农村道路、沟渠的征地补偿款归属

[律师回复] 哪里的？具体情况进一步沟通后再确认法律意见

[律师回复] 坑塘分为天然坑塘、人工坑塘和半人工坑塘3种。隶属乡下用地。不隶属基本农田。天然坑塘是由天然水坑、水潭、山塘、泡子等自然形成的水面。人工坑塘通常是为养鱼修建的。半人工坑塘是拦截溪河、湖泊或沟渠交汇的积水地区建坝而成的水面，在江浙一带通常称堰，通常是灌溉、养鱼兼用。乡下用地又称农用地。指直接或间接为乡下生产所利用的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地（如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等），以及田间道路和其他一切乡下生产性建筑物占用的土地等。

[律师回复] 编号:_____________
市政道路、施工道路工程 劳务分包合同
甲 方:________________________________________________
乙 方:___________________________
签订日期:_______年 ______月 ______日
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甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
本合同的签订为乙方对市政道路劳务分包工程的有关情况已经作了必要的了解, 接受目前施工现 场及甲方提供的生活区现状, 并已经对四川省泸州市合江县九支镇当地有关规定进行了充分的了 解, 乙方愿意就本分包工程与甲方签订此协议书, 并按照甲方的有关要求和确定的工作范围, 乙 方同意按照甲方的有关要求按期组织人员进场,严格执行甲方关于本工程的施工进度计划安排。 有关本项工程施工及责任义务等,经甲方双方经过认真协商,依照《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则,双方就本工程施工项目协商一致,订立本合同,并作为甲乙双方的合约文件。
一、工程项目和承包范围
1、 工程名称:
2、 工程地址:
3、 承包范围:完成本工程排水管网、道路开挖恢复、人行道铺装的施工图纸及变更增减工 作内容的所有的管网、人行道及道路工程施工,以及设计变更和甲方要求增加的工作内容。
二、承包方式
1、 包质量、包进度、包安全、包文明施工、包验收、包与其他专业工种的配合;
2、 包所需的工具、机械、材料(包括但不限于:振动棒、平板震动器、磨光机、刮尺、铁板、 扳手、铁锤、斗车、铁锹、扫帚、槽钢、下雨覆盖用薄膜、湿模及养护用水管、雨衣雨鞋雨天施 工防护用品、施工照明灯具电线等)。
3、 签订本合同前, 乙方已对施工现场实地踏勘并进行了充分的了解, 熟悉施工图纸及甲方的现 场平面布置,乙方承诺不会因垂直运输及水平运输的问题而提出额外补偿。
4、 甲方需乙方完成合同外内容时, 必须 由甲方驻现场项目经理发出指令及书面签字确认方可进 行施工(现场工长指令无效),否则甲方不予承认乙方所完成工程量, 另合同内单价不任任何原 因,均不予调增,,单价为包干价(含人工、机械、燃料动力费涨幅风险),合同外需定价内容 需由现场项目经理报送公司定价, 经公司总经理批复后甲方才承认乙方合同外单价, 否则甲方一 律不予承认。
5、 项目部有权按照乙方人数随时分配、调整工程范围,乙方必须无条件服从项目部分配,不得 以任何理由借口要求增加费用等。
6、任何合同外增加总价五万元以上内容,盖项目章及项目管理人员签字无效,若签证,变更工 作内容或需修改单价应拿公司补签合同,补签合同按原合同流程。
三、 工作内容:承包市政工程必须按甲方要求完成图纸包括的全部工作内容, 才能按规定单价结 算。
四、合同单价
排水工程:
1、道路破碎(含外运、外借垫层),综合单价按 元 /㎡;
2、土石方开挖(含开挖、外运、回填夯实、倒场、堆场),综合单价按 元 /3
3、管道安装
DN300 综合单价按 元 /(含破碎、开挖、恢复)
