市场收取的物业费包不包含修缮房屋呢

您好，针对您的市场收取的物业费包不包含修缮房屋呢问题解答如下, 物业费包括什么物业服务费用的构成包括法定的税费、物业服务成本与物业管理企业的利润。物业服务的成本一般包括下面的几个部分
1、负责管理的服务人员的工资薪酬、社会保险和按规定提取的福利费用
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
3、物业管理区域清洁卫生费用
4、物业管理区域绿化养护费用
5、物业管理区域秩序维护费用
6、办公费用
7、物业管理企业固定资产折旧
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本。
第
一、不违反国家和地方政府的有关规定。
第
二、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第
三、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第
四、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
第
五、公平原则。业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。物业费收取标准一级收费标准1.00元月.平方米已包含税、费二级收费标准0.75元月.平方米已包含税、费收费标准0.50元月.平方米已包含税、费四级收费标准0.35元月.平方米已包含税、费