租户不配合修缮侵权责任怎么办？

一、租户不配合修缮侵权责任怎么办?

1、租户不配合修缮侵权责任可以通过协商诉讼仲裁等相关的方式要求对方承担相对的侵权赔偿的责任，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。

2、建筑物倒塌致人损害侵权责任，适用过错推定原则。其要求是，建筑物的所有人或者管理人对于损害的发生应当有过错，但是这种过错是推定的，而不是受害人举证证明的。这就是这种侵权行为责任的特殊之处。

对于适用过错推定责任的情形，受害人不必举证证明受害人的过错，而是在受害人证明了违法行为、损害事实和因果关系的要件之后，法官直接推定行为人有过错;行为人如果认为自己对于损害的发生没有过错，则须举证证明自己没有过错;行为人能够证明自己没有过错的，推翻过错推定，也就不构成侵权责任;如果行为人不能证明自己没有过错，或者没有充分的证据证明自己没有过错，则过错推定成立，行为人应当承担侵权责任。

二、建筑物损坏可能需要担责的法律规定是什么？

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

堆放物倒塌、滚落或者滑落造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

建筑物侵权纠纷发生之后，若是正在使用房屋的人，或者是负有管理房屋责任的人，并不能说明自己没有实施侵权行为，那么受害者就可以向使用者、管理者提出赔偿请求。当然若是明知建筑物已经损坏，已经不避开建筑物行走导致的损害，受害者通常是没有资格主张赔偿的。

在我们的日常生活当中，目前如果租户不配合完成修缮相关的义务，导致发生一些侵权行为的情况之下，是可以通过诉讼的方式主张对方对此进行一定的赔偿的，根据我们国家法律当中的规定，如果说构成侵权要件的话，但是对方不予承担侵权责任的，可以诉讼解决。