土地证别人的名字是。我给他建。他也愿意让我建。要怎么写一下。以后让下一代好处理

[律师回复] 解析：
本单位职工专属的集资住房在满足五年使用期限之后将拥有完全产权，方可进行买卖交易。
这类集资住房属于福利保障型房产范畴，其土地所有权在建设完成后由房屋业主与用人单位共享；
而当集资住房获得完整产权之时即转变为商品房属性，此时所有权全权归属个人，并可自由在市场上流通转让。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

[律师回复] 解析：
若债权债务转让协议在各方当事人均同意且签署后，债权人单方面撤回其意愿则不具备法律效力。
这是由于在债权人将债权转让事宜通知到相关个人时，该项债权即已生效并具有了法律效力，不会受到任何单方面的意愿逆转影响。
然而，需要注意的是，若此份转让协议因特定法定情形而存在可撤销性，例如：
明显不公、重大误解、受胁迫以及遭受欺诈等情况，则债权人有权依法撤销此份协议。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
我们从我国现行有效的《中华人民共和国土地管理法》中得知，针对各种类型的住宅用地产权争议问题，可以采取多种不同的解决方案，以下列举其中几种比较常见且行之有效的方式：
首先是当事人之间的合意解决——即当事双方进行面对面的协商和讨论，寻求达成共识的途径；
其次是行政手段的介入——当争议无法通过协商解决时，拥有行政权力的乡级人民政府或更高级别的县级以上人民政府将对此类案件进行裁决和处理；
再者是司法程序的启动——若对行政机关的处理结果存在异议，当事人有权通过司法途径起诉至当地人民法院，请求通过司法审判来解决争议；
最后是人民调解机制的运用——在某些情况下，也可考虑通过人民调解委员会的协助，以和平、公正的方式化解矛盾。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
第十六条第二款
个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第十六条第二款
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
然而，划拨土地使用权及其附属的地上建筑物及其他附着物，若欲进行转让、租赁或抵押等行为，必须满足特定的前提条件。
具体而言，需经过市级以及县级人民政府土地管理部门与房产管理部门的审批许可，方可实施上述操作。
这些条件包括：
（1）土地使用者须为公司、企业、其他经济组织或个人；
（2）持有由国家颁发的国有土地使用证书；
（3）拥有地上建筑物及其他附着物的合法产权证明文件；
（4）按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章的相关规定，签署土地使用权出让合同，并向当地市级或县级人民政府缴纳土地使用权出让金，或者用转让、租赁、抵押所获得的收益来抵扣土地使用权出让金。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

[律师回复] 解析：
倘若情节严重，构成了盗窃罪，且涉案金额达到一定规模，那么相应的刑罚可能为三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金责任。
然而，若犯罪分子能够主动揭露他人违法犯罪行为，经过调查证实其说法属实，或者能为警方提供重要的线索，协助警方成功侦破涉及其它案件的相关工作，那么根据上述刑法规则，他（她）将有机会得到从轻或减轻惩罚的待遇。
在此基础上，如果该犯罪分子展现出重大立功表现，例如协助警方抓住其它罪犯，那么他（她）甚至有可能获得减轻或免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
未足额实缴的出资份额进行股权转让时，转让款项的所定与否主要取决于股权转让协议中的约定。
根据现行相关法律法规之解读，在股权转让完毕之后，股东的出资义务并不会因此而消解，如果在指定的期限内未履行出资责任，仍需依法承担相应的法律后果。
关于认缴出资额与实缴出资额之间的差异，主要体现在以下三个方面：
首先，认缴出资额是指公司各股东承诺应向公司缴纳的资本数额，这些承诺的出资额总和在经过公司登记机关登记确认后便成为公司的注册资本。
其次，在登记过程中，某一股东认缴的出资额及其对应的出资时间应当被视为其各期认缴的出资额及出资时间，而实缴的出资额及其对应的出资时间则应当是其已经实际支付的各期出资额及出资时间；
最后，认缴出资额应当在公司章程中予以明确记载。
认缴出资额可划分为实缴出资和应缴出资两大部分。
至于实缴出资额，则是指各股东按照公司章程规定的出资额、出资方式以及出资期限实际缴纳的出资额。
法律依据：
《股权转让所得个人所得税管理办法》第四条
个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。
合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费。

