律图审稿专业委员会3轮严审

房租没到期房东提前要房,我现在搬出去了,剩下房租不还,我可以告他侵占他人财产吗

3.5w浏览 匿名 2020-10-20 江苏盐城
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房子转租剩余房租怎么办?
房子转租剩余房租仍然由原承租人向房屋出租人承担。在出租人和承租人之间成立租赁合同之后,租赁合同就在双方当事人之间产生法律上的拘束力,承租人需要按时向出租人支付租金,即使承租人转租的,也不影响出租人和承租人之间租赁合同的效力。
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房产纠纷
被告用社会代言码可以强制执行吗
[律师回复] 解析:
首先,对于连续经营已满三年并且首次公开发行股票的发行企业来说,需要确保连续经营的年限必须达到三年或者以上(如果不足三年,但是得到了国务院的特殊批准,该公司也是可以申请首次公开募股)。
其次,在提出首次公开发行股票的申请时,发行人所拥有的主要资产不能存在重大权属纷争。
例如,如果存在股东所提供的直接资产的所有权归属存在争议,或者这些资产还没有正式过户给发行人,那么在权属争议得到妥善解决前,这个发行人就无法提出首次公开募股的申请。
接着是关于发行人自身业务系统和直接面向市场独立经营能力的问题,这其中包括有关生产系统、辅助生产系统以及配套设施是否完备,以及他们是否有权或得以利用那些与生产经营相关的资产。
他们的原料采购和产品销售环节都应该具有独立性。
换句话说,如果发行人体现在生产、采购、销售的任何一个环节当中,都对控股股东或其他第三方产生了重大依赖(比如主要原材料或大部分商品都是由第三方向发包商购入再出售等形式),那就说明这家企业并不具备独立运营的实力,因此不符合首次公开募股的资格。
然后是财务指标方面的要求,首先要满足最近三个会计年度净利润都是正数且总计超过人民币3000万元;其次要保证最近三个会计年度经营活动产生的现金流量净额累积超过人民币5000万元或是最近三个会计年度营业收入总计超过人民币3亿人民币;
再次,要求最近一期无形资产占净资产的比例不得高于20%;
最后,还要确保最近一期没有未弥补的亏损。
接下来是关于持续盈利能力方面的规定,发行人需具备持续盈利的实力,而且不允许出现以下任何状况:
首先是最近一个会计年度的营业收入或净利润对关联方表现出重大依赖;其次,最近一个会计年度的净利润主要来源于合并财务报表范围之外的投资收益;第三,技术取得或使用过程中存在重大不利变化的风险;还有就是存在可能会对公司持续经营造成重大影响的仲裁、诉讼或其他相关的重大事项;最后,要注意不应对税收优惠有所过度依赖。
最后但同样重要的,就是要求发行人过去36个月内不存在因受到行政处罚或是未经法定机关批准,擅自公开或者变相地公开发行股票等违规现象;
同时也不能让发行人为控股股东、实际控制人或其控制的其他公司进行违规担保,或者是让控股股东、实际控制人或其控制的其他公司占据资金。
法律依据:
《中华人民共和国证券法》
第十二条公司首次公开发行新股,应当符合下列条件:
(一)具备健全且运行良好的组织机构;
(二)具有持续经营能力;
(三)最近三年财务会计报告被出具无保留意见审计报告;
(四)发行人及其控股股东、实际控制人最近三年不存在贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序的刑事犯罪;
(五)经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。
上市公司发行新股,应当符合经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的条件,具体管理办法由国务院证券监督管理机构规定。
公开发行存托凭证的,应当符合首次公开发行新股的条件以及国务院证券监督管理机构规定的其他条件。
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房子转租剩余房租怎么办
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房子转租剩余房租怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
网络肖像权侵犯的立案标准是多少
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,如故意散播淫秽书籍杂志、影片、音频视频或图片等任何形式的淫秽物品,情节严重者将被判处两年以下有期徒刑、拘役或者管制。
对于那些向不满十八周岁的未成年群体进行此类传播行为的犯罪分子,将给予更为严厉的惩罚。
在同类案件中,如果犯罪情节严重,例如,故意传播淫秽书籍杂志、影片、音频视频或者图片等任何形式的淫秽物品,将会面临两年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任。
此外,根据相关法律规范,如果非法组织播放淫秽电影、录像等音像制品,并且情节恶劣的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需对违法所得进行罚款。
同样的,如果行为人有制作和复制淫秽电影、录像等音像制品的行为,而且该产品是由他们组织播放的,那么就必须按照第二款的规定,对其从严处理,给予更重的刑事处罚及罚款。
另外,如果犯罪嫌疑人故意向不满十八周岁的未成年群体传播淫秽物品,则应当被加重处罚力度。
法律依据:
《刑法》第三百六十四条
传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品,情节严重的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的,依照第二款的规定从重处罚。
向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的,从重处罚。
快速解决“知识产权”问题
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土地被别人霸占怎么办
