律图审稿专业委员会3轮严审

我是临沂的,我是烟台的,想在烟台买个房子,有房产证,怎么办

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-11-30 山东济宁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    理论上无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移,但存在风险。
    依照规定,无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。
    实践中,房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行,而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行,由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中,也可以看出房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。但是,国家的法律法规的此类规定并非是鼓励买房人购买没有房产证的房屋,而是基于稳定市场交易秩序的考虑,不轻易认定合同无效。合同虽然有效,但物权不发生转移,对购买此类房屋的买受人而言,风险仍然是非常大的。
    全文
    9 2020-11-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6466位律师在线平均3分钟响应99%好评
我是临沂的, 我是烟台的, 想在烟台买个房子, 有房产证, 怎么办
一键咨询
  • 158****4065用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    168****4087用户1分钟前提交了咨询
    137****0304用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    164****0241用户4分钟前提交了咨询
    162****3785用户4分钟前提交了咨询
    143****0782用户4分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    135****5576用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    136****2507用户4分钟前提交了咨询
    148****0372用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
  • 130****3142用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    178****1772用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    142****7008用户3分钟前提交了咨询
    161****5812用户2分钟前提交了咨询
    155****3872用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    150****2700用户2分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    154****1501用户4分钟前提交了咨询
    130****7666用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    178****3682用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    136****3034用户4分钟前提交了咨询
    155****4451用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    155****7285用户1分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    171****6324用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    153****8187用户3分钟前提交了咨询
    147****4225用户4分钟前提交了咨询
    153****3126用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    168****3633用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    164****1344用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    146****8422用户4分钟前提交了咨询
    161****3473用户1分钟前提交了咨询
    145****7835用户2分钟前提交了咨询
    145****6001用户2分钟前提交了咨询
    152****4217用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    136****0354用户1分钟前提交了咨询
    176****5252用户1分钟前提交了咨询
    177****3618用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    171****3274用户3分钟前提交了咨询
    153****0130用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    163****1701用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    131****4580用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    160****7233用户1分钟前提交了咨询
    176****7001用户4分钟前提交了咨询
    177****2232用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    131****8327用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    155****0862用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    131****8405用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    140****8506用户2分钟前提交了咨询
    178****5035用户3分钟前提交了咨询
    152****3854用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    140****5784用户4分钟前提交了咨询
    134****1627用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安135****8058用户1分钟前已获取解答
南京156****5992用户2分钟前已获取解答
宿迁181****2665用户2分钟前已获取解答
我国临沂帮信罪怎么判刑
帮信罪的判刑标准是一般会被判3年以下的有期徒刑。如果帮信罪的主体是单位犯罪的话,那么是会对单位判处罚金的,并且单位中的第一直接负责人或者是其他直接负责人员也是需要判3年以下的有期徒刑,若是依旧不知道我国临沂帮信罪怎么判刑可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
临沂延期交房怎么起诉
延期交付房产纠纷诉讼程序包括撰写起诉状并提交给法院,原告需按实际情况提供证据支持诉求。法院立案庭在七个工作日内决定是否受理,立案成功后,法院将排期开庭,当事人应尊重法院安排并积极参与诉讼活动。
10w+浏览
房产纠纷
网贷7500,第三方平台收费900合法吗
[律师回复] 网贷平台的收费问题需要根据多个因素来判断其合法性。根据搜索结果,以下是一些关键点:
1.?合规性:网贷平台的收费必须遵守相关法律法规。根据《商业银行互联网贷款管理暂行办法》,互联网贷款应当遵循小额、短期、高效和风险可控的原则,并且商业银行应当建立健全借款人权益保护机制。
2.?透明性:网贷平台在收取费用时,必须明确告知借款人,并且收费标准应当公开透明。如果平台未明确告知借款人有关担保费的存在及其具体收费标准,或者所收取的费用过高,严重超出了正常担保服务的实际成本范围,这时便有可能涉及到违法行为。
3.?合理性:收费必须合理,不能过高。如果网贷平台收取的费用过高,远远超出了正常的担保服务所需的成本,那么这种情况很有可能会被视为非法行为。
4.?服务费与利息:根据《关于规范整顿“现金贷”业务的通知》,禁止从借贷本金中先行扣除利息、手续费、管理费、保证金,以及设定高额逾期利息、滞纳金、罚息等。这意味着服务费应当作为利息计算,不得变相增加借款人的负担。
5.?合同条款:网贷平台应与借款人签订书面借款合同,合同应符合《中华人民共和国民法典》等法律规定,并明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象(范围)、支付金额、支付条件、支付方式等。
6.?监管要求:根据《网络零售第三方平台交易规则制定程序规定(试行)》,网络零售第三方平台经营者在修改交易规则时,需要提前7天公示,确保交易规则的利益相关方及时、充分知晓并表达意见。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
烟台购房定金怎么退
购房定金返还规定:支付定金者履行责任后,定金可全额退还或抵扣房款;若收取定金方违约,应双倍返还。双方应诚信履行约定,确保权益不受损害。此规定旨在保障购房交易公平、顺利进行。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
临沂第房屋买卖首付多少?
临沂房屋买卖首付规定套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。或者按照国家规定的首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5182 位律师在线,高效解决问题
临沂房屋拆迁补偿标准2024
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和临沂房屋拆迁补偿标准相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应