文具百货购销合同应如何起草

[律师回复] 出卖人(以下简称甲方)：______________________________
　　法定代表人：_________________联系电话：______________
　　注册地址：__________________邮政编码：______________
　　营业执照号码：___________________________________
　　开户行：__________________帐号：_________________
　　委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________
　　法定代表人：_________________联系电话：______________
　　注册地址：__________________邮政编码：______________
　　营业执照号码：___________________________________
　　房地产经纪机构资格证书编号：____________________________
　　开户行：__________________帐号：_________________
　　买受人(以下简称乙方)：______________________________
　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
　　地址：____________________邮政编码：______________
　　联系电话：_____________________________________
　　委托代理人：____________________________________
　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
　　地址：____________________邮政编码：______________
　　联系电话：_____________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
　　第一条 商品房情况
　　该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
　　商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
　　第二条 商品房价款
　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
　　第三条 商品房交付日期
　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
　　
1、 变更合同
　　
2、 解除合同
　　
3、 _____________________________。
　　第四条 乙方付款形式及付款时间
　　乙方按下列第种形式付款：
　　
1、一次性付款。
　　________________________________________________________________________________________________________________________________
　　
2、分期付款。
　　________________________________________________________________________________________________________________________________
　　
3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________
　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理
　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

[律师回复] 您好，就文具百货购销合同该怎么写问题，我给出了一个范本，您可以参考一下。甲方：__________________　　乙方：__________________　　甲、乙双方本着互惠互利的原则，通过友好协商签定以下办公耗材供应协议：
一、服务项目：甲方办公设备实际消耗产品的提供
二、办公耗材提供细则
1.乙方送货至甲方指定的某一办公地点。
2.乙方承诺提供给甲方的耗材为原装正品(甲方指定需通用耗材除外)。
3.如果甲方需要，乙方人员可提供安装服务。
4.乙方承诺为甲方正在使用的乙方耗材的设备提供必要的维护。
5.乙方承诺向甲方以最具市场竞争力的价格提供耗材产品。
6.送货时间　　
6.1工作时间：周一--周五(9:00--17:00)乙方承诺在接到甲方送货要求24小时内将货送到。　　
6.2节假日期间，甲方如需送货则在乙方工作时间内事先预定。
三、协议生效及协议期限：　　本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，协议期限为______年______月______日至______年______月______日。
四、收费标准及付款方式　　每月最后一个工作日结算本月全部耗材费用。
五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。其它未尽事宜双方协商解决。　　甲方：(公章)______乙方：____________　　地址：______________地址：____________　　电话：______________电话：____________　　传真：______________传真：____________　　联系人：____________联系人：__________

[律师回复] 供货担保合同
甲方(供货方):
乙方(购货方):
根据《合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方经过友好协商,就工程钢材供应事宜,特订立本合同,以资遵守。
一、货物内容
乙方工程所需各种型号建筑钢材,厂家指定为:安阳钢铁集团有限公司、济源钢铁集团有限公司、邯郸钢铁集团有限公司。标准为国标钢材。具体型号和数量由乙方提前天告知甲方,以利于甲方备货。
二、交货地点、运输接收人
交货地点:工程
运输:甲方负责组织运输,运费及吊装费由乙方承担;
接收人:乙方指定,职务为钢材接收人,负责钢材的接收和检验。如乙方更换接收人,必须提前两天书面告知甲方。
三、价格及结算方式
价格:本合同钢材价格为不含税的可调价,具体以乙方收到钢材当日《我的钢铁网》(郑州市建筑钢材价格行情)网上的报价为准,税款由乙方承担。甲方在送货时提供具体不含税价格,乙方接手人签字确认。
甲方负责提供给乙方合格的税务可抵扣专票、税金由乙方负责缴纳。
结算方式:经协商甲方向乙方提供T,乙方暂不支付相应货款,以每笔钢材清单,自乙方收到后天内付清货款。如果乙方没有在约定期限付款,每延迟一天则按照货物总重量每吨每天支付违约金元。
供货数量:以乙方接收人签字确认的单据为准。
支付方式:乙方以现金或转账支票,甲方不接受银行汇兑。
四、质量验收
线材按斤交货,螺纹钢、圆钢以理论检验交货,产品质量执行国家相关标准。乙方在接受货物后应及时组织验收,如果乙方接收后天内没有提出异议,视为质量没有问题。如果乙方提出异议,双方共同委托有资质的验收部门进行检验,如果钢材确实存在质量问题,甲方负责予以退货、换货,并承担由此产生的相关费用,赔偿给乙方损失。
五、争议解决方式
凡因本合同的效力、履行、结算等发生的在一起争议,双方应首先友好协商,协商不成,由供货商所在地的法院管辖。
六、合同的变更和解除
甲乙双方均应严格信守本合同,除双方协商一致并签署书面文件外,任何一方不得随意变更或解除合同。
七、合同未尽事宜
由双方另行签订的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效,本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章)
法定代表人或授权代理人(签字)
住址
乙方(盖章)
法定代表人或授权代理人(签字)
住址

