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甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：几区几楼几单元几号房屋使用面积：平方米。本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
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海南省盗窃罪追诉标准怎么规定的
[律师回复] 解析：
1、对于个人盗取公共财产以及私人财产数额达到「数额较大」等级的情况，我们规定了一千元到三千元作为起始金额。
这类行为将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制惩罚，同时可能被要求缴纳罚金。
2、当个人盗窃公共财产以及私人财产数额达到了「数额巨大」等级时，我们设定了三万元到十万元作为起始金额。
那么他们将面临三年以上但十年以下的有期徒刑惩罚，并且可能被要求缴纳罚金。
3、有个特殊情况是，如果个人盗窃公共财产以及私人财产数额达到了「数额特别巨大」等级，我们设定了三十万元到五十万元作为起始金额。
这种情况下，他们将面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚，同时可能被要求缴纳罚金或者没收财产。
值得注意的是，各个省份、自治区和直辖市的高级人民法院、人民检察院，可以根据当地的经济发展水平，并结合社会治安状况，参考上述的金额标准，来确定本地区实际执行的金额标准，并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
另外，对于盗窃数额较大，法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准，我们也做了详细的规定：
1、如果盗窃金额在1000元以上但不足2500元，那么犯罪者将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或者单处罚金的惩罚。
2、如果盗窃金额在2500元以上但不足4000元，那么犯罪者将面临有期徒刑六个月至一年的惩罚。
3、如果盗窃金额在4000元以上但不足7000元，那么犯罪者将面临有期徒刑一年至二年的惩罚。
4、如果盗窃金额在7000元以上但不足10000元，那么犯罪者将面临有期徒刑二年至三年的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1、对于个人盗取公共财产以及私人财产数额达到「数额较大」等级的情况，我们规定了一千元到三千元作为起始金额。
这类行为将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制惩罚，同时可能被要求缴纳罚金。
2、当个人盗窃公共财产以及私人财产数额达到了「数额巨大」等级时，我们设定了三万元到十万元作为起始金额。
那么他们将面临三年以上但十年以下的有期徒刑惩罚，并且可能被要求缴纳罚金。
3、有个特殊情况是，如果个人盗窃公共财产以及私人财产数额达到了「数额特别巨大」等级，我们设定了三十万元到五十万元作为起始金额。
这种情况下，他们将面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚，同时可能被要求缴纳罚金或者没收财产。
值得注意的是，各个省份、自治区和直辖市的高级人民法院、人民检察院，可以根据当地的经济发展水平，并结合社会治安状况，参考上述的金额标准，来确定本地区实际执行的金额标准，并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
另外，对于盗窃数额较大，法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准，我们也做了详细的规定：
1、如果盗窃金额在1000元以上但不足2500元，那么犯罪者将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或者单处罚金的惩罚。
2、如果盗窃金额在2500元以上但不足4000元，那么犯罪者将面临有期徒刑六个月至一年的惩罚。
3、如果盗窃金额在4000元以上但不足7000元，那么犯罪者将面临有期徒刑一年至二年的惩罚。
4、如果盗窃金额在7000元以上但不足10000元，那么犯罪者将面临有期徒刑二年至三年的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
侵占罪可以请代理人吗法律
[律师回复] 解析：
职务侵占乃属严重刑事犯罪案件之一，当事人自遭刑事拘留翌日起，即可获准聘用律师进行相关事务的处理与辩护，包括会见在押被告人及协助其办理取保候审等事宜。
此外，审查起诉阶段开始后，律师亦有权申请查阅相关案卷资料，以备法庭审理时的充分准备。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。
职务侵占乃属严重刑事犯罪案件之一，当事人自遭刑事拘留翌日起，即可获准聘用律师进行相关事务的处理与辩护，包括会见在押被告人及协助其办理取保候审等事宜。
此外，审查起诉阶段开始后，律师亦有权申请查阅相关案卷资料，以备法庭审理时的充分准备。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。
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如何进行股东代位诉讼