[律师回复] 解析:
1、若有他人非法侵占贵司土地权益之情形,阁下有权寻求村团结、乃至乡政府进行调解处理,同样亦拥有向法院提起诉讼的权利,以明确自身应得的合法权益。
中华人民共和国国家法保护集体土地所有者和承包方的土地承包经营权不受侵害,禁止任何组织或个人对此进行侵害。
2、对于土地承包经营产生的争议问题,友好沟通仍是最佳选择,当事人可协商解决,如无法达成一致意见,可寻求村民委员会、地方人民政府等权威组织介入调解。
倘若协商及调解均告失败,当事人可向农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请,也可直接向法院发起诉讼程序,运用法律武器维护自己的合法权益。
在这过程中,妥善记录侵权行为的具体证据,为后续法庭诉讼做好充分准备。
在此基础上,唯有依法使用、征用以及承包土地,才能获得恰当的补偿与法律、行政法规所赋予的其他权利。
关于土地的分类及其特性方面,具体内容如下述:
(1)、农用地,即用以农业生产活动的土地类型,包含但不限于水稻田、林地、草原、水产养殖场所等;
(2)、建设用地则指用于建筑构造物的土地,包括城市居民区、公共设施用地、厂矿用地、交通运输设施用地、旅游度假区用地、军事训练基地用地等;
(3)、未利用地则主要针对农用地与建设用地之外的其余土地,例如荒山、荒谷、荒丘、荒滩等地貌地段。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五
条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
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租客没到期房东能让他搬走吗?
租赁合同未到期的,房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的,可以提前解除租赁合同。《民法典》第七百一十一条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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房产纠纷
子女告父母有哪些罪
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律,成年子女负有赡养年老父母的责任和义务,而年老父母有权依照相关法律法规索取子女所提供的生活资助或财务援助。
然而,针对具有众多子女的家庭,具体分配赡养义务的方式应该有所不同。
如下:
首先,如有充分必要且当事人双方同意,多个子女可以在所有子女应当遵守赡养协议中的规定,履行相应的义务。
对于拥有多名子女的家庭而言,签署赡养协议无疑成为了有效预防赡养争议产生的重要方式。
通过遵守协议中的条款,每个成年子女都能实现自己的意愿,同时也若无准确约定的赡养协议存在,则每个成年子女均需担负起赡养父母的义务,且责任与义务应由全体子女公平地分担。
在这个过程中,成年子女们需要平均分担他们需要承担的责任,这是本?規則的核心和基础。
如果多个子女中有人拒绝承担相应的责任,那么受害人(即老年人)就可以将这些子女共同作为被告提交法庭采取进一步措施。
法律依据:
《民法典》
第一千零六十七条【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。
快速解决“刑事辩护”问题
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设立融资租赁公司流程是怎样的
[律师回复] 解析:
经由简单易行且有序的流程,便可成功地创立一家具有融资租赁业务的商业实体——首先完成对公司名称的预先申请与核实,其次向中国银行业监督管理委员会提出正式的成立审批要求,紧接着提交相匹配的各项申请资料,待相关部门审核通过后,将依照法定程序授予成立证明文件并颁发《企业法人营业执照》,凭借这份营业执照企业即可顺利开通银行账户,为开展正常经营活动做好税务登记备案等一系列准备工作。
法律依据:
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准,或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的,应当在报送批准前办理公司名称预先核准,并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
第二十五条
依法设立的公司,由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章,开立银行账户,申请纳税登记。
《金融租赁公司管理办法》第二条
本办法所称金融租赁公司,是指经银监会批准,以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。
金融租赁公司名称中应当标明“金融租赁”字样。
未经银监会批准,任何单位不得在其名称中使用“金融租赁”字样。
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租客没到期房东能让他搬走吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租客没到期房东能让他搬走吗,遇到承租人拖欠房租要怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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2024职务侵占罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
在成功办理驾驶证换证业务方面,我们需要遵循以下具体步骤:
首先,申请者需携带相关必需材料前往当地交管部门办理换证事宜;
其次,交管部门的工作人员会对你提交的材料进行严格审核;当材料经过审核且确认无误后,便可进入到下一个环节——由接收业务受理岗位负责受理你的申请;接着,申请人需要前往收费处缴纳费用;
最后一步是领取新驾驶证,等待这一刻的到来就是你的全新驾照问世啦!
