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热门问答·房产纠纷
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新房物业收取2年暖气费，是否合规
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暖气漏水物业有责任吗？
暖气漏水物业是否有责任应当根据造成上述情况的原因而定，如果是房屋质量问题， 那么物业是需要承担修理的责任的，但如果是他人造成的，那么可以协商要求对方进行赔偿和处理，具体情况结合实际而定。
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房产纠纷想了解，公司变更新公司未签订劳动合同怎么办
[律师回复] 公司变更后未签合同，可先与公司协商补签，若公司拒绝，可收集证据申请劳动仲裁，要求支付双倍工资等赔偿。
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快速解决“劳动纠纷”问题
公司新开了个公司，劳动合同是旧公司，发工资是新公司，可以向新公司仲裁二倍工资吗
[律师回复] 这种情况一般不能向新公司仲裁二倍工资。应找签订劳动合同的旧公司。但如果新公司有承继关系，可具体分析，建议收集相关证据后咨询专业律师以确定维权对象。
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您好律师 咨询下 小区隔壁一栋的五楼转掉下来砸到我们车 前挡风玻璃烂了 五楼说六楼开空调水流到水泥板上泡烂了 物业直接甩给五楼 五楼找六楼 六楼不管 应该怎么追责
[律师回复] 可先协商，协商不成可将五楼和六楼一同诉至法院，由法院根据具体情况判定责任。物业若未尽到管理义务，也可能需承担一定责任。
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物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉？
物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖的话，业主可以去房管部门投诉，根据规定，政府房地产管理行政机构负责处理物业纠纷问题。在投诉之前，业主应当弄清楚物业停止供暖的原因，先去找物业公司协商解决，物业费纠纷并不能对住户采取停水停电等措施。
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房产纠纷拖欠物业费会影响交易过户吗
[律师回复] 拖欠物业费可能会影响交易过户。买方可要求卖方结清欠费。卖方应及时补交，以免影响交易。若因此产生纠纷，可通过协商或诉讼解决。
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快速解决“房产纠纷”问题
被别人骗了买了房 还了2期还不上了 怎么处理 现在房产证是我的名字
[律师回复] 既然房产证是你的名字，那房子就是你的。还不上贷款，可与银行协商解决办法，比如延长还款期限等。若被骗可收集证据报警，通过法律途径维护自身权益。
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新生儿上户口需要什么证件？
[律师回复] 新生儿上户口，通常要出生证明、父母结婚证、户口本等。带齐证件到户籍所在地派出所办理就行。若有特殊情况，可咨询当地派出所了解具体要求。
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偷暖气怎么处理
如果偷盗的暖气价值达不到犯罪的标准，不需要承担刑事责任。但是可能受到治安处罚。《治安管理处罚法》第四十九条：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
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诉讼仲裁
天然气管道离住房多少米为安全距离高压管
[律师回复] 一般来说，天然气高压管道与住房的安全距离不少于 15 米。具体标准可咨询当地燃气公司或相关部门，他们能提供准确信息和专业建议。
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新物业法下，物业费包括哪些项目？
[律师回复] 根据《物业服务收费管理办法》，物业费一般包括以下项目 ：
? 人员费用：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，用于支付物业管理人员的薪酬及相关福利。
? 设施设备维护费：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，像电梯维修保养、路灯照明设施维护、给排水系统保养等。
? 清洁卫生费：物业管理区域清洁卫生费用，包括公共区域清扫、垃圾清运、化粪清掏、清洁工具及劳保用品购置等。
? 绿化养护费：物业管理区域绿化养护费用，如绿植浇水、修剪、病虫害防治、绿化工具费、绿化用水费等。
? 秩序维护费：物业管理区域秩序维护费用，涵盖安全管理人员费用、安全器械装备费等。
? 办公费：物业公司日常办公产生的交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。
? 固定资产折旧：物业管理企业固定资产折旧，对企业拥有的固定资产按一定方法计提折旧的费用。
? 保险费：物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，降低物业运营风险。
? 其他费用：经业主同意的其它费用，如节日装饰费等，但物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，需通过专项维修资金列支，不计入物业费.
? 人员费用：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，用于支付物业管理人员的薪酬及相关福利。
? 设施设备维护费：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，像电梯维修保养、路灯照明设施维护、给排水系统保养等。
? 清洁卫生费：物业管理区域清洁卫生费用，包括公共区域清扫、垃圾清运、化粪清掏、清洁工具及劳保用品购置等。
? 绿化养护费：物业管理区域绿化养护费用，如绿植浇水、修剪、病虫害防治、绿化工具费、绿化用水费等。
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? 办公费：物业公司日常办公产生的交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。
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一般供暖部门强拆暖气违法吗
供暖部门强拆暖气属于违法行为。如果没有合法手续进行拆迁的话，擅自进入他人住宅区会构成非法侵入公民住宅罪。暴力拆迁可能会导致被拆迁人的财物严重损失，可以会构成故意毁坏财物罪以及故意伤害罪，同时还会遭受行政处罚。
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征地拆迁新房装修完了开裂
[律师回复] 新房装修完开裂，可能是装修质量问题。先与装修公司协商，看能否维修或赔偿。若协商不成，可收集证据向法院起诉，要求其承担相应责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
暖气费滞纳金合法吗
合法，法律是允许取暖费收滞纳金的。采暖用户无正当理由拒绝缴纳供暖费的，房地产管理机关可以责令限期缴纳，逾期仍不缴纳的，按日累计加收应缴供暖费1%的滞纳金。
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婚姻家庭想了解，2025年网贷逾期催收新规有哪些变动
[律师回复] 目前关于 2025 年网贷逾期催收新规的具体变动暂不明确。但无论如何，催收都应合法合规，不能暴力催收。若遭遇违规催收，可保留证据投诉或报警。同时，尽快与网贷平台协商还款事宜。
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快速解决“债权债务”问题
正常身份证到期更换需要多长时间可以拿到新身份证，想了解：更换身份证是否收费，费用是多少？
[律师回复] 更换身份证收费，一般 20 元。到期更换通常需 15 个工作日左右能拿到新证。具体可咨询当地派出所。
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