家里漏水，是装修公司还是物业

你好，关于上述的问题，解答如下, 司法实践中，房屋渗漏水是常见的民事案件，的处理结果也不尽相同。一般来说，是根据渗漏水的原因来判定相应的民事赔偿责任。大致来说，分为四种情况：一是业主自身原因造成的房屋渗漏水，比如说，在北方一些城市，由于业主自制暖气使用不当，造成水管冻裂；或是相邻业主装修时造成的房屋渗漏水，主要原因是楼上业主破坏了卫生间的防水层，或在没有做防水的房间大量使用自来水造成水渗漏到楼下，还有的是业主擅自对排水管进行改道造成排水不当等；二是装修公司的原因，装修公司未按照装修的技术规范进行施工。另外，还有使用的材质不合格，保修期内出现质量问题等；三是开发商的原因，主要是在五年的防水质保期内出现房屋的渗漏水；四是物业管理公司的原因，比如说物业管理公司未对小区的排水管道进行定期的疏通、保养等。