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物业公司的责任和义务包括什么

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-10-13 佳木斯
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1、全面履行物业管理合同,对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。
    2、接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司,按照法律法规和合同的约定,应该接受物业管理委员会和居民的监督,当物业公司不能履行物业合同时,物业管理委员会有权解除合同。
    3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时,应该经过物业管理委员会的同意,如公共设施的重大修缮,拆除等情况。
    4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。物业管理公司的行为,必须符合行政法规的规定。
    5、发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。
    全文
    9 2020-10-13
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物业公司的责任和义务包括什么
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物业公司的义务包括哪些
在不同的地区对企业管理企业的义务规定可能不一样,从北京市的相关规定可以知道,当地对物业管理企业的义务规定主要有五种,包括1、接受物业管理委员会和居民的监督。2、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。3、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
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房产纠纷
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物业服务人的义务包括哪些?
物业服务人的义务包括维护物业服务区域内的基本秩序、采取合理措施制止发生在该区域范围内的违法行为、对业主共有部分进行清洁、维护等,同时也享有向业主收取物业费等的权利。
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房产纠纷
一人自然人股东法律责任包括哪些
[律师回复] 解析:
自然股东需履行的义务通常涵盖如下几个方面:
首先是按照约定缴纳其承诺认购之股份;
其次是要严格遵守国家现行法律法规以及公司内部规章制度;
再次,不得擅自利用公司的独立法人地位进行不当行为;
最后在公司面临破产清算之际,需要在其认购的股份金额范围内承担相应责任。
依照我国相关法律条文规定,公司股东须始终遵守国家法律、行政法规及公司章程,依法行使自身股东权益,严禁滥用股东权力侵犯公司或其他股东合法权益;
同时也禁止利用公司独立法人地位和股东有限责任的便利去损害公司债权人的切身利益。
对于公司股东滥用股东权力给公司或其他股东带来损失的情况,应依法承担相应赔偿责任。
若公司股东滥用公司独立法人地位和股东有限责任,逃避债务,并严重侵害了公司债权人的利益,则应对公司债务承担起连带责任。
法律依据:
《公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;
不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
合同诈骗罪的犯罪对象包括什么
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的犯罪对象涵盖了国家、集体、公民个人的资产与财物。
在该罪中,所谓的“合同”并非作为法律文件本身,而是犯罪行为对于受害者(即具体人物或物品)的直接影响和损害。
由此可见,合同诈骗罪的本质其实是对正常的社会主义市场管理秩序以及国家、集体、个人所享有的合法财产所有权的严重侵犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
地方债务爆发后果是什么
[律师回复] 解析:
地方债务累积所带来的深远影响主要体现在以下几个重要方面:
首先,这将加剧经济体系中的结构性矛盾问题;
其次,它将严重破坏信贷市场环境的稳定性和健康发展;
第三,地方债务的积累还将进一步加大金融风险,威胁到整个金融系统的稳健运行;
最后,一旦无法妥善处理好城市债务问题,都有可能成为社会稳定的潜在危机。
根据相关分类规则,地方债务大体可以被划分成显性债务和隐性债务两大类。
其中,显性债务通常涵盖了外国政府及国际金融组织提供的贷款、国家发行的债券转化而来的贷款资金、农业综合开发项目所需的借款以及用于解决地方金融风险的专项借款等等。
除此之外,还包括了一些尚未支付的应付支出,如拖欠的员工工资、国有粮食企业的亏损新老挂账、企业离退休人员基本养老金的拖欠等。
法律依据:
《中华人民共和国预算法》第三条
国家实行一级政府一级预算,设立中央,省、自治区、直辖市,设区的市、自治州,县、自治县、不设区的市、市辖区,乡、民族乡、镇五级预算。
全国预算由中央预算和地方预算组成。地方预算由各省、自治区、直辖市总预算组成。
地方各级总预算由本级预算和汇总的下一级总预算组成;下一级只有本级预算的,下一级总预算即指下一级的本级预算。没有下一级预算的,总预算即指本级预算。
