律图审稿专业委员会3轮严审

是先过户还是先离婚,有区别吗?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-28 辽宁大连
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是,  建议先离婚再过户:
    离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有,这样手续就比较简单了,而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你,离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产,如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。
    如果离婚前先办理过户手续,不可以算你的个人财产,离婚后如果你要变卖房子,那还需要你老公本人亲自到场签字的,这样比较麻烦(或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以)。
    B    至于手续和手续费,离婚前办理和离婚后办理是一样。
    网签―资金托管―过户―报税―缴税―拿证―拿钱
    备注:因为你们属于产权转让过户手续,所以资金托管时可以最低托壹元B,所以等于资金托管时不托钱进去。
    C  手续费用
    可以把评估价做到最低,
    契税 评估总价1 (90平米)
    评估总价1.5(90平米-----144平米不包括144㎡)
    评估总价3 (144平米《包括144平米》)
    (如果是第二套,契税为 评估价3 )
    营业税   评估价5.6      产证满五年免征
    个人所得税   评估总价1  (如果是唯一住宅,且五年内没有买卖过,则免征个税)
    交易综合管理费  建筑面积3元平米
    产权登记费    90元
    过户评估费    评估总价0.5
    抵押登记费    80元
    中介费(有找中介的前提下)    1
    全文
    6 2020-09-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3713位律师在线平均3分钟响应99%好评
是先过户还是先离婚,有区别吗?
一键咨询
  • 铁岭用户2分钟前提交了咨询
    167****7312用户1分钟前提交了咨询
    160****2540用户3分钟前提交了咨询
    173****7511用户1分钟前提交了咨询
    133****3427用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    172****2634用户4分钟前提交了咨询
    152****0847用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    172****5535用户2分钟前提交了咨询
    163****0408用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    172****5050用户3分钟前提交了咨询
    145****0423用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
  • 146****3633用户2分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    177****0182用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    151****8106用户3分钟前提交了咨询
    161****5314用户2分钟前提交了咨询
    152****1578用户1分钟前提交了咨询
    175****6322用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    144****8427用户4分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    164****0344用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    160****3703用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    135****2105用户1分钟前提交了咨询
    171****1738用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    158****2512用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    134****0230用户3分钟前提交了咨询
    176****7023用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    140****7178用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    144****7423用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    168****4030用户4分钟前提交了咨询
    155****5162用户4分钟前提交了咨询
    143****7710用户2分钟前提交了咨询
    164****2708用户4分钟前提交了咨询
    152****5375用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    154****7663用户3分钟前提交了咨询
    143****6621用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    160****5157用户3分钟前提交了咨询
    140****1723用户1分钟前提交了咨询
    170****0852用户4分钟前提交了咨询
    151****7524用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    174****0661用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    152****5842用户4分钟前提交了咨询
    155****7346用户1分钟前提交了咨询
    147****6870用户4分钟前提交了咨询
    173****1715用户1分钟前提交了咨询
    155****4351用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    147****2402用户3分钟前提交了咨询
    138****3415用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    155****6156用户3分钟前提交了咨询
    130****8766用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    150****5360用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    153****6015用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    136****2650用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州178****1549用户1分钟前已获取解答
沭阳156****7709用户1分钟前已获取解答
盐城177****4085用户3分钟前已获取解答
离婚房子是先过户还是先离婚有什么区别
通常情况下,离婚后房产过户的流程可以选择先办理离婚手续,然后再进行房产所有权的过户。在此过程中,离婚双方可以在协议中明确约定房屋产权归属,以简化手续,并且在对方事后反悔时也能够得到法律保障。另外,如果夫妻双方已经就房产分割达成共识,也可以选择在离婚前完成房产过户手续,以避免个人所得税及契税等税费,并为后续处理提供便利。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋过户是先公证还是先过户
二手房交易中,需先完成房产公证,再进行过户。公证确保交易合法真实,但不涉及所有权份额转移证明,不产生物权变动法律效力。过户需买卖双方提交变更权属转移登记申请,经审核批准后操作。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚房产过户是先离婚还是先过户
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
离婚过户房产是先过户还是先离婚
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6141 位律师在线,高效解决问题
离婚是先过户还是先签字
建议先离婚再过户,如果离婚前先办理过户手续,不可以算你的个人财产,离婚后如果你要变卖房子,那还需要另一方本人亲自到场签字的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*