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小产权房子的买卖合同受法律保护吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-28 山东济南
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律师解答 共1条
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    解答如下,   建设部新闻发言人就人们在房地产市场购买新建商品房发出风险提示:  该发言人指出,当前房地产市场中,特别是购买新建商品房过程中,开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同,或在集体土地上建设房屋违法销售,损害消费者合法权益的行为时有发生。为此,建设部提示广大消费者,在购买新建商品房过程中,要注意加强风险意识和维权意识。  建设部发言人特别提示广大消费者,不能轻信开发商的口头宣传和承诺,买房前,须查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续,城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋,决定买房时,须审慎签订商品房买卖合同。  建设部发言人说,我国目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。目前,有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,用于安置本集体经济组织成员,但在安置过程中,擅自扩大销售对象,以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。然而,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。该发言人明确表示,有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护。  此外,该发言人还特别提醒人们,对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属,应在商品房买卖合同中进行约定,避免发生纠纷。小产权房相关知识,推荐阅读:小产权房在法律上的地位小产权房能否合法化小产权房热卖法律风险提示
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    14 2020-10-28
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小产权房子的买卖合同受法律保护吗
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小产权房买卖合法吗,是否受法律保护?
小产权房的产生是违法的,因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局,也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序,所以它本身是不合法的。
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房产纠纷
受贿罪和单位受贿罪是两个罪名吗
[律师回复] 解析:
受贿罪与单位受贿罪,这两者是性质截然不同的犯罪行为,其显著的差异主要集中于三个层面:主体、客体以及客观方面。
首先,阐述主体这个关键因素。在受贿罪中,主要实施者是自然人;
然而,在单位受贿罪的范畴内,则涉及到的是由国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等单位所组成的集体。
其次,探讨两本刑法典所保护的合法权益。受贿罪的法益设定为“国家公职人员职务行为的廉洁性”,而单位受贿罪的受保护法益则是“国有单位正常运行状态及国家廉政建设制度的整体环境”。
最后,从客观事实来看,两类犯罪在实践中的行为认定有所区别。在受贿罪中,若行为人索取或者非法收受了他人财产,那么他必须同时存在为他人谋求利益的行为才能构成犯罪。在单位受贿罪中,只要行为人索取、非法收受了他人财产,并且为他人谋取了利益,而且情节严重,便可构成犯罪,无需再有为他人谋利的行为。
另外,单位受贿罪还需要有“情节严重”的行为作为前提条件,这是区分罪行轻重的重要依据,也是判定是否构成犯罪的分水岭。
然而,在受贿罪的定罪过程中,并未对该情节提出明确要求。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
收买被拐卖妇女罪的量刑有几个档次
[律师回复] 解析:
对于涉及到收买被拐卖的妇女罪的量刑标准,我国法律有着明确的规定:凡涉嫌收买被拐卖的妇女者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。若在收买过程中,强行与该妇女发生性关系,则需依据相关法律法规进行定罪处罚。
然而,如果在收买被拐卖的妇女和儿童后,并未对被买儿童实施任何虐待行为,且不阻碍对其进行解救工作的话,那么可以考虑给予从轻处罚。
同时,如果能够按照被买妇女的个人意愿,不阻碍其返回原居住地,也可酌情从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
【收买被拐卖的妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;
按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
最新拐卖妇女儿童罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女、儿童犯罪行为的量刑标准如下所示:凡涉及到此项罪行者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若存在以下八种加重情况之一,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还要交罚金或者被没收财产;如果其情节特别恶劣,那么便会被处以死刑,并且其合法财产也将被依法没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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购买小产权房受法律保护吗
1、经所在县级政府合法批准后,集体经济组织在自有的非农用地上修建的村民住宅用房,满足集体经济组织成员的住房需求后尚有剩余,由该经济组织以自己名义将余房出售给本集体之外的人。房屋属合法建筑,权益受法律保护。2、集体经济组织未经任何审核批准程序,擅自在其自有的农用地上修建的房屋,无法受到法律的保护。
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房产纠纷
行贿罪与受贿罪一样处罚
[律师回复] 解析:
其刑罚程度各异。对于触犯行贿罪的罪犯,法律将给予他们五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时处以罚金;如果情节严重者,例如因其行贿而谋求不正当的利益,使国家利益遭受重大损失的情况下,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需要接受罚金的处罚;若情节特别严重,或者使国家利益遭受特别重大损失的,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需接受罚金或没收财产的严厉制裁。
值得注意的是,行贿人在被司法机关追究责任之前,如能主动交代自己的行贿行为,那么他们将有可能获得从轻或减轻处罚的机会。具体而言,如果犯罪情节相对较轻,对侦破重大案件起到关键作用,或者有重大立功表现的,都有可能得到减轻或免除处罚的宽大处理。
至于对犯受贿罪的罪犯,法律会根据其所获取的受贿金额以及情节轻重进行量刑。通常来说,贪污数额较大或者存在其他较重情节的,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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购买小产权房受法律保护吗?