DN400— DN600 综合单价按 元 /
DN800— DN1200 综合单价按 元 /
4、手摆片石灌浆、水稳层铺压及养护,综合单价按 元 /㎡
5、钢筋制作安装,综合单价按 元 /T
6、路面 C25混凝土浇筑及养护,综合单价按 元 /㎡
7、检查井砌筑安装,雨水砌筑安装,综合单价按 元 /口
人行道工程:
1、路沿石(拆除、转运、安装、切边),综合单价按 元 /
2、树池安装,综合单价按 元 /个
3、检查井提升,综合单价按 元 /口
4、原人行道拆除(破碎、转运、垫层浇筑),综合单价按 元 /㎡
5、透水砖铺贴,综合单价按 元 /㎡
五、结算方式
1、 甲方根据乙方工作内容,结算价款即为包干单价乘以经甲乙双方确认的施工图纸,乙方要求 结算部分不得留有需收尾的工作。工程量计算依据以实际完成面计取。
2、 乙方进场后按每月进度及完成工程量支付,经甲方验收确认合格后,付已完工程款的 75%; 工程完工初验后付至 90%;办理全部结算后一个月内付至 95%,其余 5%作为保修金,乙方全部工 作完成且竣工验收合格后质保期满后付清。 如质保期内出现质量问题, 则乙方应无条件维修, 否 则甲方有权另请人员维修,维修费用从保修金中扣除后支付乙方余款。
3、 未经甲方现场负责人许可,不得出现任何形式的其它用工,否则甲方不支付费用。如项目部 另行安排的计时工按大 元 /工日、小工 元 /工日 (每工日按 9小时计)。 现场用工签单中, 未标注大、小工日时,一律按小工日单价计算。
4、 如乙方工程质量、进度达不到甲方要求,甲方可根据工程需要,对乙方的工作量作出调整, 乙方不得因此而提出任何工期及费用的索赔。
六、工程质量
1、 乙方在施工时应按设计要求、国家质量标准及验收规范进行施工,工程质量要求达到国家或 专业的质量检验评定,达到 合格 标准。
2、 乙方所承担的分项工程应先进行自检,再由甲方施工人员检查后,申请总包质检人员检查合 格后方可进行下一工序的施工。
3、 若验收不合格,乙方应无条件返工以达到设计及规范要求, 由此返工发生的人工费和材料费 均由乙方承担。 如因乙方施工质量达不到规范要求而被开除退场, 一律不予结算, 所做工程量人 工费作为对甲方的经济赔偿。
4、 对结构缺陷修补应及时按要求进行修复。
5、 若乙方在工程质量上达不到本项工程的各项施工技术规范 /技术规格说明书要求的质量 /技 术要求, 并且经返工或修改仍无法达到有关验收标准, 甲方有权减少乙方的施工范围工作内容或 终止分包合同,所有返工或甲方委托修改施工发生的费用加 15%管理费由乙方承担,乙方赔偿由 此给甲方造成的全部损失。
6、 如因乙方施工质量达不到规范要求而被开除退场, 一律不予结算,所做工程量人工费作为对 甲方的经济赔偿。
7、 乙方要加强对工人的质量、安全、文明施工教育,提高工人的质量、安全、文明施工意识。
8、乙方应严格按照甲方每周形象进度要求组织施工,需要加班时加班或加人时加人,乙方应积 极配合,不得以任何理由推脱。
9、乙方在施工时应按设计要求、国家质量标准、验收规范及施工工序进行施工,对于出现的质 量事故,甲方有权酌情进行违约索赔处理。 乙方对所承担的工程, 应先进行自检,如有质量问题 应及时进行修补。 如因乙方原因需要返工, 返工费用由乙方承担, 并赔偿由此给甲方带来的一切 损失。
七、工程工期
1、 工程开工日期以甲方通知为准,乙方必须服从甲方的总体进度安排, 如根据进度需要加班时 必须加班工作,需要加人时必须加人,在甲方要求的时间内完成全部工程的工作内容。
2、 若乙方拖延工期,不能按期完成。对不按甲方要求作业拖延工期所造成的经济损失,乙方需 赔偿甲方由此造成的全部损失。
3、 若乙方劳动力无法满足项目要求,甲方有权另请施工队伍代工, 所发生的一切费用均由乙方 承担。
4、 乙方应积极配合其它作业班组的工作。
八、施工安全
1、 乙方施工人员进入施工现场必须严格遵守安全文明施工的一切规定,认真落实各项安全措 施。
上诉就是道路沟渠劳务分包施工合同范本，希望能够帮到你，