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，股东代表诉讼的必备条件主要包括以下几个方面：
首先，必须由在公司连续持有股份超过180天且从未间断，或者累积持股比例达到或超过1%的单个或多个股东主动发起诉讼。
其次，原告（即提起诉讼的股东）必须有明确无误的被告作为针对对象。
此外，原告还需提出具体、详细、恰当的诉讼请求及其充分的事实依据和法律理由。
法律依据：
《公司法》第一百八十九条
董事、高级管理人员有前条规定的情形的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东，可以书面请求监事会向人民法院提起诉讼;监事有前条规定的情形的，前述股东可以书面请求董事会向人民法院提起诉讼。
监事会或者董事会收到前款规定的股东书面请求后拒绝提起诉讼，或者自收到请求之日起三十日内未提起诉讼，或者情况紧急、不立即提起诉讼将会使公司利益受到难以弥补的损害的，前款规定的股东有权为公司利益以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。
他人侵犯公司合法权益，给公司造成损失的，本条第一款规定的股东可以依照前两款的规定向人民法院提起诉讼。
公司全资子公司的董事、监事、高级管理人员有前条规定情形，或者他人侵犯公司全资子公司合法权益造成损失的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东，可以依照前三款规定书面请求全资子公司的监事会、董事会向人民法院提起诉讼或者以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。
根据相关法律法规，股东代表诉讼的必备条件主要包括以下几个方面：
首先，必须由在公司连续持有股份超过180天且从未间断，或者累积持股比例达到或超过1%的单个或多个股东主动发起诉讼。
其次，原告（即提起诉讼的股东）必须有明确无误的被告作为针对对象。
此外，原告还需提出具体、详细、恰当的诉讼请求及其充分的事实依据和法律理由。
法律依据：
《公司法》第一百八十九条
董事、高级管理人员有前条规定的情形的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东，可以书面请求监事会向人民法院提起诉讼;监事有前条规定的情形的，前述股东可以书面请求董事会向人民法院提起诉讼。
监事会或者董事会收到前款规定的股东书面请求后拒绝提起诉讼，或者自收到请求之日起三十日内未提起诉讼，或者情况紧急、不立即提起诉讼将会使公司利益受到难以弥补的损害的，前款规定的股东有权为公司利益以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。
他人侵犯公司合法权益，给公司造成损失的，本条第一款规定的股东可以依照前两款的规定向人民法院提起诉讼。
公司全资子公司的董事、监事、高级管理人员有前条规定情形，或者他人侵犯公司全资子公司合法权益造成损失的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东，可以依照前三款规定书面请求全资子公司的监事会、董事会向人民法院提起诉讼或者以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。
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海运提单和海运单划分不同的依据是什么
[律师回复] 解析：
1.两者所代表的概念大相径庭。
海运提单，简称为提单，系由船舶经营人或其代理人为证明已经收到了货物，同意将货物运输至目的地，并最终交付至托运人手中而出具的书面凭证。
反之，海运单则主要是为证明海上货物运输合同的存在以及承运人已经接收到货物或者已经将货物装载于船舶之上的不可转移的单证。
2.在功能与意义上有所差异。
首先，提单不仅作为货物接收凭证发挥作用，同时还被视为运输合同的有效证据者，更重要的是，它还是物权凭证的象征。
然而，海运单仅具备货物接收凭证及运输合同这两大基本属性，并不具备物权凭证的地位。
法律依据：
《海商法》第七十一条
提单，是指用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接收或者装船，以及承运人保证据以交付货物的单证。提单中载明的向记名人交付货物，或者按照指示人的指示交付货物，或者向提单持有人交付货物的条款，构成承运人据以交付货物的保证。
1.两者所代表的概念大相径庭。
海运提单，简称为提单，系由船舶经营人或其代理人为证明已经收到了货物，同意将货物运输至目的地，并最终交付至托运人手中而出具的书面凭证。
反之，海运单则主要是为证明海上货物运输合同的存在以及承运人已经接收到货物或者已经将货物装载于船舶之上的不可转移的单证。
2.在功能与意义上有所差异。
首先，提单不仅作为货物接收凭证发挥作用，同时还被视为运输合同的有效证据者，更重要的是，它还是物权凭证的象征。
然而，海运单仅具备货物接收凭证及运输合同这两大基本属性，并不具备物权凭证的地位。
法律依据：
《海商法》第七十一条
提单，是指用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接收或者装船，以及承运人保证据以交付货物的单证。提单中载明的向记名人交付货物，或者按照指示人的指示交付货物，或者向提单持有人交付货物的条款，构成承运人据以交付货物的保证。
