赌博场地、制定赌博规则、提供赌具和筹码、接受赌徒下注等等。此外,在计算机网络上建立赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受赌徒的投注,以及采用电话投注的方式进行赌博,但参与者并不需要聚集在同一地点,这些也都可以视为开设赌场的行为。
最后,从客体角度来看,开设赌场罪所侵犯的客体是正常的社会管理秩序。赌场的存在及其运营可能会对社会秩序造成严重破坏,引发赌博成瘾问题、家庭破裂现象以及社会不稳定因素。至于主体方面,开设赌场罪的实施者可以是任何达到法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人。
然而,值得注意的是,犯罪情节的轻重对于开设赌场罪的量刑有着直接影响。例如,如果赌场规模庞大、违法所得数额巨大,或者存在其他严重情节,那么行为人可能会面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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