[律师回复] 解析：
在中国境内，私人企业家接受贿赂并且以此作为犯罪行为的，将被视为违反法律法规。
关于私有企业的高级管理人员，如果他们通过手中的权力和地位，接受他人的贿赂从而为其利益服务，这就是我们所说的“非国家工作人员受贿罪”。
具体来说，如果公司、企业或其他组织的员工，利用自己的职务便利，向他人索要或非法获取金钱、礼物等形式的财物，并且还以此为别人谋求利益的话，如果他们所获得的金额较大，将会面临五年以下的有期徒刑或拘役；
而如果金额巨大，则可能会被判处五年以上的有期徒刑，同时还可能会被没收全部或部分财产。
法律依据：
《刑法》第163条
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物；
为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司；
企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在集体土地征用过程中，我国规定了耕地补偿费的分配原则，即被征用后提供给农民的补助费用，其总额不得低于应得土地补偿费用的80%。
此外，安置补助费亦须公平合理地分配至集体经济组织内的所有成员手中。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在经过法院裁决之后，夫妻无需再前往民政局办理任何手续以变更婚姻状况信息。
然而在此建议您，为了确保您的相关权益得到充分保障，可携带法院出具的有效法律文书至户籍所在的公安机关办理相应的婚姻信息变更登记手续。
值得一提的是，在当前中国，离婚的途径主要分为两种，即通过民政局达成协议离婚以及向法院提起诉讼离婚。
无论选择哪种方式，都必须遵守相关法律法规，确保程序合法合规。
其中，若选择前往民政局办理离婚手续，则需注意以下事项：
首先，男女双方应在首次提出离婚申请之日起满30日之后的30日内，再次共同前往民政部门签订离婚协议并领取离婚证书；
其次，整个过程中需要经历两次为期30天的等待期。
法律依据：
《民法典》第一千零八十条
完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

[律师回复] 解析：
关于闲置土地的处理方式通常主要包括以下五个方面：
首先，可对其进行补充完善建设用地相关手续，成功申领《建设用地批准书》之后便可继续开展开发工作；
其次，可以适当延长开发建设期限，但是最长不得超过一年；
再者，若需改变土地用途，则需要按照规定办理相应手续并继续进行开发建设；
此外，还可以将其暂时安排为临时使用，待原项目开发建设所需条件成熟之后，再重新获得开发许可；
最后，如果土地在这段期间产生了增值效益，那么政府有权收取这部分增值收益。
而对于那些长期闲置且无法得到有效利用的土地，政府有权依法收回，同时注销建设用地批准文件以及土地使用权证书。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十七条
非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；
可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

[律师回复] 解析：
未履行出资义务的股东可依法通过签署股权转让协议的途径对其持有的股权进行处置。
然而，若股东未能全额出资，则他们有责任按照法律规定向公司补充足额出资款。
此外，即使未足额出资的股东在转让股权之后也不能以此为由逃避其所应承担的出资不足之责。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
离婚时嫁妆金的所有权归属问题如下：
首先，若相关法律条款将嫁妆明确地判定为女子个人财产，则女子有权在离婚之际将其带走；
反之，若法律认为嫁妆应视为夫妻双方共有的财富，那么它就必须在离婚之时进行适当的分割。
其次，嫁妆通常是女方家庭在婚礼前夕赠送给女方，以便她能以更好的条件融入新家庭中的礼物，故此，嫁妆被视作女方的婚前财产，而婚前财产一般被视为个人财产，所以，即便在婚姻关系结束的情况下，这部分嫁妆仍然应该由女方个人享有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
关于子公司股权转让的详细流程如下所示：
首先，需由各方共同签署股权转让协议，明确约定转让股权的相关权益与责任；
其次，若涉及到国有资产的股权转让事宜，还需要在股权转让前完成相应的资产评估工作；
第三，如果是针对中外合资企业的股权转让，那么必须待向原审批机构提交并获得审批许可后，方可办理相关转让手续；
第四步是向新的股东发放出资证明书；
最后，需要修订股东名册以及公司章程，并依法进行工商变更登记。
法律依据：
《公司法》第八十四条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权的，应当将股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项书面通知其他股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。股东自接到书面通知之日起三十日内未答复的，视为放弃优先购买权。两个以上股东行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于“交通肇事罪”的量刑标准，其详细规定如下：
首先，若行为导致他人严重受伤甚至死亡或对公共财产和私人财产造成重大损失的，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役；
其次，如果行为人因逃跑而致使他人死亡，那么他将会面临七年以上有期徒刑的惩罚；
最后，对于那些在交通事故发生后选择逃避责任并具有其他特别恶劣情节（如导致多人伤亡等）的被告人，会被判处三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于公司签署三年期合同是否合法的问题，这是毫无疑问的。
我国现行法律法规中并未对公司与员工所订立的劳动合同的期限进行硬性规定，通常情况下，两方当事人将在相互尊重、平等互利的原则下，通过友好协商来确定劳动合同的期限。
当然，具体的期限长短会因劳动合同类型的不同而有所差异。
从这个角度来看，公司签订三年期合同并不存在所谓“合法”或“不合法”的争议。
不过，需要注意的是，在此过程中决不能以任何形式威胁或欺骗劳动者，因为这种行为显然违反了法律法规有关公平、公正的基本原则。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
依据我们国家的相关法律条文所体现出的原则，如果企业因非职工个人因素而决定辞退在职员工的话，有义务支付相应金额的经济补偿金以示对其工作付出的补偿。
然而，若在这种情况下员工表示拒绝离职，这就构成了不当辞退行为，进而企业需要承担双份经济补偿责任。
因此，如果企业在解雇员工时强制要求他们进行所谓的“自愿离职”手续办理，从法律角度来看，这无疑是一种不合法和不公平的做法。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 为什么不让调取监控呢？

[律师回复] 你好，如果被殴打建议及时通知家长帮助处理，严重可以及时报警。

[律师回复] 你好，可以起诉处理，具体电话沟通

[律师回复] 上班多久了 可以申请仲裁