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甲方(用人单位)，用人单位名称用人单位住所法定代表人或负责人。乙方(劳动者)，姓名、性别、出生年月、文化程度、联系方式、户籍所在地、实际居住地。居民身份证号码。甲乙双方根据有关法律规定，在遵循合法、公平、诚实信用原则的基础上，经平等自愿、协商一致签订本合同，并共同遵守本合同所列条款。
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反担保的适用范围具有限定性合理吗
[律师回复] 解析：
此举合理合法。
反担保的效力范围，即是指反担保人对于担保人为其所负责任的补偿范畴，也就是担保人得以实施追索权利的具体范围。
除非借款双方在反担保协议当中另有明确约定，否则反担保的范围应等同于担保人为债务人主张追偿时所能涵盖的范围，这其中包括了代偿款项及其产生的利息、违约金、损害赔偿金以及为实现反担保权益而产生的相关费用。
法律依据：
《民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
此举合理合法。
反担保的效力范围，即是指反担保人对于担保人为其所负责任的补偿范畴，也就是担保人得以实施追索权利的具体范围。
除非借款双方在反担保协议当中另有明确约定，否则反担保的范围应等同于担保人为债务人主张追偿时所能涵盖的范围，这其中包括了代偿款项及其产生的利息、违约金、损害赔偿金以及为实现反担保权益而产生的相关费用。
法律依据：
《民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
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快速解决“债权债务”问题
上海经适房买卖是怎样的
[律师回复] 解析：
根据我国现行法规条例规定，上海市的经济适用房是允许进行买卖的。
在满足五年买卖居住时间要求之后，只有得到住房保障管理部门的批准同意，并且履行了补缴相应的土地收益等相关款项义务后，才能正式进入买卖环节。
具体来说，补缴的土地收益等相关款项需按照当时同一地段的普通商品住房与经济适用住房之间的房价差异的80%来计算。
只要严格按照法律规定完成相关房地产权属登记手续，就可将原本的经济适用住房予以注销，实现拥有完整房屋所有权的目标，进而实现上市交易。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
根据我国现行法规条例规定，上海市的经济适用房是允许进行买卖的。
在满足五年买卖居住时间要求之后，只有得到住房保障管理部门的批准同意，并且履行了补缴相应的土地收益等相关款项义务后，才能正式进入买卖环节。
具体来说，补缴的土地收益等相关款项需按照当时同一地段的普通商品住房与经济适用住房之间的房价差异的80%来计算。
只要严格按照法律规定完成相关房地产权属登记手续，就可将原本的经济适用住房予以注销，实现拥有完整房屋所有权的目标，进而实现上市交易。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
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遗嘱见证人签字代签有法律效力吗
[律师回复] 解析：
关于遗嘱代笔签署效力问题，从现行国内法律法规来看，这无疑是具有法律约束力的行为。
我们国家现行的法定遗嘱形式中，便包含了代书遗嘱这种形式。
然而，值得我们关注的是，对于此类遗嘱的书写过程，我们需要遵循严格的程序和条件。
具体而言，要求遗嘱人口述遗嘱意愿，由至少两位证人现场见证，之后由其中一名证人代为填写遗嘱内容。
在遗嘱内容完成并经遗嘱人、代书人以及其他见证人共同签字确认之后，还必须明确标注书写日期。
在此过程中，务必保证所有见证人均需满足相关法律法规的要求，包括身份资格以及与遗嘱人之间的关系等方面。
一旦所有相关人员在代书遗嘱上签字确认，那么这份遗嘱便被视为有效遗嘱。
当遗嘱人离世之后，其财产将依据此份遗嘱进行分配处置。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
关于遗嘱代笔签署效力问题，从现行国内法律法规来看，这无疑是具有法律约束力的行为。
我们国家现行的法定遗嘱形式中，便包含了代书遗嘱这种形式。
然而，值得我们关注的是，对于此类遗嘱的书写过程，我们需要遵循严格的程序和条件。
具体而言，要求遗嘱人口述遗嘱意愿，由至少两位证人现场见证，之后由其中一名证人代为填写遗嘱内容。
在遗嘱内容完成并经遗嘱人、代书人以及其他见证人共同签字确认之后，还必须明确标注书写日期。
在此过程中，务必保证所有见证人均需满足相关法律法规的要求，包括身份资格以及与遗嘱人之间的关系等方面。
一旦所有相关人员在代书遗嘱上签字确认，那么这份遗嘱便被视为有效遗嘱。
当遗嘱人离世之后，其财产将依据此份遗嘱进行分配处置。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
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职工代表选举要求有哪些
[律师回复] 解析：
1.精心设计选举方案。
根据企业员工数量及其所在单位的分布情况，准确计算出所需代表的总人数以及相应的职位分配方案，同时合理划定各个选区的范围，制定出全面详实的选举实施规则。
2.深入开展宣传与发动工作。
公司工会应当借助各种媒介渠道，向广大职工大力宣传职工代表大会的特殊地位、深远影响、职权职责、重要使命以及选拔高素质的职工代表的紧迫性。
3.积极筹划职工代表候选人名单。
在前期宣传引导工作取得显著成效之后，公司工会应指导并协助各个选区以民主形式，让全体职工充分表达意见，共同酝酿职工代表候选人的提名。
