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房屋买卖合同生效两年后能作废吗

4.4w浏览 匿名 2020-10-19 四川绵阳
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法律上房屋买卖协议书怎么作废?
房屋买卖协议书的作废是依据有关的法律规定进行的合理协议,甲乙双方于 年 月 日签订《商品房买卖合同》(合同登记号,下称“购房合同”)及相关文件,乙方购买甲方 号商品房(以下简称为该商铺,现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致的规定,对于自己的利益维护有着积极的意义。
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如果是房屋不成立买卖合同怎么作废?
如果是房屋不成立买卖合同无需证明即可作废。需要注意的是,在我国的房屋买卖合同中,如果是双方当事人之间的民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
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如果是房屋不成立买卖合同怎么作废?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与如果是房屋不成立买卖合同怎么作废,房屋买卖作废协议书如何书写?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
多次作案是否能取保候审
[律师回复] 解析:
根据法律规定,若存在下述任一情况,犯罪嫌疑人和被告便可获得取保候审的待遇:
(一)可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑罚的;
(二)虽然可能被判处有期徒刑以上刑罚,但他们在采用取保候审措施后不会对社会造成威胁的。
2、如果犯罪嫌疑人、被告人已经处于羁押状态,那么他/她本人以及其法定代理人和近亲均有权提出取保候审的申请。
然而,取保候审的批准与否取决于具体情况,对于三年以下有期徒刑的罪犯,通常可以考虑给予取保候审的待遇。
(一)取保候审的适用条件包括:
1.可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑罚的;
2.可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但他们在采用取保候审措施后不会对社会造成威胁的;
3.应当被逮捕,但是由于患有严重疾病,或者正处在怀孕期、哺乳期的妇女,因此无法执行逮捕。
法律依据:
《检察院刑诉规则》第五十五条
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审,最长不得超过十二个月。
《检察院刑诉规则》第五十六条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审,案件移送人民检察院审查起诉后,对于需要继续取保候审的,人民检察院应当依法对犯罪嫌疑人办理取保候审手续。
取保候审的期限应当重新计算并告知犯罪嫌疑人。
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两次取保候审是否违法
[律师回复] 解析:
我国司法体系对于取保候审申请的次数并无明确限制,只要符合相关条件,便可反复申请。取保候审,即为在刑事诉讼程序之中,针对那些已经面临刑事控告但尚未被正式逮捕的人员,为了防止他们逃避调查、起诉以及审判等环节,通过要求他们提供担保人或者缴纳保证金,同时出具相应的保证书,从而确保他们能够随时接受传唤的一种刑事强制措施。
根据相关法律法规,以下四个条件中的任何一项均有资格申请取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取取保候审不会导致社会危害性增加的情况;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的女性,采取取保候审也不会导致社会危害性增加的情况;
(4)在羁押期限即将届满之时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
抢劫罪的两个既遂标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
以下条件仅需符合其中之一便可判定:
首先,根据行为人在实施抢劫行为时,其是否已经实际取得并占据了公共或者私人的财物作为判断依据;若行为人已经实际占有并控制了这些财物,则视为抢劫罪的既遂形态;反之,如果在抢劫过程中,行为人尚未实现对公私财产的非法占有,那么就可以认定为抢劫罪的未遂形态。
其次,抢劫罪是一种以暴力、胁迫或者其他强制手段为主要特征的侵犯财产权益以及人身权益的严重犯罪行为。因此,无论行为人在实施抢劫行为后是否成功地获取到了财物,只要在整个抢劫过程中,行为人对受害者的人身权益造成了实质性的侵害,都应当被认定为抢劫罪的既遂形态。
法律依据:
《最高人民法院,关于审理抢劫、抢夺刑事案件,适用法律若干问题的意见》第十条
抢劫罪侵犯的是复杂客体,既侵犯财产权利又侵犯人身权利,具备劫取财物或者造成他人轻伤以上后果两者之一的,均属抢劫既遂;
既未劫取财物,又未造成他人人身伤害后果的,属抢劫未遂。
据此,刑法第二百六十三条规定的八种处罚情节中除“抢劫致人重伤、死亡的”这一结果加重情节之外,其余七种处罚情节同样存在既遂、未遂问题,其中属抢劫未遂的,应当根据刑法关于加重情节的法定刑规定,结合未遂犯的处理原则量刑。
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两年未履行合同是否能作废
在这种情况下合同不能作废,但能解除合同,解除的方法有很多,具体采用哪个由订立合同的人自行决定,订立合同之后,在两年内都没有履行合同的属于违约行为,要承担违约责任,需要赔偿守约方的损失。
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合同事务
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两年未履行合同是否能作废
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着两年未履行合同是否能作废的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
有无效证明可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在实施取保候审的过程中,原则上可以开具无犯罪记录证明。由于案件尚未经由法院进行最终的裁决判定,因此不能贸然地认定该人存在犯罪行为。关于无犯罪记录将用于何处以及证明文件上是否标注其曾负案在身等问题,均需由公安机关根据实际情况进行判断和处理。需要明确的是,取保候审并不意味着会留下任何形式的案底记录,只有当被法院判决确认有罪后,才会留下相应的案底。对于那些犯罪情节较轻、对社会危害程度较低或者羁押期限届满但案件仍未审理完毕的人员,可以通过交纳一定数额的保证金并签署保证书,承诺其不会逃避或干扰侦查工作,同时保证随时接受传唤,以此作为刑事强制措施的一种手段。关于如何开具无犯罪记录证明,主要包括以下两种途径:
首先,申请人或其委托代理人携带申请人的身份证件或户口簿前往申请人户籍所在地的公安机关提出申请,请求办理无犯罪记录证明,公安机关将根据所掌握的信息为申请人提供是否受到刑事处分的证明;
其次,申请人或其委托代理人持公安机关出具的上述证明材料前往申请人户籍所在地的公证机构办理是否受到刑事处分的公证书。在开具无犯罪记录证明时,需要特别注意以下几点事项:
首先,出具公民有无违法犯罪记录证明,必须由负责此项工作的民警严格按照程序进行调查核实,以确保证明事项的真实性和准确性。
其次,在出具被证明对象有违法犯罪记录的证明时,必须以已经生效的法院判决书、劳动教养决定书、行政处罚决定书等法律文书的文本为依据。
最后,证明事项应当与相关法律、法规、规章的具体要求相符合,注意区分犯罪记录、违法犯罪记录、刑事处罚记录、故意犯罪记录等不同的表述要求,避免扩大证明范围。
法律依据:
《刑法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
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