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婚前买的门市房,婚后买的房子算不算夫妻共同财产

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-12-02 甘肃陇南
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    对于婚前财产的孳息归属有不同的看法,有的学者认为,无论收益属于天然孳息或法定孳息,应以双方是否投入了时间和精力来区分,投入了的属共同财产,没有投入的仍属个人财产。[3]而有的又认为,在婚姻家庭法领域,由于夫妻共同财产制的限制,婚前财产在婚后所生的孳息虽仍由原物所有人所有,但这些孳息的所有权归属于夫妻双方,而不是仅归属于原物所有人个人。[4]史尚宽先生认为,原有财产(即婚前财产)的孳息为共同财产,特有财产的孳息仍为特有财产。[5]笔者综合国外立法和学者的观点认为,对婚前财产收益的归属,不应按收益的性质来区别对待,而应按对收益取得是否承担相应义务来划分。对一方没投入时间、精力的收益如利息、股权分红等应为个人财产;对双方都投入了时间、精力共同经营、管理后取得的收益则应由双方共同分享。在婚姻关系存续期间,不动产房屋交换价值同时受人为和客观因素的影响。人为因素表现在夫妻双方共同对房屋进行的占有、维护和装修等,并排除他人对建筑物的非法侵害,使房屋维持其一般使用价值并优化。客观方面受国家宏观政策的调整、土地价格的变化和供求关系的制约,房屋的价值得以变动,给购房人带来了一定的收益预期。尽管受到人为因素和客观方面的影响,房屋价值变动的前提条件是房屋的完整健全存在。在夫妻关系存续期间,不论所居住的房产实际上属于一方所有还是双方共同共有,夫妻双方均以房屋所有人的意思对房产进行共同管理和维护。即使是一方婚前购买的房产,婚后另一方愿意共同偿还贷款,表明其主观是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营,且对方对此明知并接受。因此在合法有效的婚姻关系尚未解除前,夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的时间、精力共同经营和管理。对于在婚姻关系存续期间,房产的增值收益孳息,根据权利义务相一致,夫妻双方均有获得此收益的权利。
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    6 2020-12-02
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包头市看守所律师会见按次数收费吗
[律师回复] 解析:
关于包头市看守所内律师会见的情况,我们需要参照并遵循该地的相关律师服务收费标准以及看守所的具体执行制度。从一般的角度来看,律师在看守所内与犯罪嫌疑人和被告进行会见时,可能会按照会见的次数来收取相应的服务费用。虽然这种收费模式在许多地区已经得到了广泛应用,但是其具体的收费标准和操作流程仍有可能因地区差异而有所区别。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十三条律师担任辩护人的,有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函,依照刑事诉讼法的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函,依照刑事诉讼法的规定要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见犯罪嫌疑人、被告人的,应当出示上述证明文件。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听
刑事拘留财产怎么卖
[律师回复] 解析:
首先,犯罪嫌疑人为实现其财产转移之目的,必须确保所涉及的为自身合法拥有或获取的财物,而对于非法收益及其他不当财产,无论如何试图转移,皆不被允许。尽管如此,若犯罪嫌疑人仍试图通过此类方式规避法律责任,那么办案机构将全力以赴地对其进行追查并予以追缴。
其次,在案件处理过程中,公安机关具有依法追回赃款赃物的法定职责与义务。一旦发现犯罪嫌疑人存在转移赃款赃物的行为,公安机关有权运用公权力进行追讨,从而有效阻止犯罪嫌疑人的非法行为,防止其逃脱法律制裁。即便赃款赃物已经实际转移,公安机关仍然有权继续追查,并将此视为量刑加重因素,对犯罪嫌疑人实施更为严厉的惩罚措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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