4.组织选举职工代表。
各选区要依据所分配的代表名额，按照规定的流程和要求，组织本区域内的职工进行直接选举。
选举过程中采取无记名投票方式进行候选人的差额评选。
5.职工代表资格审查委员会（小组）负责对选出的职工代表进行资格审核。
审核重点包括：
是否满足享有政治权利的基本条件且属于本企业职工范畴；
其选举产生过程是否按照民主原则进行等方面的问题。
法律依据：
《选举法》第十一条
选举委员会履行下列职责：
（一）划分选举本级人民代表大会代表的选区，分配各选区应选代表的名额；
（二）进行选民登记，审查选民资格，公布选民名单；受理对于选民名单不同意见的申诉，并作出决定；
（三）确定选举日期；
（四）了解核实并组织介绍代表候选人的情况；根据较多数选民的意见，确定和公布正式代表候选人名单；
（五）主持投票选举；
（六）确定选举结果是否有效，公布当选代表名单；
（七）法律规定的其他职责。
选举委员会应当及时公布选举信息。
1.精心设计选举方案。
根据企业员工数量及其所在单位的分布情况，准确计算出所需代表的总人数以及相应的职位分配方案，同时合理划定各个选区的范围，制定出全面详实的选举实施规则。
2.深入开展宣传与发动工作。
公司工会应当借助各种媒介渠道，向广大职工大力宣传职工代表大会的特殊地位、深远影响、职权职责、重要使命以及选拔高素质的职工代表的紧迫性。
3.积极筹划职工代表候选人名单。
在前期宣传引导工作取得显著成效之后，公司工会应指导并协助各个选区以民主形式，让全体职工充分表达意见，共同酝酿职工代表候选人的提名。
4.组织选举职工代表。
各选区要依据所分配的代表名额，按照规定的流程和要求，组织本区域内的职工进行直接选举。
选举过程中采取无记名投票方式进行候选人的差额评选。
5.职工代表资格审查委员会（小组）负责对选出的职工代表进行资格审核。
审核重点包括：
是否满足享有政治权利的基本条件且属于本企业职工范畴；
其选举产生过程是否按照民主原则进行等方面的问题。
法律依据：
《选举法》第十一条
选举委员会履行下列职责：
（一）划分选举本级人民代表大会代表的选区，分配各选区应选代表的名额；
（二）进行选民登记，审查选民资格，公布选民名单；受理对于选民名单不同意见的申诉，并作出决定；
（三）确定选举日期；
（四）了解核实并组织介绍代表候选人的情况；根据较多数选民的意见，确定和公布正式代表候选人名单；
（五）主持投票选举；
（六）确定选举结果是否有效，公布当选代表名单；
（七）法律规定的其他职责。
选举委员会应当及时公布选举信息。
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简洁的离婚协议书?
离婚财产分割协议书需要包括以下内容：离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。对夫妻共同财产和债务的分割。
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网上代聊介绍卖淫如何定罪量刑
[律师回复] 解析：
所谓代聊，乃是指运用互联网平台对外公开发布各类广告资讯，同时积极地与对该类广告感兴趣的人群展开更为深入的交流互动之行为。
然而，若以代聊为名从事卖淫活动，无疑将被视为违法犯罪行为，情节轻微者将面临相关部门的行政责任追究，而情节较为恶劣者甚至可能遭到刑事责任的追究。
若行为人所犯行径构成犯罪的话，根据《中华人民共和国刑法》第三百五十八条规定，可处以五年以下有期徒刑、拘役或管制，并且要承担相应的罚金刑罚；
如果情节特别严重，则应判处其五年以上有期徒刑，同样须承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
所谓代聊，乃是指运用互联网平台对外公开发布各类广告资讯，同时积极地与对该类广告感兴趣的人群展开更为深入的交流互动之行为。
然而，若以代聊为名从事卖淫活动，无疑将被视为违法犯罪行为，情节轻微者将面临相关部门的行政责任追究，而情节较为恶劣者甚至可能遭到刑事责任的追究。
若行为人所犯行径构成犯罪的话，根据《中华人民共和国刑法》第三百五十八条规定，可处以五年以下有期徒刑、拘役或管制，并且要承担相应的罚金刑罚；
如果情节特别严重，则应判处其五年以上有期徒刑，同样须承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
我国涉外经济合同的法律适用范围是
[律师回复] 解析：
《中华人民共和国涉外经济合同法》所规范的法律关系及规定的责任义务，主要涉及中国境内成立的各类企业与外国企业及其他经济实体或个人签署的贸易、投资等方面的经济合同；
然而，该法律并不涵盖中国公民与外国参与方签订的各类经济合同及相应法律关系。
法律依据：
《民法典》第四百六十七条
本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。
在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。
《中华人民共和国涉外经济合同法》所规范的法律关系及规定的责任义务，主要涉及中国境内成立的各类企业与外国企业及其他经济实体或个人签署的贸易、投资等方面的经济合同；
然而，该法律并不涵盖中国公民与外国参与方签订的各类经济合同及相应法律关系。
法律依据：
《民法典》第四百六十七条
本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。
在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。
