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房产税与契税的区别包括哪些

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-10-13 黑龙江大庆
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 在双方房屋买卖交易的过程中,买卖双方会涉及很多不同的税种需要缴纳如房产税、契税、印花税等,那么您知道房产税与契税分别指的是什么吗,这两者之间存在什么样的具体区别呢,所有的问题下面全部为您解答。
    房产税的定义
    房产税是以房屋为标的征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    契税的定义
    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
    房产税与契税的区别
    1、房产税和契税是有区别的,房产税是向卖房人征收的,契税是向买房人与卖房人双方征收的,房产税是有界限的,而契税是只要有买卖房的交易就要交纳的.现在实行的房产税又有了新的变化,所购房屋超过二年后,可以不交纳房产税,原有的规则是五年。
    2、应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。
    3、除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。
    4、契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。
    全文
    10 2020-10-13
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契税征收对象包括哪些
契税征收对象:契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容:⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。
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公司经营
涉嫌帮信罪主动自首的情形包括哪些
[律师回复] 解析:
涉及协助信息网络犯罪活动罪(即“帮信罪”)的犯罪嫌疑人如有积极主动地自首情节,会出现以下三种常见场景:
首先是,他们有意识地选择向所在地的公安机关坦白自身所实施的犯罪行为,并且对所有罪行供认不讳;
其次是,当其犯下的罪行还没有被发现或虽然已经被察觉但是尚未展开深入的调查之时,这些嫌疑人会自觉自愿地前往相关司法部门主动陈述所发生的事情;
再次是,在犯罪过程中华捕捉到了法律的红线,因而迅速停止了犯罪活动,同时积极参与挽救由此而产生的损失;
最后一个是,这些人愿意全力配合相关的调查工作,并为警方提供其他可能涉案的犯罪嫌疑人的信息和线索。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十七条犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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税收诉讼与税收复议的区别包括哪些?
税收诉讼与税收复议的区别包括:性质不同、管辖机关不同、审理方式和程序不同以及效力不同。我国的行政复议以行政相对方的申请为前提。行政管理相对方提出复议申请是因不服行政机关的具体行政行为而产生的。行政复议是行政机关处理行政争议的活动。
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税务类纠纷
包头市盗窃罪处罚标准是多少
[律师回复] 解析:
1.个人盗窃公共或私人财物,其涉及金额达到“数额较大”范畴,以一千到三千人民币作为衡量标准。此种情况下,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑事责任。
2.若个人盗窃行为涉及金额达到“数额巨大”范畴,则以三万元至十万元人民币作为衡量标准。在此情况下,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
3.若个人盗窃行为涉及金额达到“数额特别巨大”范畴,则以三十万元至五十万元人民币作为衡量标准。在此情况下,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大但未达到法定刑三年有期徒刑以下的犯罪分子,也有相应的量刑标准:
1.若涉案金额在1000元以上而不足2500元,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚。
2.若涉案金额在2500元以上而不足4000元,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚。
3.若涉案金额在4000元以上而不足7000元,将面临有期徒刑一年至二年的处罚。
4.若涉案金额在7000元以上而不足10000元,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
南京地区看守所律师会见多少钱
[律师回复] 解析:
(一)若所涉纠纷不牵扯到任何财产权益,那么每件服务费用介乎于800至10,000元之间不等;而如果纠纷涉及财产权益,则每件基础服务费用为1000至2000元。当争议财产标的金额超过1万元时,将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下:在10001元至100,000元这一区间内,计费比率为5%至6%;在100,001元至1,000,000元这一区间内,计费比率为4%至5%;在1,000,001元至50,000,000元这一区间内,计费比率为3%至4%;在50,000,001元至100,000,000元这一区间内,计费比率为2%至3%;在100,000,001元及以上这一区间内,计费比率为1%至2%;对于超过50,000,000元的部分,其计费比率为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,若所涉纠纷不涉及财产权益,那么每件服务费用介乎于1500至12,000元之间不等;而如果纠纷涉及财产权益,则每件基础服务费用将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但最低不得少于2000元。
(三)在审判阶段,若所涉纠纷不涉及财产权益,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每件服务费用介乎于2500元至20,000元之间不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件服务费用介乎于2000元至15,000元之间不等。
至于涉及财产权益的情况,则将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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税收诉讼与税收复议的区别包括什么?
