律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我们小区90%是安置房小区,10%是自购房的业主!物业公司从2013至今服务很差,但是与开发商签订了前期物业服务协议的。这么多年物业没有书面催缴物业费,今年物业退出小区管理,现在开始到法院起诉要求自购房的业主缴纳之前5-6年的物业费;而安置房住户只是据说由补贴一半,物业也没有向安置房收取另一半的物业费。请问物业公司这样的问题是否合法

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-11-05 江苏盐城
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律师解答 共1条
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    1、主要是看土地证性质是国有还是集体;可否能上市交易;能上市是能够买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房屋证;通常都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你肯定要的话最好找个律师给你合同商定!
    2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有肯定的风险!过户的花费和商品房过户花费相同!只是要补完国有地税!!这个你们能够商定由卖主来交!
    3、安置房除当事人外其它人不能代款!
    全文
    9 2020-11-05
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