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中介独家代理协议合法吗
[律师回复] 解析：
若各方心甘情愿地表达出真实意愿，则合同自当被赋予合法有效性。
在实际签署合同时，当事人应通过签名或盖章的方式完成此过程。
此外，对于那些选择在合同书上按下手印以示认可的情况，依据相关法规规定，人民法院将视其具备与签名或盖章相同的法律效力。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
若各方心甘情愿地表达出真实意愿，则合同自当被赋予合法有效性。
在实际签署合同时，当事人应通过签名或盖章的方式完成此过程。
此外，对于那些选择在合同书上按下手印以示认可的情况，依据相关法规规定，人民法院将视其具备与签名或盖章相同的法律效力。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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上海网络开设赌场罪判刑多少年
[律师回复] 解析：
为您阐述网络开设赌博行为所面临的法律后果，即面临刑事审判。
其中涉及到量刑标准的确定，这主要取决于所涉金额以及案件的具体情形。
按照我国现行的《中华人民共和国刑法》相关规定，对于开设赌场行为人，将视情节轻重判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金；
若情节较为严重者，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑，同时也会被课以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
为您阐述网络开设赌博行为所面临的法律后果，即面临刑事审判。
其中涉及到量刑标准的确定，这主要取决于所涉金额以及案件的具体情形。
按照我国现行的《中华人民共和国刑法》相关规定，对于开设赌场行为人，将视情节轻重判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金；
若情节较为严重者，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑，同时也会被课以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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房屋租赁合同简单范本
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内。
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海警危险驾驶罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪的定罪量刑标准概述如下：
首先，行为人因其违反了交通运输管理的各项规章制度，从而导致了重大事故的发生，致使他人重伤甚至死亡，或者是使公共或私人财产遭受到重大损失，对此种情形，应判处其三年以下有期徒刑或者拘役等刑事惩罚。
其次，若行为人在交通运输事故后逃离现场，或者存在其他特别恶劣的情节，在此情况下，将被判处三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
最后，如果行为人因为逃离现场而导致他人死亡的严重后果，那么他将会面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
所谓危险驾驶罪，是指行为人触犯了我国相关法律法规，在醉酒状态下，或者通过追逐竞驶、严重超载、非法运输危险化学品等方式在道路上驾驶机动车辆，并且对公共安全造成了严重威胁和危害的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
关于危险驾驶罪的定罪量刑标准概述如下：
首先，行为人因其违反了交通运输管理的各项规章制度，从而导致了重大事故的发生，致使他人重伤甚至死亡，或者是使公共或私人财产遭受到重大损失，对此种情形，应判处其三年以下有期徒刑或者拘役等刑事惩罚。
其次，若行为人在交通运输事故后逃离现场，或者存在其他特别恶劣的情节，在此情况下，将被判处三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
最后，如果行为人因为逃离现场而导致他人死亡的严重后果，那么他将会面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
所谓危险驾驶罪，是指行为人触犯了我国相关法律法规，在醉酒状态下，或者通过追逐竞驶、严重超载、非法运输危险化学品等方式在道路上驾驶机动车辆，并且对公共安全造成了严重威胁和危害的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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快速解决“刑事辩护”问题
直接选举和间接选举的适用范围是什么
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国选举法》的明确要求，县级以及乡镇两级的人大代表是由选区内的选民们以直接选举的方式来产生的。
而在该法规中同样明示了，全国人大代表、省一级的人大代表以及设区市这一级别的人大代表，均需通过他们各自所在的下一级人民代表大会进行选举产生，换句话说，这些代表实际上是通过间接选举的方式产生的。