税收诉讼与税收复议的区别包括:性质不同、管辖机关不同、审理方式和程序不同以及效力不同。行政复议以行政相对方的申请为前提。行政管理相对方提出复议申请是因不服行政机关的具体行政行为而产生的。行政复议是行政机关处理行政争议的活动。
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税务类纠纷
敲诈勒索罪不起诉的条件包括什么
[律师回复] 解析:
在免予起诉中,必须同时满足两大前提条件:
首先,被告人的行为已经构成了犯罪,理应承担相应的刑事责任;
其次,被告人存在无需判处刑罚或可免于刑罚的情节。免予起诉,即检察机关对于已经构成犯罪,但依照法律规定无需判处刑罚或者可以免除刑罚的被告人,做出的免于向法院提起公诉追究其刑事责任的决定。这是检察机关结束刑事诉讼程序的一种法定手段。
构成敲诈勒索罪的行为主要包括以下几个方面:
(一)行为人以即将实施的积极侵害行为,对财物的所有者或持有者进行恐吓。
(二)行为人扬言将要危害的对象,既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其有利害关系的他人。例如,财物所有者或持有者的亲属等。
(三)发出威胁的方式可以多种多样。例如,可以当面向受害人用口头、书面或其他形式表达,也可以通过电话、书信等方式传达;可以由行为人亲自发出,也可以委托第三方转达;可以明确表达,也可以隐晦暗示,这些均不会影响本罪的成立。
(四)威胁要实施的侵害行为种类繁多,有些可以立即实现,如杀害、伤害,而有些则需日后才能实现,如揭露隐私。
值得注意的是,行为人威胁将要实施危害行为,并不代表在发出威胁时未实际实施任何危害行为,例如威胁将要实施伤害行为,但在威胁发出时却实施了相对较轻的殴打行为;或者威胁将要实施杀害行为,但在威胁发出时却实施了伤害行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
盗窃罪包括抄袭吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,网络盗窃犯罪行为主要涉及以下几个方面:
首先是利用职务便利,非法获取网络用户的个人隐私数据;
其次是借助于互联网中的各类病毒,例如木马病毒、蠕虫病毒等,通过电子邮件、不明来源的网页链接等途径,将病毒植入他人计算机系统,进而获取并盗用他人电脑中所储存的个人信息;
第三种情况则是犯罪分子通过各种手段,如发送电子邮件等方式提供免费软件及图片等资源,引诱受害者点击特定链接,从而将键盘记录程序植入其电脑,获取在线银行的登录名与密码,然后利用所获取的这些信息进行盗窃活动;
最后,还有一部分网络盗窃团伙会在互联网上发布招聘广告,他们期望能够将恶意代码链接至某些热门点击量较高的网站或应用程序,当恶意代码被下载达到一定数量时,发布该恶意代码的人员即可从中获取相应报酬。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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离婚协议过户费包括契税吗?
离婚协议过户费是不包括契税的,这主要是由于被过户的房屋等财产,一般是属于夫妻的共同财产,而公民在获得这些财产之初就已经缴纳了相应的税费。协议方式离婚的男女双方,在办理过户手续的时候,需要带上离婚协议书,需要缴纳过户登记费等的费用。
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婚姻家庭
包庇拐卖儿童罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
我国法律所规定的罪名是拐卖妇女、儿童罪,而非拐卖人口罪,其主要涵盖的犯罪行为包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女和儿童等行为方式,同时也包括了对婴幼儿进行盗窃的恶劣行径。对于犯有上述罪行的罪犯,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金;若情节严重或特别严重者,则会依据具体情况予以加重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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遗嘱与赠与的区别包括什么?
遗嘱与赠与的接受权利的主体范围不同;表示接受、放弃权利的法律规定不同;是否承担清偿死者债务的义务不同以及取得遗产的方式不同。遗嘱是立遗嘱人在生前就其身故后留下的遗产作出的财务预安排。遗嘱应当在立遗嘱人死亡后生效。
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交通肇事包含危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
1.在现行刑法制度中,交通肇事罪和危险驾驶罪被视作具有包容关系的两个罪名,即交通肇事罪涵盖了危险驾驶罪的全部内容。
2.违反交通运输管理法规是构成交通肇事罪的核心要素,其中包括但不限于醉酒驾车等严重违法行为。
3.根据刑法的基本原则,一个行为在法律没有特殊规定的情况下,只应受到一次相应的刑事处罚。
4.从主观要件来看,危险驾驶罪的成立需要行为人具备故意的心理状态,而交通肇事罪则只能由过失构成。
此外,相对于交通肇事罪而言,危险驾驶罪的刑罚相对较轻,通常会对犯罪者判处拘役的惩罚。
然而,交通肇事罪的法定最高刑期可达七年有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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