成立业主委员会要办理的登记手续有哪些,主要履行哪些职责

《物业管理条例》规定业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，监督管理规约的实施。

1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则。2、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作。3、选聘、解聘物业管理企业。4、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施。5、制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

银行履约保函，银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的１０％左右。履约担保书履约担保书的担保方式是：当承包人在履行合同中违约时，开出担保书的担保公司向发包人支付该项保证金。履约担保金，履约担保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，额度为合同价格的１０％。

这些原则中，有的是基本原则，如诚实信用原则、合同自由原则、公平原则、平等原则等;有的是专属于合同履行原则，如适当履行原则和兼顾附随义务原则。

方式：1、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。2、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。依法应当执行政府定价或者政府指导价的。3、其他方式。义务：通知、协助、方便、减损、保密义务。