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买房的时候开发商给的购房合同是起草文件

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-26 河北保定
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律师解答 共1条
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    依据我国相关法律的规定,购房者与开发商要签订书面的购房合同,而书面合同包括合同书、信件和数据电文等,所以开发商是可以以电文的形式签订买卖合同。
    相关法律规定
    《中华人民共和国合同法》
    第十条【合同的形式】当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
    法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
    第十一条【书面形式】书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
    《商品房销售管理办法》
    第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所
    (二)商品房基本状况
    (三)商品房的销售方式
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
    (五)交付使用条件及日期
    (六)装饰、设备标准承诺
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
    (八)公共配套建筑的产权归属
    (九)面积差异的处理方式
    (十)办理产权登记有关事宜
    (十
    一)解决争议的方法
    (十
    二)违约责任
    (十
    三)双方约定的其他事项。
    全文
    6 2020-10-26
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文具百货购销合同应如何起草
1、附条件赠与合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。2、附条件赠与合同当事人意思表示真实。所谓意思表示,是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。3、附条件赠与合同不违反法律或社会公共利益。
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合同事务
取保候审期间能就业吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,被保释的被告人确实有资格找寻工作机会,但接受雇佣时必须面临一些现实条件上的限制。在常见情况下,只要保释人员的就职岗位不会直接干扰或干涉正在进行中的司法调查和刑事审判程序,且符合相关法律法规的要求,理论上都应被准许拥有合法的劳动合同关系。
然而,对于部分特定的职业种类及工作环境,例如触及国家安全、机密信息保护等敏感领域的职业和工作,往往会对保释人员的就业权产生限制,而且他们还需严格遵守由法院设定的取保候审条款及条件,例如必须在接到传唤时立即回应并参加法庭审判,否则便有可能受到相应的法律处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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取保候审后传唤由哪个机关通知
[律师回复] 解析:
在检方或司法机构决定对当事人实行取保候审之后,传唤的相关事务通常会交由负责执行该措施的公安机关或法院以及检察院来组织实施并发布通知。在此期间内,如果办案机关需要犯罪嫌疑人或被告人对于相关案件的调查事项提供协助和支持,则需按照法律法规的规定,依法进行传唤。而被传唤者也必须严格遵守相关规定,准时到达指定地点接受讯问。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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购房草签后可以退房吗
在商品房购买中,定金通常不可退还,但若卖方违约、合同无法签署因不可抗力、交易未达成双方约定条件等情况,定金可退还,卖方违约时需双倍返还。另,《商品房销售管理办法》规定,若商品房不符合销售条件,开发商不得收取定金,已收的需无条件退还。
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房产纠纷
取保候审期间怎么离开本地
[律师回复] 解析:
在实施取保候审期间,通常禁止犯罪嫌疑人离开其所居住的市或县境地。若犯罪嫌疑人确实有正当理由需要进行离开操作,须先向查证机关递交准确无误的书面申请,同时获得查证机关的许可。查证机关会根据相关法律法规和实际案件情况,以及犯罪嫌疑人在取保候审期间的行为表现等多方面因素进行综合考量,最终决定是否予以批准。
如若未获批准而擅自离境,则可能导致取保候审资格被撤销。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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取保候审执行范围是什么
[律师回复] 解析:
取保候审制度按照规定应当在犯罪嫌疑人、被告人居住地的市县范围内实施。对于已经被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人而言,除非得到执行机关的批准,否则其不得擅自离开所居住的市县地区。在接到传唤通知时,必须及时到达指定地点,不得以任何形式干扰证人依法进行作证活动,也不得有销毁、篡改证据或串通他人提供虚假口供等违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
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(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
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