商业用房与住宅用房的供暖有何区别？

[律师回复] 解析：
若该犯罪者触犯故意伤害罪名，则通常会被判处三至十年的有期徒刑；若是对前述罪行中受伤程度较轻的受害者，还可实施约束性或管制性的法罚。如有重度伤害甚至导致死亡的情况发生，或者是利用极其残忍的手法重伤他人以致严重残疾的事件，那么该罪犯将可能面临十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪乃是指公司、企业或其关联单位的员工利用职务之便，私自占有本应属于公司、企业或其他关联单位所有的资金、货物或其他财产，且累计金额足以构成刑事犯罪的违法行为。
根据我国相关法律法规的具体条款，对于构成职务侵占罪的案件，可依据以下多种情况在相应的法定范围内确定量刑起点：若涉案金额已达数额较大的标准，则可在三个月拘役至一年有期徒刑的幅度内确定量刑起点；若涉案金额已达数额巨大的标准，则可在五年至六年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
此外，在确定了量刑起点之后，还需根据职务侵占的实际金额以及其他可能影响犯罪构成的犯罪事实，进一步增加刑罚量，以最终确定基准刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若被取保候审之人在服刑期内无任何违法行为，则在有关部门对强制措施进行变更或撤销之际，所缴纳的保证金将得以全额返还。在通常情况下，可以即时办理相关手续，随后便可前往银行提取现金。被取保候审者或其法定代理人可凭借退还保证金决定书前往银行领取退还的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，若有人因涉嫌协助网络信息犯罪而被捕，公安机关应在嫌疑人被拘留之日起的三日内做出是否批准逮捕的决定。如遇特殊情况须延长时限，不得超过四日；倘若涉及多次犯罪或重大可疑分子，则可延长至三十天。因此，正常情况下的拘留期应为三十七天以内。若构成帮信罪并导致受害人遭受经济损失，则需对受害方进行赔偿。在刑事诉讼程序中，受害人有权提出附带民事诉讼。若受害人已死亡或丧失行为能力，其法定代理人及近亲人均有权提出此类诉讼。若国家财产或集体财产遭受损失，人民检察院在提起公诉之时亦可提出附带民事诉讼。人民法院在必要时，可依法采取保全措施，查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或人民检察院均可申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施时，应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。若犯罪行为给受害人带来人身或财产上的损失，在被告人承担刑事责任的同时，并不影响受害人对被告人的民事赔偿责任的追偿。若符合刑事附带民事诉讼的条件，可通过该途径解决争议；若不满足此条件或不愿采用刑事附带民事诉讼的方式，也可单独向法院提起民事诉讼。若选择单独提起民事诉讼，若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果为依据，则民事案件将暂停审理，直至刑事案件审结后方恢复审理。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律范畴中，关于诈骗罪和侵占罪这两个罪行，它们各自拥有的严重程度存在显著差异。
其中，诈骗罪属于刑事公诉案件，需由公安机关立案侦查并将案件移送检察院起诉；
然而，侵占罪则被归类为自诉案件，受害者可直接向法院提起诉讼。
其次，通过对两罪的分析比较，我们可以发现它们之间最根本的差别在于所侵犯的具体对象有所不同。
具体来说，诈骗罪的犯罪对象是不特定的财物，而侵占罪的犯罪对象则仅仅局限于那些基于合法占有关系的他人财物、他人遗失的物品或者埋藏的物品。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，实施者若通过暴力、威胁或其他手段，对他人进行强制性的猥亵行为或者对女性进行侮辱，将被判处五年以下有期徒刑或者拘留处罚。若触犯了强奸罪，则需面临三年以上至十年以下的有期徒刑；若情节特别严重，那就可能会被判处十年以上乃至无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的;
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
（四）二人以上轮奸的;
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
法律咨询服务收费方面，我们制定了以下细则：当客人寻求我们的基础法律咨询服务时，我们收取每单300元人民币的费用；如果需要我们代为申诉或控告，我们将根据具体案件的复杂程度收取每单4000元人民币的基础费用；
另外，当我们担任被告方的辩护律师、自诉人或受害者的诉讼代理人角色时，在审查起诉阶段，我们的基础收费标准为每单4000元人民币。
法律依据：
《律师收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
对于征地补偿事宜，其基准通常参照土地原始使用目的以及相应标准，实时且充分地予以补偿。在此过程中，依法为涉及之土地支付相关费用，如土地补偿金、安置补贴费、植被补偿费以及地面附着物补偿费等；
同时，还需一并安排被征用土地人群的社会保障费用。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，猥亵罪仅凭口供而缺乏其他实质性证据，同样可以依法立案进行侦查处理；
然而，若仅依靠受害者或被告人口供作为唯一证据来源，而无其他确凿证据佐证情况下，仍无法将被告方判定为有罪并予以相应的刑事处罚。在此情况下，公安部门在接到报警后，经过严谨审查取证，如确认存在犯罪事实且该案件属于其法定管辖范围内，便可依法启动立案程序展开调查工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
（1）法律依据及适用条件存在差异。经济补偿金的适用前提是：用人单位与劳动者解除劳动关系，并且符合一定的条件方可实行。具体而言，包括了合同解除以及合同终止两种情况。而赔偿金则仅仅适用于单位违法解除的唯一一种情况，才能作为诉讼请求主张赔偿金。
（2）具体的计算方法及标准也有所不同。经济补偿金的计算方式为：