[律师回复] 你好，不合适。

[律师回复] 你好，对土地使用权发生争议的，可以向政府提出确权申请，由政府确权，如对政府裁决不服的，可以向法院起诉。

[律师回复] 你好，可以先进行沟通协商若沟通无效，可以提起行政复议或者行政诉讼来争取自己的合法权益，如需法律帮助，可来电咨询为你提供详细解答。

[律师回复] 不动产相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处罚权利时发生的权利义务关系。也就是，在所有人或使用人在占有、使用、收益、处罚权利时发生冲突的，应当运用法律调节相互间的冲突，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。

[律师回复] 要看你们当地的政策是怎么规定的，如果您还有征地拆迁的问题可以拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 强占他人承包土地隶属违法做法。可否构成犯罪，要看具体事实与法律限定。　　根据《中华人民共和国乡村土地承包法》第五十三条限定，任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承受民事职责。　　如果强占他人承包土地，导致承包土地上青苗被毁，或者其他情形导致承包土地不能生产的，涉嫌破坏生产罪，依照《中华人民共和国刑法》第二百七十六条限定，追究刑事职责。　　附录
1、《中华人民共和国乡村土地承包法》（节选）　　第五十一条因土地承包经营发生纷争的，两方当事人能够通过商量解决，也能够请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。　　当事人不愿商量、调解或者商量、调解不成的，能够向乡村土地承包仲裁组织申请仲裁，也能够直接向人民法院诉讼。　　第五十三条任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承受民事职责。　　附录
2、《中华人民共和国刑法》（节选）　　第二百七十六条　破坏生产经营罪；拒不支付劳动报酬罪由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 您好！
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。

[律师回复]
1、国务院、省政府发布征地批文的主体
根据《土地管理法》第四十五条：“征收下列土地的，由国务院批准：
(一)基本农田
(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。”
由此可知，有权作出土地征收决定的主体只有国务院和省级人民政府。当然具体是二者中的哪一个，需要根据土地的面积、分类来进行判断。而且在政府征地拆迁时，必须要有省级政府或者国务院的批准文件，如果没有，那么地方政府的征收行为就是违法的。
2、市、县级以上人民政府发布征收公告以及征收实施主体
根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”
从上述条款可以看出，只有市县级人民政府在国务院或者省级人民政府作出土地征收决定后，有负责组织实施土地征收工作的权利。在实际操作中，市、县政府往往会委托或者指示乡镇政府做一些实质性的工作。我们要明确的是乡镇政府只能是作一些协助性的工作，并不是实施主体。
3、市、县级人民政府土地行政管理部门，经市、县级政府授权的国土资源局、房屋征收局、街道办、乡镇政府、村委会签订补偿协议的主体
《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。”
4、村委会自治组织、协助工作
根据《村民委员会组织法》第二条规定：“村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。”
农民朋友们一定要明确，村委会不是政府行政机关，是不具有行政职权的。而征地拆迁是一种行政行为，作为基层群众性自治组织的村委会自然是无权单独做出征地的行为，在没有授权的情况下也不能与被征收人谈补偿签协议。所以说，村委会在征地拆迁中的主要角色是协助上级政府完成具体的土地征收工作。