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物业服务人的义务包括哪些?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与物业服务人的义务包括哪些,业主与物业出现纠纷时主要怎么维权相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
武装颠覆行为包括什么
[律师回复] 解析:
保障国家安全所要承担的首要重任涵盖以下诸多层面:
包括政治稳定,人民生活安宁,领土地位巩固,军队建设保卫,国内经济繁荣发展,货币金融体系健全,自然资源能源的科学合理利用,粮食供给充足稳固,文化传统的传承弘扬,科技创新的持续推进,网络信息的安全防护,社会秩序的和谐稳定,生态环境的保护治理,核能使用的安全规范,以及对外太空、国际海底区域和南北两极地区的有效管控,以及海外利益的全面维护等等。
法律依据:
《中华人民共和国国家安全法》第十五条
国家坚持中国共产党的领导,维护中国特色社会主义制度,发展社会主义民主政治,健全社会主义法治,强化权力运行制约和监督机制,保障人民当家作主的各项权利。
国家防范、制止和依法惩治任何叛国、分裂国家、煽动叛乱、颠覆或者煽动颠覆人民民主专政政权的行为;
防范、制止和依法惩治窃取、泄露国家秘密等危害国家安全的行为;
防范、制止和依法惩治境外势力的渗透、破坏、颠覆、分裂活动。
第十六条
国家维护和发展最广大人民的根本利益,保卫人民安全,创造良好生存发展条件和安定工作生活环境,保障公民的生命财产安全和其他合法权益。
第十七条
国家加强边防、海防和空防建设,采取一切必要的防卫和管控措施,保卫领陆、内水、领海和领空安全,维护国家领土主权和海洋权益。
第十八条
国家加强武装力量革命化、现代化、正规化建设,建设与保卫国家安全和发展利益需要相适应的武装力量;
实施积极防御军事战略方针,防备和抵御侵略,制止武装颠覆和分裂;
开展国际军事安全合作,实施联合国维和、国际救援、海上护航和维护国家海外利益的军事行动,维护国家主权、安全、领土完整、发展利益和世界和平。
第十九条
国家维护国家基本经济制度和社会主义市场经济秩序,健全预防和化解经济安全风险的制度机制,保障关系国民经济命脉的重要行业和关键领域、重点产业、重大基础设施和重大建设项目以及其他重大经济利益安全。
第二十条
国家健全金融宏观审慎管理和金融风险防范、处置机制,加强金融基础设施和基础能力建设,防范和化解系统性、区域性金融风险,防范和抵御外部金融风险的冲击。
第二十一条
国家合理利用和保护资源能源,有效管控战略资源能源的开发,加强战略资源能源储备,完善资源能源运输战略通道建设和安全保护措施,加强国际资源能源合作,全面提升应急保障能力,保障经济社会发展所需的资源能源持续、可靠和有效供给。
第二十二条
国家健全粮食安全保障体系,保护和提高粮食综合生产能力,完善粮食储备制度、流通体系和市场调控机制,健全粮食安全预警制度,保障粮食供给和质量安全。
第二十三条
国家坚持社会主义先进文化前进方向,继承和弘扬中华民族优秀传统文化,培育和践行社会主义核心价值观,防范和抵制不良文化的影响,掌握意识形态领域主导权,增强文化整体实力和竞争力。
第二十四条
国家加强自主创新能力建设,加快发展自主可控的战略高新技术和重要领域核心关键
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物业服务人的义务包括哪些类型?
物业服务人的义务包括的类型有:对小区内的设施进行管理和维护;对于相关的通知及时给到业主知晓;定期向业主汇报工作情况;对于委托的物业服务做好交接和监督的工作等内容。
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房产纠纷
职务侵占罪的特殊主体是什么人
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,是指在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员,利用其职务所赋予的方便条件,擅自将所在单位的财务非法占为己有,且涉及金额较大的犯罪行为。
该罪行的具体构成要素包括以下几个方面:
首先,该罪的犯罪客体便是公司、企业或其他法人单位的所有财产权;
其次,该罪的犯罪客观层面,呈现为行为人利用自身职务中的职权之便,从日常工作中所保管或经手的数额巨大的财物中,非法将其中部分财富据为私有;
再次,该罪的犯罪主体,是具备特定身份的人群,也就是仅限于在公司、企业或其他法人单位中担任职务的人员,才有可能成为该罪的犯罪主体;
最后,该罪的犯罪主观方面,必须是行为人出于故意,并怀揣着非法占有他人财物的意图,也就是说,行为人明知自己所侵占的财物属于公司、企业或其他法人单位的资产,却仍然决定将其非法占为己有。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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民法典物业服务人包括什么义务?
《民法典》中物业服务人包括的义务有:委托其他机构管理的义务;小区内部设施的保养维护义务;管理小区内部纠纷的义务;通知业主各项内容的义务;向业主进行定期报告的义务;继续管理的义务。
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房产纠纷
职务侵占罪能不能是单位
[律师回复] 解析:
我国法律对于判定职务侵占这一犯罪的主体角色有着明确的界定:
这类违法犯罪活动的实施者只能是那些身为公司、企业或其他单位工作人员的个人。
若犯下职务侵占罪,根据其情节严重程度,应受到相应的刑事处罚,具体而言,包括五年以下有期徒刑或拘役等;
如果犯罪数额特别巨大,则可能面临更为严厉的惩罚,即处以五年以上的有期徒刑,同时还可能被法院判处没收全部或部分财产。
所谓的职务侵占罪,是指在公司、企业或其他单位中担任特定职务的人员,利用自己的职权优势,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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