律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
没有房产证有土地使用证的房子违法不违法
一键咨询
为您推荐
有土地使用证没房产证房子违法吗
有土地使用证没房产证房子不是违法的，不过这个可以说是小产权证，但是有一定的法律风险。因为不动产唯一可以证明是否属于自己的，只有不动产的产权证上登记的人名，所以有土地证的情况下是可以补办房产证的。
10w+浏览
没交房可以退房么违约金多少
[律师回复] 解析：
关于未交房退房违约金的具体金额，这主要取决于合同中的约定以及相关法律法规的约束条件，并且约定的条款具有更高的效力。因此，若是在合同之中已经对违约责任及其相应的违约金进行了明确的约定，则应严格按照约定履行；若无此项约定，则需按照相关法律法规的规定进行处理。通常来说，若在合同中并未设定违约金的具体比例，那么该比例一般不应超过百分之三十。当出现双方均存在过失的情况时，应依据各自的过错程度来承担相应的责任。
此外，若约定的违约金低于实际所遭受的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应的调整；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请进行适当的降低。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
关于未交房退房违约金的具体金额，这主要取决于合同中的约定以及相关法律法规的约束条件，并且约定的条款具有更高的效力。因此，若是在合同之中已经对违约责任及其相应的违约金进行了明确的约定，则应严格按照约定履行；若无此项约定，则需按照相关法律法规的规定进行处理。通常来说，若在合同中并未设定违约金的具体比例，那么该比例一般不应超过百分之三十。当出现双方均存在过失的情况时，应依据各自的过错程度来承担相应的责任。
此外，若约定的违约金低于实际所遭受的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应的调整；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请进行适当的降低。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房屋买卖违约纠纷怎么处理
[律师回复] 解析：
在进行房产交易过程中，无论是卖方或者买方出现违约行为，均须对自身的违约行为承担相应的法律责任。若双方签署的购房协议内已详细列明了违约事项及其处理方式，则需严格遵守并按照协议中的相关规定来承担各自的责任；反之，若所签订的合同未能涉及违约条款，那么违约一方必须就其违约行为对另一方产生的实际损失负有赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在进行房产交易过程中，无论是卖方或者买方出现违约行为，均须对自身的违约行为承担相应的法律责任。若双方签署的购房协议内已详细列明了违约事项及其处理方式，则需严格遵守并按照协议中的相关规定来承担各自的责任；反之，若所签订的合同未能涉及违约条款，那么违约一方必须就其违约行为对另一方产生的实际损失负有赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
4.6w浏览
买房者违约首付款能退吗
[律师回复] 解析：
在此类情况下，购房者所支付的首付款将依照相关法律法规得到退还处理，而此过程中或许会涉及扣除一定比例的款项作为违约赔偿。原因在于此类交易中的买家行为被判定为违反了相关规定，因此需要对此承担相应的赔偿义务。
然而，如果买卖双方能够通过合理的沟通与谈判达成共识，并且开发商同意终止房屋买卖合同，那么买方可顺利进行退房手续，并收回所有已经支付的全部资金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在此类情况下，购房者所支付的首付款将依照相关法律法规得到退还处理，而此过程中或许会涉及扣除一定比例的款项作为违约赔偿。原因在于此类交易中的买家行为被判定为违反了相关规定，因此需要对此承担相应的赔偿义务。
然而，如果买卖双方能够通过合理的沟通与谈判达成共识，并且开发商同意终止房屋买卖合同，那么买方可顺利进行退房手续，并收回所有已经支付的全部资金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
4.5w浏览
交房延期怎么赔偿违约金
[律师回复] 解析：
在大多数情况下，延期交付房屋所产生的违约金应遵循不超过主合同标的额的20%这一规定，然而，若由此导致的损失程度较大，则违约金比例亦可适度提升至主合同标的额的30%；自延期之日起，购房者即可要求违约方承担支付责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在大多数情况下，延期交付房屋所产生的违约金应遵循不超过主合同标的额的20%这一规定，然而，若由此导致的损失程度较大，则违约金比例亦可适度提升至主合同标的额的30%；自延期之日起，购房者即可要求违约方承担支付责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
4.3w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
有土地使用证建房算是违建吗
看具体情况来判定：其一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；其二、不符合上述情况的，则不属于违建房。
10w+浏览
征地拆迁阻止违法强拆构成袭警罪么
[律师回复] 解析：
制止非法强制拆除之行为并不必然导致构成袭击警察罪，其取决于实际采取的行为方式以及具体情节。假如在制止的过程中，相关当事人运用暴力或恐吓形式来打击执行公务的警察，那么就有可能触犯了袭击警察罪的相关规定；