法律依据：
《选举法》第三十五条
全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表的选举，应当严格依照法定程序进行，并接受监督。
任何组织或者个人都不得以任何方式干预选民或者代表自由行使选举权。
《选举法》第三十六条
在选民直接选举人民代表大会代表时，选民根据选举委员会
凭身份证或者选民证领取选票。
《选举法》第三十七条
选举委员会应当根据各选区选民分布状况，按照方便选民投票的原则设立投票站，进行选举。
选民居住比较集中的，可以召开选举大会，进行选举；
因患有疾病等原因行动不便或者居住分散并且交通不便的选民，可以在流动票箱投票。
依据《中华人民共和国选举法》的明确要求，县级以及乡镇两级的人大代表是由选区内的选民们以直接选举的方式来产生的。
而在该法规中同样明示了，全国人大代表、省一级的人大代表以及设区市这一级别的人大代表，均需通过他们各自所在的下一级人民代表大会进行选举产生，换句话说，这些代表实际上是通过间接选举的方式产生的。
法律依据：
《选举法》第三十五条
全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表的选举，应当严格依照法定程序进行，并接受监督。
任何组织或者个人都不得以任何方式干预选民或者代表自由行使选举权。
《选举法》第三十六条
在选民直接选举人民代表大会代表时，选民根据选举委员会
凭身份证或者选民证领取选票。
《选举法》第三十七条
选举委员会应当根据各选区选民分布状况，按照方便选民投票的原则设立投票站，进行选举。
选民居住比较集中的，可以召开选举大会，进行选举；
因患有疾病等原因行动不便或者居住分散并且交通不便的选民，可以在流动票箱投票。
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庭审简易程序和普通程序有何区别
[律师回复] 解析：
1.立案手续办理流程存在差异。
对于普通程序的立案过程而言，办案人员会依据立案线索提出相应的立案报告或者立案审批表，提交给负责人进行审批或者由集体讨论后作出决策。
若审理结果判定其行为后果较为恶劣、具有惩戒效果需要予以惩罚时，则会进行立案审批；
而在简易处罚程序之中，并无此项繁琐的审批手续，在现场检查过程中如有必要，可直接进行立案处理。
2.调查方式有所区别。
在普通程序的调查结束之后，需要形成一份综合性的报告，针对每一起案件分别给出处理意见。
然后再按案件管理相关规定，批准作出行政处罚决定及不予行政处罚决定，办案单位负责人签章确定后即刻生效；
然而，简易程序并不强制要求使用此类复杂的登记式处罚模式，而是可以通过现场发现后当即进行处置的方式进行处理。
3.处罚力度不一致。
对于普通程序来说，对于法人或其他组织的罚款额度可设定在一千元以上，对于个人的罚款额度则应维持在五十元以上。
当适用听证程序时，罚款额度会上升到对单位五万元以上，对个人三千元以上；
而简易程序仅适用于对个人五十元以下的处罚，法人和其他组织则为一千元以下的处罚或者警告。
4.结案时限存在区别。
在适用简易程序的案例中，结案时间通常为当场处罚，并且最长期限不得超过三个月；
相比之下，普通程序案件的结案时间则通常设定为六个月，但重大、疑难案件获得批准后，则可以延长处理时间。
5.申请证人出庭作证的权利存在差异。
在普通程序中，如果当事人请求证人出席法庭进行作证，那么必须在举证期限届满之前的第十天提出申请，同时还须得到人民法院的许可。
然而，在简易程序中，这一规定并不适用，当事人可以在举证期限届满之前的任意时间段内提出申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条
基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序
第一百六十三条
人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
1.立案手续办理流程存在差异。
对于普通程序的立案过程而言，办案人员会依据立案线索提出相应的立案报告或者立案审批表，提交给负责人进行审批或者由集体讨论后作出决策。
若审理结果判定其行为后果较为恶劣、具有惩戒效果需要予以惩罚时，则会进行立案审批；
而在简易处罚程序之中，并无此项繁琐的审批手续，在现场检查过程中如有必要，可直接进行立案处理。
2.调查方式有所区别。
在普通程序的调查结束之后，需要形成一份综合性的报告，针对每一起案件分别给出处理意见。
然后再按案件管理相关规定，批准作出行政处罚决定及不予行政处罚决定，办案单位负责人签章确定后即刻生效；
然而，简易程序并不强制要求使用此类复杂的登记式处罚模式，而是可以通过现场发现后当即进行处置的方式进行处理。
3.处罚力度不一致。
对于普通程序来说，对于法人或其他组织的罚款额度可设定在一千元以上，对于个人的罚款额度则应维持在五十元以上。
当适用听证程序时，罚款额度会上升到对单位五万元以上，对个人三千元以上；
而简易程序仅适用于对个人五十元以下的处罚，法人和其他组织则为一千元以下的处罚或者警告。
4.结案时限存在区别。
在适用简易程序的案例中，结案时间通常为当场处罚，并且最长期限不得超过三个月；
相比之下，普通程序案件的结案时间则通常设定为六个月，但重大、疑难案件获得批准后，则可以延长处理时间。
5.申请证人出庭作证的权利存在差异。
在普通程序中，如果当事人请求证人出席法庭进行作证，那么必须在举证期限届满之前的第十天提出申请，同时还须得到人民法院的许可。
然而，在简易程序中，这一规定并不适用，当事人可以在举证期限届满之前的任意时间段内提出申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条
