律图审稿专业委员会3轮严审

房子交定金不退,找房管局有用吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-30 安徽芜湖
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。
    我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
    此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
    根据有关规定,房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿的。
    全文
    6 2020-11-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5968位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子交定金不退,找房管局有用吗
一键咨询
  • 宿州用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    153****4720用户1分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    148****3545用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    161****0147用户1分钟前提交了咨询
    153****3270用户2分钟前提交了咨询
    151****0137用户4分钟前提交了咨询
    131****2311用户2分钟前提交了咨询
    147****8343用户3分钟前提交了咨询
  • 137****1145用户4分钟前提交了咨询
    130****8258用户2分钟前提交了咨询
    137****7702用户2分钟前提交了咨询
    133****0400用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    135****6277用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    144****2752用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    138****3357用户4分钟前提交了咨询
    138****8145用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    137****1711用户2分钟前提交了咨询
    152****7606用户4分钟前提交了咨询
    142****5375用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    164****4621用户4分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    174****3211用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    156****7274用户2分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    130****8625用户1分钟前提交了咨询
    170****5772用户4分钟前提交了咨询
    155****4782用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    148****3608用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    145****3886用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    153****5120用户3分钟前提交了咨询
    165****0080用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    147****1142用户3分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    174****8156用户4分钟前提交了咨询
    158****4522用户2分钟前提交了咨询
    164****3786用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    153****2772用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    132****6855用户1分钟前提交了咨询
    140****0711用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    151****4112用户4分钟前提交了咨询
    155****6608用户1分钟前提交了咨询
    154****2053用户2分钟前提交了咨询
    176****2233用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    151****4765用户1分钟前提交了咨询
    138****3861用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    160****1360用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    141****2360用户1分钟前提交了咨询
    134****2434用户2分钟前提交了咨询
    137****7072用户1分钟前提交了咨询
    153****1358用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    135****7115用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    147****8441用户2分钟前提交了咨询
    156****0247用户4分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    141****1840用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州135****6505用户2分钟前已获取解答
常州178****8431用户2分钟前已获取解答
南京188****5720用户3分钟前已获取解答
买房纠纷可以找房管局吗
出卖方分别与两位买受人签订购房合同,仅对第二位买受人履行义务并过户。两合同均有效。若出卖方已过户给第一位买受人后再卖予第二位,则出卖方无权处分。若两交易均未过户,则房屋仍归出卖方,先签合同或已备案者获所有权;若已交割,则归经公证处交割方。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房延期交房找房管局对吗
若遇开发商延迟交房的情况,您可寻求房产局或消费者协会等相关部门协助解决。事实上,延期交房属于违约行为,然而,法律规定违约责任应根据合同条款进行明确,如无具体约定,则需参照法律及行政法规的相关规定来承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房定金如何退房管局
定金后房东却改变主意不愿出售房屋,那么根据合同的规定,应该双倍返还卖方先前收到的定金。定金是指在双方确认交易条款的基础上,为了保障债务顺利履行而提前付出的一定金额的货币资金作为信托保障,如果收受定金的一方未能如约履行义务,则需要以双倍的定金金额补偿给另一方。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买房子纠纷找什么局
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼处理。协商是首选,双方应沟通解决问题。调解适用于无法协商,可请相关机构协助。仲裁适用于协商不成且不愿调解,可依据合同或协议提起。诉讼是最终解决方式,适用于未约定仲裁条款且未达成仲裁协议的情况。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7552 位律师在线,高效解决问题
延期交房退房房管局怎么处理
依照法规规定,卖方如未能按期向买受人交付房产,经过买方催告后,若卖方在三个月合理期限之内依然未能履行该义务,则买方可依据相关条款,主张解除合同,除非双方另有特别约定。因此,若是开发商未能按时交房,购房者有权选择退房,并有权索要双倍返还定金或房款的利息作为补偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*