关于如何提供驾驶证换证业务所需的材料,以下几点是必须注意的:
第一项是机动车驾驶员的身份证明文件;
第二项是《机动车驾驶人身体条件证明》;
第三项是已持有的机动车驾驶证;
第四项是机动车驾驶员的有效联系方式;最后一项是必备的彩色一寸免冠白底照片共计四张(供贴于新驾驶证上)。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车,应当依法取得机动车驾驶证。
申请机动车驾驶证,应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件;
经考试合格后,由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。
持有境外机动车驾驶证的人,符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件,经公安机关交通管理部门考核合格的,可以发给中国的机动车驾驶证。
驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;
驾驶机动车时,应当随身携带机动车驾驶证。
公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人,不得收缴、扣留机动车驾驶证。
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医院把卵巢切了没告诉患者怎么办
[律师回复] 解析:
鉴于合格证书仅有生产厂家具备补办资质,您可通过经销系统向其寻求帮助。
补办前需要提供电动车的详细型号以及车辆电机号码和车架编号信息。
随后,经销商将根据以上信息积极与生产厂商或者其上级代理商取得联系,顺利完成补发工作。
除此之外,您还可以选择让购买新车时的商家与其下级供货商或者生产单位进行直接沟通,以获得补发证书;或者按照车辆使用手册或保修卡内所标注的生产厂家服务热线进行电话咨询,了解并解决相关问题。
合格证书堪称车辆认证的又一重要代表,亦是办理机动车登记手续必备之文件。
只有符合资格验收标准且获得合法合格证书的汽车,方能满足国家对机动车装备品质及相关标准的规定。
法律依据:
《道路交通安全法》第十九条,驾驶机动车,应当依法取得机动车驾驶证。
申请机动车驾驶证,应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件;经考试合格后,由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。
持有境外机动车驾驶证的人,符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件,经公安机关交通管理部门考核合格的,可以发给中国的机动车驾驶证。
驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;驾驶机动车时,应当随身携带机动车驾驶证。
公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人,不得收缴、扣留机动车驾驶证。
法官证据伪造检察院控告检察院受理吗?
[律师回复] 解析:
若遇法官伪造证据之情况,当事方可向上一级司法机构进行申诉与抗议,亦可向各级人民检察院递交控诉函以求追责,要求依法追究该法官的刑事责任。
一、若案件为刑事犯罪,被告人遭羁押于看守所内,如何应对此问题?其实,被告人均有权要求看守所严格审查并揪出施暴者,以期能对其施加更为严厉的惩罚。
依照我国相关法律法规,犯罪嫌疑人在看守所内享受法律保护,公安机关和检察机关均不得对被告实施任何形式的暴力、威胁、侮辱等行为,亦严禁刑讯逼供。
此外,根据《中华人民共和国人民警察法》规定,人民警察不得采用刑讯逼供或其他侵权手段对待人犯,若遭受此类行为侵害,受害人或是其家属均可向上级机关、人民检察院进行申诉与控告,同时追究侵权方相应的法律责任。
二、关于离婚诉讼的撤销问题,当离婚诉讼案件启动之后,若作为原告的一方有所后悔,可向人民法院递交撤诉申请。
当原告向人民法院提交撤诉申请后,无论是书面还是口头方式,法官都需在作出裁判之前给予回应,对撤诉请求予以批准或拒绝。
值得注意的是,对于涉及到离婚纠纷的诉讼程序,原告须亲自前往法院申请撤诉;如原告由代理人代理,则同样可授权代理人代行撤诉事宜。
另外,如未能准时出席庭审或未按约定缴纳受理费用,将视为自动撤诉。
法律依据:
《刑事诉讼法》第四十五条
人民法院、人民检察院和公安机关有权向有关单位和个人收集、调取证据。有关单位和个人应当如实提供证据。对于涉及国家秘密的证据,应当保密。凡是伪造证据、隐匿证据或者毁灭证据的,无论属于何方,必须受法律追究。
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提前退租剩下房租退吗?
提前退租一般情况下是不退租金的,因为提前退租是租客的单方面违约,房租可以有权扣留租客的房租充当是违约金,如果房东的合同有无效的条款,可以解除合同,这个时候有可能可以要回租金。
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