基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序
第一百六十三条
人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
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海南职务侵占罪要交多少罚款
[律师回复] 解析：
涉及职务侵占犯罪的罚金核算方法需要紧密关联到所侵占财务的具体数额。
详细而言，其具体的计算方式如下所示：
1.若被侵占的财物金额介于人民币1万元至不足3万元之间，那么所处以的罚金应当在人民币1500元以下；
2.若是被侵占的财物金额位于人民币3万元至不足10万元之间，此时所施加的罚金应当在于人民币3万元以下；
3.而当被侵占的财物金额超过了人民币10万元时，届时所需支付的罚金将为人民币10万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
涉及职务侵占犯罪的罚金核算方法需要紧密关联到所侵占财务的具体数额。
详细而言，其具体的计算方式如下所示：
1.若被侵占的财物金额介于人民币1万元至不足3万元之间，那么所处以的罚金应当在人民币1500元以下；
2.若是被侵占的财物金额位于人民币3万元至不足10万元之间，此时所施加的罚金应当在于人民币3万元以下；
3.而当被侵占的财物金额超过了人民币10万元时，届时所需支付的罚金将为人民币10万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
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法定代表人变更程序是什么
[律师回复] 解析：
法定代表人变更流程如下：
首先，您需要登录公司注册地所在的工商行政管理局官方网站，进行法定代表人变更事项的预约工作；
其次，在工商行政管理局官网下载相关的申请表格及文件，并按照要求认真填写；
接下来，携带已填写完整的申请材料前往工商行政管理局，领取预约号码，提交申请材料；
如果所提交的材料没有任何问题或者已经补充完善且审核通过，那么您将收到法定代表人变更通知书；
最后，请在规定的时间内前往工商行政管理局领取新的营业执照。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十条
公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。
法定代表人变更流程如下：
首先，您需要登录公司注册地所在的工商行政管理局官方网站，进行法定代表人变更事项的预约工作；
其次，在工商行政管理局官网下载相关的申请表格及文件，并按照要求认真填写；
接下来，携带已填写完整的申请材料前往工商行政管理局，领取预约号码，提交申请材料；
如果所提交的材料没有任何问题或者已经补充完善且审核通过，那么您将收到法定代表人变更通知书；
最后，请在规定的时间内前往工商行政管理局领取新的营业执照。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十条
公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。
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快速解决“公司经营”问题
增值税差额征税适用范围有哪些
[律师回复] 解析：
增值税差额征税的适用领域包括融资租赁业务；
此外，航空运输企业获得的销售额并不包含代收的机场建设费以及代替其他航空运输企业销售机票时所收取并转交给对方的价款。
自本地区试点实施之日起，对于试点纳税人中的一般纳税人而言，他们在提供客运场站服务时，应将其获取的全部价款和价外费用，减去支付给承运方的运费之后的余额作为销售额计算。
在此过程中，承运方从增值税专用发票中所注明的增值税金额，是不能进行抵扣的。
同样地，试点纳税人在提供知识产权代理服务、货物运输代理服务以及代理报关服务时，也需要将其获取的全部价款和价外费用，减去向委托方收取并代为支付的政府性基金或行政事业性收费之后的余额作为销售额计算。
值得注意的是，向委托方收取的政府性基金或行政事业性收费，是无法开具增值税专用发票的。
另外，试点纳税人中的一般纳税人在提供国际货物运输代理服务时，应将其获取的全部价款和价外费用，减去支付给国际运输企业的国际运输费用之后的余额作为销售额计算。
法律依据：
《营业税差额征税管理办法》第四条
纳税人发生应税行为，根据税法规定可按差额征税的，凭合法有效凭证，在计算营业额时扣除相关支付的款项后，按差额征税。
增值税差额征税的适用领域包括融资租赁业务；
此外，航空运输企业获得的销售额并不包含代收的机场建设费以及代替其他航空运输企业销售机票时所收取并转交给对方的价款。
自本地区试点实施之日起，对于试点纳税人中的一般纳税人而言，他们在提供客运场站服务时，应将其获取的全部价款和价外费用，减去支付给承运方的运费之后的余额作为销售额计算。
在此过程中，承运方从增值税专用发票中所注明的增值税金额，是不能进行抵扣的。
同样地，试点纳税人在提供知识产权代理服务、货物运输代理服务以及代理报关服务时，也需要将其获取的全部价款和价外费用，减去向委托方收取并代为支付的政府性基金或行政事业性收费之后的余额作为销售额计算。
值得注意的是，向委托方收取的政府性基金或行政事业性收费，是无法开具增值税专用发票的。
另外，试点纳税人中的一般纳税人在提供国际货物运输代理服务时，应将其获取的全部价款和价外费用，减去支付给国际运输企业的国际运输费用之后的余额作为销售额计算。
