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安置房过户大概需要多少费用,还需要准备些什么

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-10-14 台湾台南市
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    拆迁安置房更名需要注意什么?
    拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式:
    1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人,受让人取得房地产产权并支付相应价款。
    2、房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。
    3、婚姻变更:婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种,婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后,将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。
    对三种方式而言,第三种不需要缴税,只需80元登记费用,其余两种需要根据实际更名情况计算费用。
    拆迁安置房过户费怎样算?
    交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米),非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。
    登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担。土地受益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。核档费:50元宗。
    契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半,按1.5征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担。
    印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    营业税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税,个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,一种是:税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是:未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
    “拆迁安置房更名需要注意的事项和拆迁安置房过户费怎样算”的相关内容就是这些了,大家可以看到在安置房进行交易过户的时候,需要交纳的税费有8项,但并不是全部都由一方来承担。像契税是由买方承担的,而个人所得税一般是由卖方承担。
    全文
    10 2020-10-14
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商标许可合同备案完成大概需要多长时间
提交申请后,一个月左右,商标局会发出商标许可合同备案受理通知书。三个月左右,商标许可合同备案完成,商标局发出商标许可合同备案书。所以商标许可合同备案完成大概是需要三个月左右的时间才能够完成。
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知识产权
多大的罪会判盗窃罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,当被盗窃金额达到了三千元及以上时,将被视为构成了犯罪。关于盗窃罪的构成,其衡量标准具体如下:
首先,对于个人盗窃公私财物的情况,如果涉及的金额在“数额较大”范围内(即在五百元至两千元之间),那么就会被认定为犯罪;
其次,如果盗窃金额上升到了“数额巨大”的层次(即在五千元至两万元之间),也将被认定为犯罪;
最后,如果盗窃金额高达“数额特别巨大”(即在三万元至十万元之间),那么毫无疑问将被判定为犯罪。
此外,但凡涉及盗窃公私财物且数额较大或屡次进行盗窃、盗入私人居住处进行盗窃、携带武器进行盗窃以及从别人身上扒窃财物的行为,都将被判定为盗窃罪。而盗窃罪只能由故意构成,也就是说,只有在行为人明确意识到自己正在窃取他人占有的财物时,才能被判定为盗窃罪。如果行为人误以为某物属于自己所有并将其取回,则不能被判定为盗窃罪。在对盗窃罪进行量刑时,需要在量刑起点的基础上,根据盗窃金额、盗窃次数、作案手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实来增加刑罚量,从而确定基准刑。对于多次盗窃的情况,如果盗窃金额已经达到了较大以上的程度,那么就应该以盗窃金额作为量刑起点,而盗窃次数则可以作为调整基准刑的量刑情节。
然而,如果盗窃金额尚未达到较大的程度,那么就应该以盗窃次数作为量刑起点,并且超过三次的盗窃次数将作为增加刑罚量的事实。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
预备犯罪刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留的法定时限之规,其行事准则主要建立在我国刑事诉讼法的理论框架之内。在司法实践过程中,刑事拘留的通常期限定为14天;而针对那些流离失所或是频繁犯下罪行的犯罪嫌疑人,以及联合犯罪群体中的核心成员,刑事拘留的最长期限可延长至37天。所以,从整体上看,我国刑事拘留的法定时限涵盖了3天至37天这一区间。更为详细地说,刑事拘留的法定时限是由公安机关向检察机关提出申请并请求批准逮捕,以及检察机关对该申请进行审查并作出是否批准逮捕的决定两个环节的总和来确定的。
根据相关法律法规的明确规定,公安机关应在拘留行为发生后的3日内,向检察机关提交申请并请求批准逮捕。
然后,检察机关应在收到公安机关的申请后的7日内,作出批准或不予批准逮捕的最终决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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起诉费用大概需要多少?
起诉费用根据案件的类型和案件涉及金额的多少来缴纳起诉费,非财产案件起诉费10-50元,离婚财产分割案件最高不超过1万元,侵害著作权或肖像权50-100元,知识产权500-1000元,劳动争议案件通常是10元,其他非财产案件受理费在10-50元。
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诉讼仲裁
挪用资金罪中关于数额巨大的标准是什么
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国刑法典中,对于挪用资金这一行为,涉及数额巨大者,通常情况下被定义为挪用价值十万元至二十万元之间的款项。
至于挪用公款罪的犯罪数额标准,则具体规定如下:当挪用公款供私人使用,或者挪用数额达到较大,同时超过三个月仍未偿还时,被告人的犯罪金额将被划分为两种不同等级——以一万元至三万元作为"数额较大",而以十五万元至二十万元作为"数额巨大"。
法律依据:
《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
挪用公款归个人使用,“数额较大、进行营利活动的”,或者“数额较大、超过三个月未还的”,以挪用公款一万元至三万元为“数额较大”的起点,以挪用公款十五万元至二十万元为“数额巨大”的起点。
挪用公款“情节严重”,是指挪用公款数额巨大,或者数额虽未达到巨大,但挪用公款手段恶劣;
多次挪用公款;
因挪用公款严重影响生产、经营,造成严重损失等情形。
“挪用公款归个人使用,进行非法活动的”,以挪用公款五千元至一万元为追究刑事责任的数额起点。
挪用公款五万元至十万元以上的,属于挪用公款归个人使用,进行非法活动“情节严重”的情形之一。
快速解决“刑事辩护”问题
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商标续展大概需要多久?