[律师回复] 解答如下, 　　你好！从原因上来看，你不是文物鉴定专家，缺乏文物鉴定的经验而对标的物产生认识上的错误，具体来说是对标的物价值上的认识错误而不是性质上的认识错误；从结果上来看，双方的所得利益明显不平等，显失公平。根据《合同法》第五十四条的规定：下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。本合同属于因重大误解订立的可撤销的合同，所以，你可以申请撤销该合同要回价款。

[律师回复] 买方（甲方）： 合同编号：
卖方（乙方）： 签订日期：

经双方友好协商，就甲方向乙方采购办公用品及耗材事宜达成协议如下：
一、甲方向乙方购买办公用品及耗材，具体见采购清单，乙方向甲方免费提供送货及售后退换等服务。
二、在同等商品中，乙方应按最低优惠价格提供给甲方，具体价格见清单。价格调整应经甲方书面同意后方可执行。
三、一般送货时间为一个工作日或以订单上甲方要求时间为准，如遇甲方有急用商品订单，则以最短时间将所订商品送到指定地点。
四、办公用品送到甲方后，由甲乙双方共同对数量进行清点，使用中出现质量问题乙方仍应负责更换或退货，或根据甲方要求进行价格折扣。
五、每个月结束后 个工作日内，乙方提供发票及甲方签收的送货回执单，经甲方确认后按实际发生的金额每月结算一次。
以上为办公文具购销合同的解答

[律师回复] 您好，针对您的购买的假文物能否要求退货？问题解答如下, 　　你好！从原因上来看，你不是文物鉴定专家，缺乏文物鉴定的经验而对标的物产生认识上的错误，具体来说是对标的物价值上的认识错误而不是性质上的认识错误；从结果上来看，双方的所得利益明显不平等，显失公平。根据《合同法》第五十四条的规定：下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。本合同属于因重大误解订立的可撤销的合同，所以，你可以申请撤销该合同要回价款。

[律师回复] 公共租赁住房的申请人，应同时具有以下要求：　　 (一)申请家庭人均可支配月收入低于上年度市区城镇居民的人均可支配月收入　　 (二)申请人及共有申请人在市区内不拥有任何形式的自有住房，包括已经依法登记或虽未经登记但家庭人员中的一人或多人以所有人的名义行使权利的住房　　 (三)申请人在市区有固定职业，且持续在市区交纳社会保险2年以上或累计交纳3年以上　　 (四)申请人与共有申请人之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共有住住　　 (五)非本市市区常住户籍人员，还需提供户籍所在地公安机关出具的家庭人员关系证明　　 (六)法律、法规、规章限定的其他要求。　　已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。承租政府直管公房和单位自管公房的家庭经申请获到公共租赁住房的，原承租的公房必须在限定时间内腾退。　　公共租赁住房申请要求根据市区经济发展水平、居民生活水平、住房和收入状况等因素适时进行调整，每年向社会公布一次。　　经审核符合申请要求的申请人，进入公共租赁住房配租轮候库。　　市区常住户籍人员申请公共租赁住房，以家庭为申请单位(含1人单独立户)。每个家庭确定1名具有完全民事做法本领的家庭人员为申请人，其他家庭人员为共有申请人。每个家庭只限申请承租1套公共租赁住房。　　本条前款所称家庭是指由爸妈、未成年娃儿、未婚娃儿或其他具有法定的赡养、抚养或扶养关系且共有住住的人员组成。　　非本市市区常住户籍人员，年满25岁，具有要求的，也可申请公共租赁住房。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，购房者与开发商要签订书面的购房合同，而书面合同包括合同书、信件和数据电文等，所以开发商是可以以电文的形式签订买卖合同。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第十条【合同的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第十一条【书面形式】书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
《商品房销售管理办法》
第十六条　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜
(十
一)解决争议的方法
(十
二)违约责任
(十
三)双方约定的其他事项。

[律师回复] 经营范围中的写法有很多，例如零售和销售是不相同的，销售包含批发和零售。在表达方式上，零售百货和百货零售都是可以的，零售的意思就是不可以批发，只可以单独或者少量销售，百货的含义比较广泛，但是不等同于百货公司的百货，这个百货一般用来指不需要许可销售的商品，或者无法统一归类的商品，或者说就是不包括主食、衣服等主要级别的货物。对于经营范围内的百货定义并不是非常严格，只要排除大类的商品，就是在生活中看起来不起眼，但是有些时候我们却少不了的商品。如果是大件，比如浴室里的浴缸和马桶就是属于卫浴种类，而其他的像毛巾、门帘、防滑垫、香皂盒等就属于百货范畴。只要确定自己销售的商品里没有许可经营的项目，或者很容易分类的商品，那么就可以写上百货。补充自己销售内容的不足。