法律依据：
《营业税差额征税管理办法》第四条
纳税人发生应税行为，根据税法规定可按差额征税的，凭合法有效凭证，在计算营业额时扣除相关支付的款项后，按差额征税。
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上海非法拘禁罪律师费谁承担
[律师回复] 解析：
律师费用亦被称之为律师代理费，通常情况下是指律师受托人为委托人提供法律服务而应获得的经济补偿。
然而，在特定的场合下，律师费用则可能会由驳回方承担，这其中便涉及到了一系列的司法程序。
比如，在合同纠纷案件中，如果债权人行使撤销权，其所产生的律师代理费与差旅费等必要支出，都将由债务责任人承担；
若第三方存在过失，那么他们也需要承担相应的责任。
此外，制止侵权行为所发生的合理费用，同样属于可由败诉方承担的范畴，这其中包括了权利人或委托代理人对于侵权行为进行调查、取证过程中所产生的合理费用。
除此之外，在著作权民事纠纷和商标民事纠纷案件中，法院也有权根据当事人的诉讼请求和实际案情，将符合国家相关部门规定的律师费用纳入到赔偿范围内。
值得注意的是，以上这些都是由法律明确规定由败诉方承担律师费用的情况，当然，还有一些情况虽然在相关规定中有提及，但并未给出明确的解释，例如在专利纠纷案件中，法院有权根据权利人的请求及具体案情，将权利人因调查、制止侵权行为所产生的合理费用计算在赔偿金额之中。
然而，若要将专利纠纷案件中的律师费用纳入被告的赔偿金额范围内，必须以“因调查、制止侵权行为所产生的合理费用”作为前提条件。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
律师费用亦被称之为律师代理费，通常情况下是指律师受托人为委托人提供法律服务而应获得的经济补偿。
然而，在特定的场合下，律师费用则可能会由驳回方承担，这其中便涉及到了一系列的司法程序。
比如，在合同纠纷案件中，如果债权人行使撤销权，其所产生的律师代理费与差旅费等必要支出，都将由债务责任人承担；
若第三方存在过失，那么他们也需要承担相应的责任。
此外，制止侵权行为所发生的合理费用，同样属于可由败诉方承担的范畴，这其中包括了权利人或委托代理人对于侵权行为进行调查、取证过程中所产生的合理费用。
除此之外，在著作权民事纠纷和商标民事纠纷案件中，法院也有权根据当事人的诉讼请求和实际案情，将符合国家相关部门规定的律师费用纳入到赔偿范围内。
值得注意的是，以上这些都是由法律明确规定由败诉方承担律师费用的情况，当然，还有一些情况虽然在相关规定中有提及，但并未给出明确的解释，例如在专利纠纷案件中，法院有权根据权利人的请求及具体案情，将权利人因调查、制止侵权行为所产生的合理费用计算在赔偿金额之中。
然而，若要将专利纠纷案件中的律师费用纳入被告的赔偿金额范围内，必须以“因调查、制止侵权行为所产生的合理费用”作为前提条件。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
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律师业务范围在法律上如何界定
[律师回复] 解析：
1.接受各类民事商事纠纷案件的诉讼委托，提供全面且专业的法律支持和代理服务。
2.参与处理涉及重大刑事犯罪、可能判处死刑案件的辩护工作，提供有力的法律支持和代理服务。
3.针对涉及重大民商事争议案件的申诉以及再审程序，我们能够提供全面且细致的代理服务。
4.担任常年法律顾问或承担特定领域的法律顾问工作，提供全方位的法律咨询和解决方案。
5.在知识产权侵权案件方面，我们具备丰富的经验和深厚的法律功底，为客户提供全方位的法律支持。
6.致力于处理公司合并、收购及公司破产、清算等相关的法律事宜，确保当事人合法权益得到最大程度的保障。
7.在证券法律服务领域中，以专业团队和丰富经验为您提供精准高效的法律服务。
8.包括但不限于移民、投资、国际贸易等在内的各种涉外法律事务，均是我们的优势所在。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务：
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
(四)接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
(五)接受委托，参加调解、仲裁活动；
(六)接受委托，提供非诉讼法律服务；
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
1.接受各类民事商事纠纷案件的诉讼委托，提供全面且专业的法律支持和代理服务。
2.参与处理涉及重大刑事犯罪、可能判处死刑案件的辩护工作，提供有力的法律支持和代理服务。
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《中华人民共和国律师法》第二十八条
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(四)接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
(五)接受委托，参加调解、仲裁活动；
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(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
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