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买房交了定金,现在想换小点房,可以吗

3.4w浏览 匿名 2020-11-30 江苏扬州
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买房交完首付后可以换小点的吗
买房在已经交完首付的情况下当然不可以更换面积小点的房子,户型、楼层等这些重要信息都是在交首付之前就已经确定下来的,而且交首付的时候签了商品房买卖合同,签完商品房买卖合同后就要按合同约定履行应尽义务,谁也不能随意变更合同条款。
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房产纠纷
盗窃罪诈骗罪哪个严重一点
[律师回复] 解析:
相较之下,盗窃罪更为严重。一般的法律规定中,对于盗窃罪的判定标准弹性较大,通常情况下只要涉案金额达到1000人民币即足以立案调查;
然而,对于诈骗罪,皆需要涉案金额达到3000人民币以上才符合立案要求。
此外,特定类型的盗窃罪在情节极为恶劣的情况下可能会被判处死刑,例如涉及盗窃、抢夺枪支、弹药、爆炸物以及危险物质等严重犯罪活动的罪犯。
然而,就所有类型的诈骗罪而言,目前并无死刑的相关规定。诈骗罪主要是指那些以不法占有他人财产为最终目的,通过虚构事实或掩盖真相的手段,从而获取数额较大的公共或私人财产的违法行为。
至于盗窃罪,其本质上是指那些以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段窃取他人所占有的数额较大的财物,或者实施多次盗窃行为的犯罪分子。
根据相关法律法规的明确规定,凡是以非法占有为目的,通过秘密手段窃取公私财物且数额较大,或者实施多次盗窃行为的犯罪分子,都应依法予以立案调查。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审可以换城市吗
[律师回复] 解析:
在解除强制性措施之后,已经获得了取保候审资格的当事人在得到相关部门批准后便可前往其他城市进行活动,但涉及到行动范围时仍然需遵循法律法规。对于取保候审这一这一概念,我们需要明确认知它其实就是在进行刑事环节的侦查、起诉以及审判等程序时,对那些虽然处在刑事诉讼过程之中,却尚未受到刑事拘留的人士采取的一系列措施,主要目的在于防止他们逃脱侦查工作、免受起诉以及审判的约束,通过要求他们提供担保人或者缴纳相应的保证金,并出具相应的担保证明,这样就能够确保被告人能够随时随地接受传唤,以便更有效地执行刑事强制措施。
根据现行法律规定,任何已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人如果没有经过负责执行这些规则的机关批准,都不能够擅自离开他们所居住的市、县级行政区域。因此一旦获得了取保候审的资格,便可以前往其他城市,只要在行动前得到了相关部门的允许,即意味着符合法律规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金;
并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
取保候审期间干点啥
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,针对那些已被指控但尚未接受刑事拘留的人员,为了防止他们逃离调查、起诉及审判的过程,相关执法机构通常会要求他们提供担保者或缴纳保证金,同时签发一份担保书,以此确保他们能够随时应传召前往参与审理。
根据我国的法律法规,只要在遵守特定义务的情况下,犯罪嫌疑人和被告人才有资格自由地支配自己的日常生活。
然而,需要引起注意的是,被取保候审的人员在这段时间内必须严格遵守以下各项义务:
首先,未经执行机关的准许,他们不能擅自离开所在的城市或县区;
其次,如果他们的居所以及工作单位和联系方式有所变更,必须在二十四小时之内向执行机关进行汇报;
再次,当接到传唤时,他们必须立即出庭;
此外,他们还不得以任何方式干扰证人作证;
最后,他们也不能销毁、篡改证据或者串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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现房交易中可以换房子吗?
