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借名买房,实际出资人对房屋享有居住权,怎么处理

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-12-02 青海海东
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律师解答 共1条
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    解答如下, 根据查明的事实,不少涉案人虽对诉争房屋有出资的行为,但该房屋为经济适用房,经济适用房的购买必须满足国家规定的条件。借用他人名义购买经济适用房,该行为本身违反国家政策,故出资人主张经济适用房归自己所有的诉求于法无据,不予支持。即使双方签订了“借名买房”协议,但因损害了广大符合经济适用资格家庭的合法权益,原则上也认定借名买房协议无效。  在审理“借名买房”案件时,通常以房屋所有权证上登记的名字认定房屋的所有权人,实际出资人想要回出资款,首先必须提供充足的证据,如果能够证明其是房屋的实际购房人,出名人不仅要返还原购房款,还要承担一定的赔偿责任,同时还会考虑到,这样判决对实际出资人会造成巨大的经济损失,而出借身份一方会获得房屋涨价带来的巨大经济利益。鉴于此,若实际出资人能够证明双方存在“借名买房”关系,一般认定实际出资人对该房屋享有一定期限的居住权,在出资问题未解决前不用腾房。
    全文
    8 2020-12-02
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租房子享有房子的居住权吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房子享有房子的居住权吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
诽谤罪如何证明被告是捏造事实
[律师回复] 解析:
当遭遇他人诽谤时,请务必及时采取行动,提供足以证实被告行为人捏造虚假事实的相关物证、书证,例如照片、视频等等;
第二种方式则是公开散布这些捏造的事实及相关视听材料;
第三个有效途径就是搜集电子数据以及现场目击者的证人证言等证据。
值得注意的是,同一诽谤信息在实际被点击、浏览的次数达到了五千次以上,或者被转发的次数超过了五百次,那么就已经构成了本罪名。
若对方的骚扰行为具有针对性,且反复发生,没有中断过,同时还包含了侮辱、诽谤等不当言论,您可以向当地县级或市级公安局、公安分局提出申请,要求对骚扰者进行治安处罚;
如果骚扰者身份明确,您甚至可以向法院提起诉讼,要求精神赔偿,但这需要骚扰行为确实对您的名誉、荣誉造成了实质性的损害;
如果骚扰者冒用他人名义对您进行欺骗和愚弄,导致您的合法财产、名誉受损,那么骚扰者必须承担相应的民事责任,如撰写恐吓信或以其他方式威胁他人人身安全;
公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人;
捏造事实诬告陷害他人,意图使他人遭受刑事追责或受到治安管理处罚;
对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或打击报复;
多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他信息,严重干扰他人正常生活;
未经许可偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私等。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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职务侵占罪如何核实金额
[律师回复] 解析:
关于职务侵占犯罪金额的确定如下所述:
首先,当涉及到职务侵占行为且涉案金额在人民币60,000元至400,000元之间时,应被视为"数额较大"的情况。
其次,若职务侵占行为涉及的金额达到人民币10,000,000元至150,000,000元之间,则应被认定为"数额巨大"的情形。
对于职务侵占罪的量刑标准,具体规定如下:
第一,公司、企业或其他组织中的工作人员,如果利用其职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,并且涉案金额达到了"数额较大"的程度,那么将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还会被处以罚金。
第二,如果涉案金额达到了"数额巨大"的程度,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也会被处以罚金。
最后,如果涉案金额达到了"数额特别巨大"的程度,那么将会面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事处罚,同时还会被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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私房动迁如何安置实际居住人?
