你好，物业费问题，律师今天上门催交，

《物业管理条例》第七条明确限定：按时交纳物业服务花费”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才能够不交或少交物业服务花费：
①物业管理公司在物业管理服务合同商定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人能够不支付花费。
②实行政府指导价的物业服务收费事项，业主对超出指导从的部分能够拒交。
③物业管理公司不发行物业服务合同中商定的义务，业主能够不交或少交相应的物业服务花费。
④物业管理公司私行提高物业服务收费准则，对私行提高的部分业主能够不交纳。
⑤物业服务合同中商定先服务后收费的，在物业管理公司未提议相应服务的情况下，业主能够不交纳相应的服务花费。需要指出的是，少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了，而是要通过合法的渠道来反馈诉求。这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了，业主委员会应主动站出来，要求物业整改或撤换物业。