然而，若是通过和平及理智的抗议活动或者诉诸法律途径来解决问题，那么此类行为便不构成这一罪名。判断的关键在于相关行为是否满足《中华人民共和国刑法》中所定义的袭击警察罪的要件，即是否存在“采用暴力、威胁手段干扰政府工作职员依法履行职责”的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
制止非法强制拆除之行为并不必然导致构成袭击警察罪，其取决于实际采取的行为方式以及具体情节。假如在制止的过程中，相关当事人运用暴力或恐吓形式来打击执行公务的警察，那么就有可能触犯了袭击警察罪的相关规定；
然而，若是通过和平及理智的抗议活动或者诉诸法律途径来解决问题，那么此类行为便不构成这一罪名。判断的关键在于相关行为是否满足《中华人民共和国刑法》中所定义的袭击警察罪的要件，即是否存在“采用暴力、威胁手段干扰政府工作职员依法履行职责”的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
3.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
故意伤害罪指使人要负责吗
[律师回复] 解析：
在涉及到故意伤害罪案例时，倘若指令方与执行方协同谋划且亲身投身于伤害行动之中，或在针对伤害之举方面给予明确的指导以及授权，那么指令方同样应当肩负起相应的刑事责任。这项原则反映出了我国刑法领域内所秉持的共同犯罪原则。对于指令方是否应承担法律责任，关键要看他们的行为是否符合共同犯罪的构成要件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
在涉及到故意伤害罪案例时，倘若指令方与执行方协同谋划且亲身投身于伤害行动之中，或在针对伤害之举方面给予明确的指导以及授权，那么指令方同样应当肩负起相应的刑事责任。这项原则反映出了我国刑法领域内所秉持的共同犯罪原则。对于指令方是否应承担法律责任，关键要看他们的行为是否符合共同犯罪的构成要件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
3.3w浏览
取保候审能处理违章吗
[律师回复] 解析：
倘若在取保候审阶段驾驶车辆产生违章行为，那么理应依照《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定进行相应的处置。
然而，仅当未曾触犯取保候审中的各项规则时，才会避免对刑事案件的最终判罚产生负面影响。因此，在取保候审期内是完全可行且合理地处理以往所发生的违章行为的。
此外，根据相关法律法规，被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人均无任何法律规定禁止其处理交通违章事宜。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
倘若在取保候审阶段驾驶车辆产生违章行为，那么理应依照《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定进行相应的处置。
然而，仅当未曾触犯取保候审中的各项规则时，才会避免对刑事案件的最终判罚产生负面影响。因此，在取保候审期内是完全可行且合理地处理以往所发生的违章行为的。
此外，根据相关法律法规，被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人均无任何法律规定禁止其处理交通违章事宜。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
3.2w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
有土地使用证建房是不是违建
看具体情况来判定：其一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；其二、不符合上述情况的，则不属于违建房。
10w+浏览
征地拆迁你好，我们租房时，养了一只猫，房东说不让养猫，违规合同，房东不退押金，应该怎么办？
[律师回复] 这个理由不足以达到不退押金的
4.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
您好！未成年违法我是受害者在检察院提起司法救助，救助金最长多久可以落实呢？谢谢
[律师回复] 您好，有16年刑事案件处理经验的资深律师为您解答。找到叶斌律师后，点我头像，一对一咨询，完全免费。
3.9w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
拥有国有土地使用证建房算违建吗
现我们拥有的土地使用权，其土地依旧是属于国家或集体的。所以，不论我们将在这片土地上做什么，都应该得到允许。那么，拥有国有土地使用证建房算违建吗?拥有国土证，只有第一步，如果要建房，必须得到有关部门批准，若未申请，未批准，私自建造就属于违建。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急？在线问律师 >
6100 位律师在线，高效解决问题
没有房产证有土地使用证属于违章建筑吗？?
有土地使用证而没有房产证的情况下不属于违章建筑的，那么没有房产证，当事人可以去房管局办理即可，如果只有房产证没有土地使用证也是会有被拆迁的风险。如果建造房屋没有得到审批或者同意后也是不能办理房产证的，如果购房人没有及时的办理房产证明时也是不能进行买卖的。
10w+浏览
你好，就是我有个朋友开办公室，让我去签转让书签那个合同，违法不违法
[律师回复] 你好，可以起诉后进行调解的
4.6w浏览
快速解决“合同事务”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题