私房动迁,实际居住人一般可以获得安置费、搬迁费等的补偿。若实际居住人也是房屋的所有权人,还可以获得被拆迁房屋价值的补偿。具体的补偿项目、补偿金额需要结合实际的情形确定。
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征地拆迁
东莞危险驾驶罪实刑情况包括哪些
[律师回复] 解析:
在刑法体系中,危险驾驶罪涉及以下四类主要犯罪行为:
相互竞逐行驶、酒后驾车、严重超负荷行驶以及违法运输危险化学物品等。
其中,
1.相互竞逐行驶指在道路上实施互相追赶行驶的威胁交通安全的行为,可能由单个人或多个人共同参与,情节严重者将被视为犯罪;
2.酒后驾车则是指在饮酒后,血液中的酒精浓度达到一定标准后,仍继续驾驶机动车辆的行为。
根据法律规定,醉驾的酒精含量需达到每百毫升血液中含有的酒精量为80毫克以上;
3.严重超负荷行驶则是指在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超出额定乘客承载能力,即超载比例达到10%以上,或者严重超过规定速度行驶,即超速比例达到50%以上;
4.违法运输危险化学物品则是指违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,从而对公共安全构成重大威胁。
由于危险化学品的运输对公共安全具有极高的潜在风险,因此此类行为也被视为犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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民法典商品房居住权多久,什么人对房屋享有居住权:
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典商品房居住权多久,什么人对房屋享有居住权:的问题带来帮助。
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房产纠纷
盗窃罪实刑5个月可以申请缓刑吗
[律师回复] 解析:
若被告人涉嫌盗窃罪而欲寻求缓刑处理,需严格遵循相关法律法规所设定的缓刑适用条件。
根据现行相关法律条款规定,对于那些被法院判决拘役或有期徒刑三年以下且同时具备以下四项法定条件之一者,可向法院提出缓刑申请,但其中对于未满18岁未成年人、孕妇以及75岁及以上高龄人群,必须予以缓刑宣告:
(一)犯罪行为情节相对轻微;
(二)已有忏悔之心并有实际行动展现出真诚悔过;
(三)再次犯案的可能性极低;
(四)宣告缓刑不会对其所在社区产生负面深远的影响。
依据相关法律规定,对于盗窃金额达到一定标准的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并可能附加罚金;
若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样可能附加罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并可能附加罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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享有终生居住权可以出租房屋吗
享有终身居住权的情况下理论上不能出租房屋,因为对于当事人来讲只有居住的权利,这套房子的产权并不是归居住人所有,在《中华人民共和国民法典》中也明确规定,通过合同或遗嘱使用别人的住宅的话,居住权是不允许转让或继承的。
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房产纠纷
取保候审如何离开居住地
[律师回复] 解析:
在接受取保候审期间,若获得执行机关的许可,当事人可自由离开居住地。
然而,按照相关法律条文的明确规定,被取保候审的人员在未经正当理由的情况下不得擅自离开其所在的市、县级行政区划范围。
值得注意的是,当案件由人民法院或人民检察院作出取保候审裁定后,负责执行的派出所在批准被取保候审人离开所居住的市、县之前,必须事先征得做出该项决定的司法机关的同意。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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湖南涟源对帮信罪一律判实刑吗
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规,对于协助信息网络犯罪活动罪行的罪犯,可能会面临实际的刑事判决。
在实践中,这类罪行往往会导致被告人受到三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要接受罚金的惩罚。
如果涉及到单位犯罪,则单位本身也将会被判处罚金,而对于该单位的直接负责人以及其他相关责任人,同样将面临三年以下的有期徒刑或拘役,并且需要接受罚金的惩罚。
此外,如果被告人同时触犯了其他罪名,那么就应该按照处罚较重的那一项来进行定罪量刑。
在认定协助信息网络犯罪活动罪时,有几个关键因素需要考虑:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,被告人必须具有明确的主观意图,即他必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
第三,这种犯罪行为必须侵犯了国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,被告人必须实施了为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等行为,而且情节严重。
关于“情节严重”的认定标准,主要包括以下几种情况:
1.被告人为三个以上的对象提供了帮助;
2.被告人支付结算的金额达到了二十万元以上;
3.被告人通过投放广告等方式提供的资金超过了五万元;
4.被告人通过犯罪获得的违法所得超过了一万元;
5.被告人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,但之后仍然继续从事此类犯罪活动;
6.被告人所帮助的对象实施的犯罪行为已经造成了严重的后果;
7.除上述情况外,还有其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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在京实际住所居住证明怎么办理?
在京实际住所居住证明需要带齐相关材料后,到制定机构办理。现在许多地区已经将暂住证改为居住证,虽然是一字之差,但居住证叫法更为进步。居住证是异地工作者的必要证件之一,然而大家关于居住证如何办理,办理居住证所需材料、办理流程以及收费标准并不是很了解。
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