[律师回复] 下列地方一般不属于道路交通事故:
(1)自建自管未列入规划的城市巷弄或村间路，或者称自行修建并自行负责管理的路面；
(2)用于田间耕作的农村铺设的水泥路、沥青路、砂石路等机耕路；
(3)村民宅前宅后建造的路段或自然通车形成的路面；
(4)封闭式住宅小区内楼群之间的路面；
(5)机关、团体、单位的内部路面，厂矿、企事业单位，火车站、机场、港口、货场内的专用路面；
(6)撤村建居后尚未移交公安交通部门管理的路段；
(7)凉晒作物的场院内；
(8)断路施工而且未竣工或已竣工未移交公安交通部门管理的路段；
(9)其他未列入公共交通管理范围的路段等地。

[律师回复] 中华人民共和国公路法：“第三十四条　县级以上地方人民政府应当确定公路两侧边沟（截水沟、坡脚护坡道，下同）外缘起众多于一米的公路用地。”授权了以后，各地情况分别会有相应的限定。例如，我从网上看到：邵阳市人民政府关于确定公路两侧公路用地范围的通知（市政发〔2010〕18号）各县、市、区人民政府，市直各有关单位，部、省属驻邵单位：　　为确保公路路基稳定，便于对公路进行时常性养护，保障公路运行安全，根据《中华人民共和国公路法》第三十四条关于县级以上地方人民政府应当确定公路两侧边沟（截水沟、坡脚护坡道，下同）外缘起众多于1米的公路用地的限定，特确定我市国道、省道、县道两侧各3米、乡道两侧各1.5米为公路用地。公路部门依据《中华人民共和国土地管理法》的有关限定，在用地范围内取砂、用水、堆放养护手续、歪斜弃土时，任何单位和个人不得干扰和刁难。《邵阳市人民政府关于确定公路两侧公路用地范围的通知》（市政发〔2008〕23号）同时废止。

[律师回复] 没有看到沟渠设计图就征地签字，这样的行为属于违法行为，可以通过法律途径解决，维护您的合法权益

[律师回复] 根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括三块，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归村集体，一般来说，村集体提留土地补偿费的20%-30%，其余分配到农民个人手上，常见的分配方式有两种，一种是谁家的地被征收，土地补偿费归谁。另外一种是在全体村民中平均分配，但不管采取哪种分配方式，都应当由村民会议讨论决定。安置补助费按照谁安置支付给谁的原则，如果被征地农民自愿放弃安置，则将安置补助费支付给被征地农民，这里需要注意的是，已经达到退休年龄的农民可以直接领取失地保险费，未满18周岁的青少年因不需要购买社保，所以，补偿费直接发放到人。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者，如果在流转期间被征收，则地上附着物及青苗补偿费归承租人。

[律师回复] 对于安徽淮北渠沟回迁房是什么房产证这个问题，解答如下,
1，回迁户的房子是要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。
2，回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可称为回迁户。
3，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。
4，另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

[律师回复] 具体的赔偿准则由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定，但不得低于以下准则：法律限定，国家征用土地，应该按照被征用土地的原用途予以赔偿土地赔偿包括三部分：土地赔偿款、安置补贴费（这两项准则是前三年平均产值的30倍）、地上物和青苗费（需经评估，按照评估后的价值赔偿），能够结合事实上的情况估算一下，赔偿款应一次性及时足额的发到失地农民手中。

[律师回复] 对你家生产生活造成影响你可以起诉要求排出妨害。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 首先，你所说的情况涉及到土地征用问题，按照我国土地管理法的规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。 其次，关于征用土地补偿问题，土地管理法第46条规定：国家征用土地的，依照法定程序批准后由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施，被征用土地的所有权人,使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。从你反映的情况中，你的责任田和自留山是因为修公路而被占用的，其性质应为国家建设用地，你的责任田和自留山属于征用，你可按该规定在公告规定期限内持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。其补偿标准，按国家法律和地方法规规定的标准执行。现阶段，以工代赈是一项农村扶贫政策。国家安排以工代赈投入建设农村小型基础设施工程，贫困农民参加以工代赈工程建设，获得劳务报酬碃海百剿知济版汐保搂，直接增加收入。如果按照镇政府干部所说，所修公路属于以工代赈的工程建设,丝毫不妨碍你们行使对因公路建设所占土地要求补偿的正当权利。