根据劳动者在本单位工作的年限，每满一年便需向劳动者支付一个月的工资作为标准。若劳动者的工作时间超过六个月但不足一年，则按照一年来计算；如果工作时间未达到六个月，则需向劳动者支付半个月的工资作为经济补偿。
此外，对于劳动者的月工资水平高于用人单位所在地直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的情况，向其支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额进行支付，同时，向其支付经济补偿的年限最高不得超过十二年。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
1、该项交易需要得到本村村民委员会的首肯以及乡级政府的批准；
2、转让人和受让人均应是本村村民；
3、受让人在没有宅基地的情况下，必须满足宅基地申请的相关条件；
4、宅基地使用权不得单独进行转让，而应当与住房一并转让。
此外，转让人的户籍应当已经从本村迁移出去或者属于“一户多宅或多房”的情况。若转让人为一户一宅，则必须明确表示不再申请新的宅基地，并且要有证据证明其已经拥有了住房保障，例如与其他近亲共同居住等。只有在上述所有条件都得到满足的前提下，房屋买卖才能够确保万无一失。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
当我们对妨碍公务罪和袭警罪这两种犯罪进行深入比较并审视它们所带来的严重性时，不难发现袭警罪所引起的刑事责任显然要更加严肃和重大。在我国现行法律体系下，任何个人或组织，只要利用暴力或者其他手段来阻碍国家机关工作人员依据法定权力执行职务的行为，都将会面临三年以下有期徒刑、拘役、管制甚至罚款等多元化的处罚措施。而对于袭警罪这一特殊罪行而言，更是可能会导致最严厉的刑法审判，具体年限可高达七年有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
住宅用房的拆迁补偿款计算方式为：（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋的实际使用面积+被拆迁房屋的重置成本价值。
另外，对于住宅用房的货币补偿价格，它包括两个组成部分，也就是属于房屋自身属性的重置成本及房屋所在地理位置所决定的区位补偿价值。
其中，区位补偿价值主要由被拆迁房屋所在区域的基准地价与基准房价共同构建；而重置成本则是指被拆迁房屋在重新建造时所需的成本以及其折旧程度的折算值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于将出借银行账户行为认定为帮信罪的问题，应当以具体案件的事实情况为准进行综合考量。若行为人明知他人正在从事信息网络犯罪活动而依然出借自己的银行账户，并为其提供包括资金结算在内的各种实质性协助支持行为者，当该行为达到法律规定的立案门槛时，便有可能被视为构成了帮信罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
若录音证据以及书面合约皆以合法途径获取，那么它们均具备相应的法律约束力。录音证据身为一种视觉与听觉结合的资料形式，对于事件真相能够产生直接且重要的证明力。而相较而言，书面证据因其明确固定的特性，倘若出自国家机关所开具的相关证明文件，其证明力度将更为显著。
然而我们亦必须清楚地认识到，书面证据如同链条中的枢纽，往往充当着间接证据角色。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
住房公积金的缴纳基数往往是参照员工在过去一年内的每月平均收入水平制定出来的。这个说法中的“基数”是指职工在就业期间，首次参加工作时主要以基本工资作为其个人缴费基数；随着工作时间的增长，此后的基数便由前一年度内的所有缴费之和的平均值确定。
至于无业者，他们则往往按照各地政府公布的最低生活保障标准作为个人缴费的基准。实际上，住房公积金的缴存基数每年都需要依据相关法规政策进行相应的调整，具体的调整时间因地域差异而有所区别，但大多数地区都是在六月到七月之间完成这项工作。经过调整之后的缴存基数将会被用来计算未来一整年的住房公积金应缴金额。
另外，各个地方政府还会根据本地的实际情况和政策需求，设定住房公积金缴费基数的上限与下限，以保证住房公积金的缴纳额度既不过高也不偏低。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
该问题须经由国家政府出面进行具体事宜处理以及做出明确的权利界定。倘若各方当事人有任何一方或者双方均对此持有异议，可以选择向本地乡镇政府或者土地管理局等相关机构提交处理申请，接受申请的上述部门将会依照法律程序予以裁决。若有关方面对于所给出的处理决定持有疑虑，则可以自接收到处理结果通知之次日起计算，在15天之内向上一级处理机关递交复议申请。而在上一级处理机关接到复议申请之后，应当在3个月内依法作出复议决定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

[律师回复] 解析：
在通常情况之下，若您涉及到以下这些状况时，可能会受到对境内出行自由的限制。例如，当您因涉嫌违法犯罪行为而被采取了监视居住或取保候审等强制措施时，除非得到公安部门的事先批准，否则您将无法离开所在的区县范围。
另外，如果您被判处在管制期内或者缓刑期间，同样需要遵守相关规定，不得擅自离开居住地点。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
劳动合同中所涉及到的解除条款，可分为约定解除和法定解除两种形式。它们之间的主要区别在于，解除行为究竟是按照双方事先达成的协议来实施，还是要严格遵循国家制定的相关法律法规来实行。当劳动者和用人单位产生雇佣关系时，必须签署劳动合同以保障各自的权益。
然而，劳动合同的订立并非任意为之，而是受到相应的法律制度所管制，任何未经授权的擅自订立或解除都是不被允许的。关于解除劳动合同的事宜，双方在劳动合同中自行约定解除条件的做法，实际上是无效的。因为劳动合同的解除有着明确的法定条件和法定程序，不容许劳动合同当事人在合同中超越法律规定对解除合同进行约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
参与或资助非法集资活动的行为人，即被称为“非法集资参与者”。根据我国相关法律条文所明确规定，这些非法集资参与者，主要是那些为非法集资行为提供资金支持的机构以及个人。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。