律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地复耕,现在没有盖新房!老房子不复耕可以吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-09-27 江西赣州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    宅基地使用权
    宅基地使用权的转让法律效力:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
    农村宅基地拆迁如何补偿
    1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
    2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
    3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
    农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
    1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
    2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。
    3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
    4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
    房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价
    全文
    9 2020-09-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6419位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地复耕,现在没有盖新房!老房子不复耕可以吗
一键咨询
  • 抚州用户2分钟前提交了咨询
    143****5208用户3分钟前提交了咨询
    155****0038用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    175****6665用户1分钟前提交了咨询
    133****8237用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    133****0157用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    176****3048用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
  • 131****6751用户4分钟前提交了咨询
    150****1063用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    174****4463用户3分钟前提交了咨询
    153****5856用户4分钟前提交了咨询
    168****0335用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    164****5361用户4分钟前提交了咨询
    174****2818用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    178****3307用户1分钟前提交了咨询
    153****3201用户3分钟前提交了咨询
    137****1844用户3分钟前提交了咨询
    131****8271用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    154****3101用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    164****1257用户1分钟前提交了咨询
    148****1731用户4分钟前提交了咨询
    174****4481用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    140****2501用户1分钟前提交了咨询
    173****5787用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    148****6246用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    166****2480用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    143****8155用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    166****5221用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    177****5014用户2分钟前提交了咨询
    150****8322用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    178****2320用户3分钟前提交了咨询
    173****4312用户1分钟前提交了咨询
    166****8430用户1分钟前提交了咨询
    158****5337用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    158****5830用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    173****1417用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    171****5731用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    176****7057用户1分钟前提交了咨询
    162****0554用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    170****3240用户3分钟前提交了咨询
    171****8181用户3分钟前提交了咨询
    165****8178用户2分钟前提交了咨询
    155****2874用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    132****8020用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    134****6387用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    174****4477用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    130****1767用户2分钟前提交了咨询
    174****7052用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    171****8810用户2分钟前提交了咨询
    140****0001用户2分钟前提交了咨询
    132****1332用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安181****3191用户2分钟前已获取解答
盐城135****2496用户2分钟前已获取解答
扬州180****2119用户2分钟前已获取解答
农村宅基地复耕补偿标准
1、对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地,下同)给予一次性补偿。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
宅基地复耕可以拿多少补偿?
1、对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地没盖房又被划为可耕地如何办
村民可以依法向政府部门举报,宅基地只能是居住用地,任何单位和个人都没有权利将宅基地化为可耕地,如果情况属实,政府部门可以对相关责任人进行行政处分,下文将详细介绍农村宅基地没盖房又被划为可耕地如何办。
10w+浏览
征地拆迁
股权转让法人签字及公章盖好算合法吗?
[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
宅基地恢复耕地政策补助多少钱
农村宅基地恢复为耕地补贴政策: 一是住房及其修筑物、附属物,参照征地政策,按附表标准一次性现金补偿;二是宅基地使用权,按同期征地补偿费用标准,每亩一次性补偿1.2万元;三是新房购买补助,按退出宅基地面积,每亩补助1.8万元。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5405 位律师在线,高效解决问题
宅基地没盖房能赔吗
不能。宅基地属于无偿划拨,集体成员仅对其上的房屋有权利,没有房子也无所谓赔偿。宅基地闲置超过2年的,则根据《土地管理法》的规定,由村里收回宅基地使用权。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应