要看你说的现在手上的房子当初购买时有无贷款!以及是否两人办理的贷款。这个很重要,如果是两人贷款买的房子,那么~~你俩再怎么折腾,在银行都有征信贷款买房记录,不管离了以后谁去买房,都算二套,没用的,避不了税!如果是一方贷款,另一方在银行清白,或是全款买的第一套,还有法子操作。就是办理离异手续,把房子通过离异析产到有贷款记录的那一方,因为是离异析产,所以没有税费缴纳,只有手续费!这样。净身出户那一位就可以去买新房了,这样情况新买的就算一套房。自己决断,。为了房子离异建议不要实行!我有朋友就是你这法子去弄房子,结果真离了!最后家没了,房子也没了!