不受保护。国家是不承认小产权房的房产证明,因此也就不允许小产权交易了,是不受法律保护的。小产权的法律风险:1、因为小产权房只具备普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质。2、所以,法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房,人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定。
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房产纠纷
涉嫌卖卡洗钱罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
涉案者售卖银行卡进行非法洗钱活动,根据相关法律法规规定,可能会被定性为洗钱罪,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需要被处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。若情节严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处,并且同样须承担洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金。对于涉及犯罪行为的企业,需接受罚款等相应惩罚,而对直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任;若情节严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑的更为严厉的制裁。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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受贿罪要没收违法所得吗
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,对于构成犯罪的当事人实施剥夺其个人资产权利的制裁措施是完全能够得以依法执行的。具体来讲,如若被判定涉及严重程度上的贪污行为,涉案金额较大或具备其他严重恶劣情节的话,则将面临由法官判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金或被没收全部财产的惩罚。而如果贪污数额特别巨大,且对国家和人民的利益造成了极其严重的损害,那么就可能被判处无期徒刑甚至死刑,并且在此基础上,其所有财产也将被依法予以没收。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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集资房的买卖受不受法律的保护
 集资房买卖受不受法律保护,这取决于集资房买卖有没有违法。根据目前的法律规定,集资房的买卖是受到严格限制的。根据《经济适用房管理办法》的规定,单位集资房是按照经济适用房处理的。集资房买卖的条件是经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。
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房产纠纷
贩卖私彩被刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
1、通常情况下,刑事拘留期的法定时长为14日,自被送往看守所羁押之日开始计算。在这14日内,执法机构需上报至检察机关进行审批。在此期间,检察院需要对相关资料进行核实,核准时间为7日,此部分时间也包含在14日内。若经核实后决定予以逮捕,则将继续执行拘留;反之,若未予批准逮捕,则应立即释放当事人或者变更其强制措施。
2、延长刑事拘留期的情况下,法定时长为37日。在此期间,执法机构仍需向检察机关申请批准逮捕。同样地,检察院需要在7日内完成核实工作。如果经过核实后决定予以逮捕,则将继续执行拘留;反之,若未予批准逮捕,则应立即释放当事人或者变更其强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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集资房买卖受法律保护吗
集资房买卖受不受法律保护,这取决于集资房买卖有没有违法。根据目前的法律规定,集资房的买卖是受到严格限制的。根据 经济适用房管理办法 的规定,单位集资房是按照经济适用房处理的。
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房产纠纷
商业受贿罪立案判刑如何认定
[律师回复] 解析:
认定国家工作人员受贿罪必须具备以下四大要素:
首先是本罪所侵害的客体,即公司、企业或其他组织的正常运营秩序;
其次,在客观层面上,其表现形式为利用职务之便,向他人索取财物或者非法收取他人财物,并为他人谋求利益,且涉案金额达到一定标准;
再次,犯罪主体应为公司、企业或其他组织的在职员工;
最后,从主观角度来看,行为人需具有明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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