1、一般情况下,新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的,然后给业主们开具相关收费单据。知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用,可以通过向其索要发票来证明。
2、此外,业主可以自行办理分户产权,但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。
3、按照规定,在房屋竣工90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
4、通过确权后,开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理,所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记。