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117平方米房子过户费多少钱

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-11-30 山东威海
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律师解答 共1条
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    房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多,一般情况下是要交
    5.6营业税,1个税。  
    一、房子过户的流程
    1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话,必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚,签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(加入是已婚得话,需要他们夫妻双方都在场以及签字,哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。
    2.卖方所需要的材料:身份证的原件以及身份证的复印件一份。加入是已经结婚的话就需要结婚证的原件以及复印件一份、房产证的原件如果卖方夫妻双方中有一人没有办法到场的话,就必须要先写一份相应委托书然后再去公正局进行公证,户口本以及复印件一份。
    3.买方所需要的材料:身份证的原件以及身份证的复印件一份、户口本以及复印件,如果买房人是单身的话,需要到市民政局来开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。  
    二、办理房屋产权过户的手续和费用
    1.五年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
    2.第1次过户要交纳
    1.75的讫税(财政部门收取)。
    3.6元平方米的手续费(房管局收)。
    4.房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
    5.公证费较高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费。
    全文
    14 2020-11-30
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100平米房子过户需要多少钱
二手房过户费用涉及多方因素,包括房产持有年限、是否为卖方唯一住宅及买方是否首次置业。一般需缴纳契税、交易手续费、测量费、登记与取证费等。买方契税根据房产面积和购买次数而定,卖方需缴印花税、交易手续费、增值税及个人所得税。若房产持有满两年或五年以上且为唯一住宅,部分税费可减免。具体费用需根据当地政策和实际情况计算。
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网贷7500,第三方平台收费900合法吗
[律师回复] 网贷平台的收费问题需要根据多个因素来判断其合法性。根据搜索结果,以下是一些关键点:
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2.?透明性:网贷平台在收取费用时,必须明确告知借款人,并且收费标准应当公开透明。如果平台未明确告知借款人有关担保费的存在及其具体收费标准,或者所收取的费用过高,严重超出了正常担保服务的实际成本范围,这时便有可能涉及到违法行为。
3.?合理性:收费必须合理,不能过高。如果网贷平台收取的费用过高,远远超出了正常的担保服务所需的成本,那么这种情况很有可能会被视为非法行为。
4.?服务费与利息:根据《关于规范整顿“现金贷”业务的通知》,禁止从借贷本金中先行扣除利息、手续费、管理费、保证金,以及设定高额逾期利息、滞纳金、罚息等。这意味着服务费应当作为利息计算,不得变相增加借款人的负担。
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