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什么是仲裁?建筑工程仲裁的适用哪些情况?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-17 安徽淮南
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律师解答 共1条
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    目前建筑施工企业已普遍采用《建设工程施工合同》示范文本来签订合同,关乎当事人的实体权益,从而造成仲裁条款约定无效或约定不明等。但现实情况是,按照示范文本签订仲裁条款不应再有争议,但《建设工程施工合同》的双方当事人在理解使用这一示范仲裁条款时还是不断地发生这样或那样的问题,从而能签订一合法有效的仲裁条款。一般来说。建设工程施工合同仲裁条款是指建设工程施工合同双方当事人在签订《建设工程施工合同》时把他们之间将来可能发生的争议提交仲裁机构裁决所达成的一致意见,是解决民事争议的方式之一,自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判。仲裁活动和的审判活动一样,并受该裁判约束的一种制度仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议,《建设工程承包合同》双方当事人有必要了解法律及司法解释对仲裁条款的特定要求,虽然有示范文本。为避免因仲裁条款约定无效或约定不明所带来的麻烦
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    12 2020-10-17
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[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

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- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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