商标续展时间一般为三个月,当注册商标到期之后如果还要继续使用的,可以在期满前的十二个月办理申请商标续展,而且还有六个月的宽展期,到期之后如果不续展的,那么商标会被注销。
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知识产权
公安判定开设赌场罪需要哪些证据
[律师回复] 解析:
在诉讼程序中,所有可用于验证案件客观真实性的相关材料均应视为证据。关于开设赌场罪的证据类型而言,其与其他刑事案件并无显著差异,以下各类材料均有可能成为有效的证据:
首先,物证,即以物品形态存在且能够反映案件事实的证据;
其次,书证,即以文字、符号或图形等形式记载的能够证明案件事实的证据;
再次,证人证言,即了解案情并能够提供证词的自然人所作的陈述;
此外,被害人陈述也是一种重要的证据类型,即遭受侵害的当事人对案发经过及相关情况的描述;
再者,犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解是指涉案人员就案件事实所做的陈述以及对自己行为进行辩护的言论;接着,鉴定意见,即由专业人士根据科学方法对案件中的某些专门性问题进行分析后得出的结论性意见;
最后,勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录以及视听资料、电子数据等也属于常见的证据类型。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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股权变更大概需要多久?
股权变更需要的时间一般是三十天左右,如果具有特殊的情况可能会延长变更的时间,如果是因为公司减少注册的资本导致股权变更的话,需要在公告之后四十五天内申请变更股权的登记。
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公司经营
取保候审怎么才能安心服刑
[律师回复] 解析:
在取保候审这一司法程序中,存在两种情形可能导致当事人得以无罪释放:
首先,在获得取保候审之后,若公安机关进行了深入细致的调查取证工作,但并未找到足够的证据能够证实涉案人员有罪行,则可以决定不再将案件提交至检察院进行审查起诉,此时,涉案人员便可在一年内的取保候审期限届满时,顺利解除取保候审措施,而无需承担进一步的刑事责任,也不会因此留下任何不良的前科纪录,对于自身以及子女未来的政治审核均不会造成任何负面影响;
其次,如果涉案人员成功获得取保候审,且公安机关已完成调查取证工作并将案件移交至检察院进行审查起诉,然而经由检察院审查认定,该案件并不符合犯罪构成要件,或者即使构成犯罪,但情节较为轻微,依据相关法律规定,检察院有权作出不起诉的决定。在此情况下,法律程序即告终止,涉案人员亦可如同上述第一种情况一样,避免产生额外的不利影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审忘记报备怎么办
[律师回复] 解析:
若享有取保候审权利之人外出异地,且未依法律规定履行事前报备程序,可能导致如下严重后果。
首先,如果已按法律程序支付了保证金额度,那么负责此案的相关机构将会根据具体情况,考虑是否收回部分或者全部保证金。
同时,也要依据违法行为的性质和严重程度,责令犯罪嫌疑人、被告人士做出书面悔过承诺,重新提交保证金,寻求担保人的支持,或者实施监视居住,甚至采取逮捕行动。
其次,当取保候审期限宣告结束时,处理该案的相关司法机关应当全额退还先前收取的保证金。但是,如果在此过程中发现任何不遵守法规要求,滞留不还的现象,那么被取保候审者可以向公安机关提出退还申请,并寻求保证金的立即返还。
值得注意的是,如果在取保候审期内,取保者出现包括未经执法部门批准跨区域活动,或者虽有家庭住址、工作单位及联系方式的重大变动,但未在二十四小时内向执法机关报告等各种违规行为,那么他们之前支付的所有或部分保证金都有可能被予以没收,并且还要接受相应的惩罚,例如要求签署悔过书,重新缴纳保证金,寻找担保人,或者实施监视居住乃至逮捕行动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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户口迁移大概需要几天?
户口迁移大概需要几天这个是不固定的,一般城市大概需要三天,而对于农村的话一般需要在十天;同时需要申请迁移者一定要先申请,再带上相关的证件才能够获得接收户口所在地部门的认可。
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