律图审稿专业委员会3轮严审

婶婶在农村买了20亩的宅基地,她想做公证。请问该如何办手续呢?她需要递交什么材料呢?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-11-20 河南新乡
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律师解答 共2条
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    农村房屋买卖公证,是指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是:
    1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国,宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利,在本质上是一种带有社会福利属性质的权利,非集体组织成员不享有该项福利。因此,农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查,主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。
    2、审查买方的主体资格:在一般的买卖合同公证中,买方的资格无需过多审查,只要具有完全民事行为能力即为已足。然而,由于农村宅基地使用权的限制转让,导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。因此,农村房屋买卖合同中的买方一般应当具备以下资格:
    (1)
    不是城镇居民。
    (2)不是本集体组织中已享有宅基地使用权的村民。
    (3)是否必须是本集体组织成员未受限制。
    全文
    10 2020-11-20
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    农村房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务,应当由不动产所在地,即农村房屋所在地的公证处管辖。
    (一)应提交的证件、材料
    申办农村房屋买卖公证,当事人应当提交以下证明材料:
    1、申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的,·代理人应提交身份证件和授权委托书;
    2、卖方要提供农村房屋所有权证书及复印件;
    3、出卖共有的农村房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;·
    4、草拟的农村房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
    5、单位购买私房的,买方应当提交农村房屋管理部门批准买房的批准文件;
    6、公证机关认为需要提供的其他证明材料。如农村房屋蓝图,农村房屋管理部门对农村房屋的估价报告等。
    (二)重点审查的内容
    公证机关办理农村房屋买卖合同公证应当重点审查以下内容:
    1、当事人的身份、资格和民事行为能力;
    2、卖方是否享有出卖农村房屋的所有权,产权有无纠纷;共有房屋是否征得共有人同意,共有人是否放弃了优选购买权;
    3、买卖双方的意思表示是否真实;
    4、农村房屋所在位置、面积、结构等基本情况,买卖价格是否公平、合理、合法;
    5、农村房屋是否已设定抵押或其他担保物权,抵押权人或担保人是否同意出售并放弃了优先权;
    6、合同条款是否完备,内容是否真实、合法,文字是否准确;
    7、有关批准手续是否齐备,证明材料是否齐全;
    8、农村房屋是否正在出租,承租人是否主张优先权等。
    (三)出证
    经审查,公证处认为当事人具有完全的民事行为能力,意思表示真实,合同内容和形式真实、合法的,应当及时出具公证书。
    全文
    10 2020-11-20
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拉人进qq群会是帮信罪吗
[律师回复] 解析:
帮信罪与诈骗罪乃属于两种性质完全不同的犯罪类别,若帮信罪因误判为诈骗罪,当事人可向检察院提出申请以启动重审程序。
然而,关于究竟应如何量刑则需结合案件实际情况加以判断。
首先,对于帮信罪而言,若情节较为严重,则将面临三年以下有期徒刑等处罚;
然而,针对诈骗罪,倘若诈骗金额达到了一定程度,即会受到三年以下有期徒刑的惩处;
如若数额特别巨大,那么便有可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
其次,无论是诈骗罪还是帮信罪,其主观方面均要求行为人具有故意。
然而,二者所指的“故意”具体含义有所差异。
前者要求行为人明确知晓他人正在实施电信网络诈骗犯罪活动,这是一种具体的故意;
而后者则要求行为人确切了解他人正在进行信息网络犯罪或者可能实施此类犯罪,这是一种概括性的故意。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
盗窃罪进看守所多久会判刑
[律师回复] 解析:
首先,关于刑事拘留的期限问题,一般来说,其会持续约为七个月左右的时间,待法院做出判决之后才能最终解除。
然而值得注意的是,这只是一般的规律,具体的期限会受到多种因素的影响而有所不同,例如公安机关与人民检察院在侦查过程中的工作进度、案件本身的复杂程度等等。
其次,关于刑事拘留至判刑的整个过程,其中所涉及的时间跨度并非固定不变,而是会因实际情况的变化而发生变动。
通常情况下,公安机关应对被拘留者进行必要的调查和分析,然后根据判断结果确定是否需要提请人民检察院进行审查批准。
如果公安机关认为有必要对被拘留者实施逮捕,那么他们应该在拘留后的三日内提出申请,由人民检察院进行审批。
在某些特殊情况下,这个期限可能会延长一天至四天。
对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,公安机关向人民检察院提交审查批准的时间则可延长至三十日。
最后,人民检察院在收到公安机关提交的审查批准逮捕书后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。
若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放被拘留者,同时将执行情况及时告知人民检察院。
对于那些需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的人员,公安机关应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
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个人贷款渠道都有哪些?
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正宗抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,以暴力手段、胁迫手段或者其他违法手段进行抢劫的,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
而如果情节严重者,则需判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时还可能被判处罚没个人财产或没收个人资产:
1.有下列情形之一的,应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并处罚款以及没收其个人财产:
①进入他人住所进行抢劫的;
②在公共交通工具上进行抢劫的;
③抢劫银行或者其他金融机构的;
④多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
⑤抢劫过程中导致他人重伤、死亡的;
⑥假扮成军警人员进行抢劫的;
⑦持有枪支进行抢劫的;
⑧抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
2.抢劫罪是一种以非法占有为目的,对财物的所有人和保管人当场采取暴力、胁迫或者其他不法手段,强行夺取公私财物的犯罪行为。
其中,所谓的“暴力”,是指行为人对受害人的身体进行打击或者强制,以排除受害人的反抗,进而达到劫取他人财物的目的。
此外,“其他方法”则是指行为人实施暴力、胁迫等手段之外的其他方式,使得受害人无法反抗或者无法反抗。
凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都可以成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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1.客户递交申请书。
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2.签署相关协议。
在我行的审查程序结束并确认借款人所提供的申请数据无误之后,我们将与借款人共同签订正式的借款合同以及为其提供支持的担保合同;
根据实际情况需要,也会跟进地要求完成相关的公证手续和进行必要的抵押登记工作等;
3.发放贷款给客户。
经过我行的认真评审和批准,一旦所有必备手续均已办妥,便会依据合同的约定,使用转账的方式直接将贷款划拨至汽车销售商的指定账户中;
4.客户按时按量还款。
作为借款人,必须严格按照借款合同规定的还款计划和方式来支付贷款本金及利息;
5.贷款全数还清。
待借款人将所有贷款本息履行完毕,贷款即可正式宣告结清。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
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商标侵权哪些渠道投诉?
商标侵权可以通过协商,举报,诉讼的方式进行维权,首先考虑双方当事人协商解决,要求商标侵权人停止侵权,销毁侵权商标标识,协商不成可以先工商管理部门投诉,要求停止侵权行为,没收侵权工具等。
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村委会委员在特定条件下可能会被判定犯有挪用公款罪。
具体来说,这类犯罪主要包括以下几种情况:
1、挪用公款归个人用于进行非法活动的行为;
其中所谓“非法活动”,是指将公款提供给个人或者他人进行走私、赌博等违反法律规定的活动。
2、挪用公款归个人进行营利性活动,且数额达到较大标准的行为;
此处所称的“数额较大”,其起始点为挪用公款金额在人民币一万元至三万元之间,而“数额巨大”则是指挪用公款金额在人民币十五万元至二十万元之间。
3、挪用公款归个人用于非法活动、营利活动之外的其他用途,且数额较大,超过三个月仍未退还的行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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