[律师回复] 您好！你问的草拟一份房屋租赁合同,具体范文如下
甲方：＿＿＿＿＿ ＿（出租方）身份证号码：
乙方：＿＿＿＿＿＿＿（承租方）身份证号码：
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一条：出租房屋的坐落位置
本合同所出租房屋坐落在 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二条：房屋租赁的期限
租赁期限为 年。从 年 月 日起至 年 月 日。
第三条：租金及其交纳方式
每月租金 元，大写人民币 元整。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第四条：押金
押金 元，大写人民币 元整。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第五条：违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
2）拖欠租金一个月。
2、在租赁期间，甲方无故收回房屋，或者因非乙方自身的原因使乙方无法承租该房屋的，甲方应支付3月的租金作为违约金。
第六条：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第七条：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第八条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第九条：合同自双方签字之日起生效。 一式二份，双方各执一份。
第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方： 承租方：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日

[律师回复] 　
1、《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。　　
2、刑法第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。　　
3、诈骗几百元不够立案条件，不属于犯罪，不能判刑。

[律师回复] 可以要求开增值税专用发票

[律师回复] 经营范围中的写法有很多，例如零售和销售是不相同的，销售包含批发和零售。在表达方式上，零售百货和百货零售都是可以的，零售的意思就是不可以批发，只可以单独或者少量销售，百货的含义比较广泛，但是不等同于百货公司的百货，这个百货一般用来指不需要许可销售的商品，或者无法统一归类的商品，或者说就是不包括主食、衣服等主要级别的货物。对于经营范围内的百货定义并不是非常严格，只要排除大类的商品，就是在生活中看起来不起眼，但是有些时候我们却少不了的商品。如果是大件，比如浴室里的浴缸和马桶就是属于卫浴种类，而其他的像毛巾、门帘、防滑垫、香皂盒等就属于百货范畴。只要确定自己销售的商品里没有许可经营的项目，或者很容易分类的商品，那么就可以写上百货。补充自己销售内容的不足。

[律师回复] 经营范围中的写法有很多，例如零售和销售是不相同的，销售包含批发和零售。在表达方式上，零售百货和百货零售都是可以的，零售的意思就是不可以批发，只可以单独或者少量销售，百货的含义比较广泛，但是不等同于百货公司的百货，这个百货一般用来指不需要许可销售的商品，或者无法统一归类的商品，或者说就是不包括主食、衣服等主要级别的货物。对于经营范围内的百货定义并不是非常严格，只要排除大类的商品，就是在生活中看起来不起眼，但是有些时候我们却少不了的商品。如果是大件，比如浴室里的浴缸和马桶就是属于卫浴种类，而其他的像毛巾、门帘、防滑垫、香皂盒等就属于百货范畴。只要确定自己销售的商品里没有许可经营的项目，或者很容易分类的商品，那么就可以写上百货。补充自己销售内容的不足。

[律师回复] 你记住一点随便什么地方买的家具，都可以退，关键是看你的态度怎么样直接关系到你的违约金是多少，这些都可以商量的，哪怕是商场规定百分之多少的违约金。 还有每个家具卖场的制定的违约金是不一样的。有的是总价的10%或者5%，15%都有的。

[律师回复] 没有预售许可证，草签了一份合同，可网签时间一再延后；开发商明知买主征信有问题，依然承诺能办按揭，结果失言后只能退房，还得缴纳违约金。

[律师回复] 按照《山东省农产品质量安全监督管理规定》第二十六条，违反本规定，农药经营者在禁止区域内销售剧毒、高毒农药的，由县级以上人民政府农业主管部门责令改正，给予警告，并处一万元以上三万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十七条，违反本规定，农药经营者向未成年人等人员出售剧毒、高毒农药的，由县级以上人民政府农业主管部门责令改正，给予警告，并处三千元以上一万元以下罚款；造成严重后果的，处一万元以上三万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 货车拉货超吨不到百分之十交警可以罚款，当然也可以只警告。 　　
1、货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款。 　　
2、超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。 　　
3、有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。 　　
4、驾驶货车载物超过核定载质量未达30的，记3分

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 可以。小微企业，携带需要开增值税专用发票的资料，可以去主管国家税务机关进行代开3的增值税专用发票，不能自行进行开具。 根据《中华人民共和国发票管理办法》： 第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。 第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
1、需要根据合同的标的、重要性、专业性等综合情况而定。有些合同标的不大，但很专业；有些合同不专业但标的很大；有些合同既不专业标的也不大但却很重要，因此，律师花费的精力也会有所不同。
2、实践中，律师起草和审查合同的费用主要取决于律师承担起草该项合同所花费的时间，而合同内容的复杂程度、篇幅长短等因素决定着律师的工作量。另外，律师知名度高，相应收费也就高。【法律依据】律师办理民事案件规范第十条?符合收案条件的，经过律师事务所主任或主任授权的负责人员同意后，办理委托手续。委托手续包括以下内容：
(一)律师事务所与委托人签署《委托代理合同》一式两份，一份交委托人，一份交承办律师附卷存档
(二)委托人签署授权委托书，一式三份，一份交受理案件的，一份交承办律师附卷存档，一份交委托人
(三)律师事务所与委托人签订委托代理合同及委托人签署授权委托书时，应当记明具体的委托事项和权限，委托权限应注明是一般授权还是特别授权。变更、放弃、承认诉讼请求和进行和解，提起反诉和上诉，转委托，签收法律文书，应当有委托人的特别授权
(四)开具律师事务所函，呈送受理案件的。