置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房 再买进一套您需求的住房。因此,您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受,同时,您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。
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房产纠纷
达到几点才属于信用卡诈骗罪
[律师回复] 解析:
信用卡诈骗罪的法律定义与认定标准包括以下几个方面:
首先,利用伪造、变造或者盗窃得来的信用卡,或通过使用伪造、虚假的身份证明文件而获得的信用卡,或是通过使用已经过期或作废的信用卡,抑或是假借他人名义实施诈骗行为,若涉案金额达到人民币5000元及以上者,则将被判定构成信用卡诈骗罪;
其次,如持有信用卡的行为人以非法占有为目的,超出相关规定额度范围或者逾期透支期限,并且在相关银行经过两次有效催缴后超过三个月仍然未予还款的情况下,也将被视为构成信用卡诈骗罪。这里所说的“恶意透支”,是指行为人出于非法占有的目的,超过了规定的透支限额或者规定的透支期限,而且在相关银行经过两次有效催缴后超过三个月仍然未予还款的行为。对于恶意透支的行为,如果涉案金额在人民币1万元及以上但不足10万元的,在公安机关立案之前已经全额偿还了所有透支款项和利息,且情节显著轻微的,可以依法免于追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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小产权房的特点有哪些
小产权房最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋,小产权房没有“五证”是一个重要的特点。价格便宜。“小产权房”好卖,最主要的是其售价相对便宜。
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房产纠纷
小三要告丈夫强奸罪判多久
[律师回复] 解析:
通常来讲,此类行为在社会规范中是绝对不能容忍的,原因在于强奸罪在相关法律法规中已经明确界定了其范畴以及相应的惩治方式。
然而,出轨行为在伦理道德方面受到了严厉批评,但尚未达到刑事犯罪的程度。在这种情况下,对违法者施加经济制裁的可能性将会大大增加,也就是说,他们可能会面临财产分割比例降低的困境。与此同时,若将“出轨”行为视为“过失”,那么无辜受害的一方不仅有权要求离婚赔偿,而且还可以依据保护无过错方权益的理论,向法院提出对过错方财产分配进行适当调整的申请,从而实现更为公平、合理的判决结果。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
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小偷可以办取保候审吗
[律师回复] 解析:
在触犯盗窃罪名的嫌疑人士或被告者身上,如具备特定条件,将可考虑这种取保候审的方式。
然而,欲寻求取保候审者需向有关当局提交保证人或是交纳保证金。
另外,保证金的额度将依照涉案犯行的具体情况来确定。
然而,担保人必须满足下列条件才能有效发挥作用:
首先,该人与行为人所涉及的犯罪案件应无任何关联性;
其次,担保人应有足够的能力履行其保证义务;
再次,担保人应享有政治权利且人身自由未受任何限制;
最后,担保人应有稳定的居所及收入来源。
此外,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,均可考虑实施取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会引发社会危害性的;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施的。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审时,应当要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者交纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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酒店钟点房一般几个小时?
钟点房通常需要在6点以后18点以前开房,时长不超过2小时。宾馆的钟点房是给客人提供一个舒适的环境做短暂休息的。所以一般是开房不到半天又在2小时以内的,价格不等,而在时间内不用再交钱了 ,如超过时间会增加,服务人员会通知是否续费,这比较灵活。
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损害赔偿
取保候审不是小事吗怎么办
[律师回复] 解析:
请注意,取保候审并非万事大吉,根据中华人民共和国刑事诉讼法的明确规定,它仅仅是一项法律所采取的强制性手段。在公安机关展开深入调查后,还需要经过检察机关进行侦查、起诉,乃至由法院对案件开展进一步的调查及审理工作。一旦判决下达,便标志着相关强制措施已经结束。
然而,由于被控告人所涉嫌罪行的严重程度与犯罪事实的差异各异,检察机关的起诉决定与法院的判刑结果也将有所不同。在定罪量刑完成之后,究竟是适用缓刑、拘役、罚金等非监禁刑罚,抑或是执行实体刑期,皆难以预料。唯有在服完刑罚之后,方能宣告无事。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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我现在想离婚房子归谁?
《新婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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