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合同未约定物业费支付，物业费应该由谁承担
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租房物业费由谁支付
承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋权人承担，另有约定的，从其约定。
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房产纠纷
我的车第一年本来可以在交管12123上可以领免检的，由于我没有在家，现在已经脱审10个月了，请问我现在应该怎么办？要面临什么处罚？
[律师回复] 需要注意的是，不同地区的具体处理方式和处罚标准可能会有所差异，建议你提前咨询当地车管所或交警部门，了解详细的办理流程和要求。此外，车辆脱审期间上路行驶属于违法行为，一旦被交警查获，将会受到更严厉的处罚。因此，在办理补审手续期间，尽量避免驾驶该车辆上路。
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物业费应由出租方还是承租方支付
要看具体的情况。一般如果出租人与承租人没有在房屋租赁合同中约定，由承租人承担租赁期间的物业管理费，这是该费用应该由出租人来承担。若有约定，则就按照约定中确定的主体来承担物业管理费。
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房产纠纷你好！我经营一家艺术培训机构，有一名老师，因工作表现及出现教学问题，辞退她。她心生不忿，以无理由解雇到劳动局进行仲裁，已收到仲裁通知书。这种情况如何处理？
[律师回复] 积极准备证据材料，如该老师工作表现不佳及教学问题的记录等，按时参加仲裁，向仲裁机构阐述合理解雇理由。
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快速解决“劳动纠纷”问题
车贷逾期未还担保人会有什么影响跟后果，会影响银行卡上的钱吗？
[律师回复] 车贷逾期未还对担保人会产生诸多影响和后果，具体如下：
1.?承担代偿责任：
- 作为担保人，在债务人（即车贷借款人）无法按时偿还贷款时，需要承担相应的还款责任，帮借款人将欠款还清。这是担保人最主要的责任和义务。具体的代偿范围可能包括剩余的贷款本金、利息、逾期利息、违约金等相关费用。
2.?影响个人信用记录：
- 如果担保人被迫承担了代偿责任，但未能及时履行，其逾期还款等负面信息可能会被记录在个人的信用报告中。这将对担保人的信用评级产生负面影响，导致其信用评分下降。
- 信用记录受损后，担保人在未来申请贷款（如房贷、车贷、其他商业贷款等）、信用卡或进行其他金融业务时，可能会面临更高的利率、更严格的审批条件，甚至可能会被金融机构拒绝提供贷款或信用卡服务。
3.?面临法律诉讼和强制执行：
- 如果借款人逾期不还款，债权人（通常是银行或金融机构）有权起诉借款人和担保人，要求他们偿还贷款。在这种情况下，担保人需要参与诉讼过程，并承担相应的法律费用和诉讼成本。
- 如果法院判决担保人承担还款责任，但担保人仍然拒绝履行，法院可能会采取强制执行措施，如冻结、扣押担保人的银行账户、工资收入、房产、车辆等财产，以偿还债务。
4.?影响个人声誉和社会关系：成为车贷的担保人且借款人逾期未还，可能会对担保人的个人声誉产生一定的影响，尤其是在与债权人、其他金融机构或相关业务合作伙伴的交往中。此外，如果借款人与担保人之间存在亲友关系或其他社会关系，这种情况也可能会对双方的关系造成一定的压力和矛盾。
总之，做车贷担保人是有一定风险的，在为他人提供担保之前，一定要充分了解借款人的信用状况、还款能力以及相关的法律责任和后果。
1.?承担代偿责任：
- 作为担保人，在债务人（即车贷借款人）无法按时偿还贷款时，需要承担相应的还款责任，帮借款人将欠款还清。这是担保人最主要的责任和义务。具体的代偿范围可能包括剩余的贷款本金、利息、逾期利息、违约金等相关费用。
2.?影响个人信用记录：
- 如果担保人被迫承担了代偿责任，但未能及时履行，其逾期还款等负面信息可能会被记录在个人的信用报告中。这将对担保人的信用评级产生负面影响，导致其信用评分下降。
- 信用记录受损后，担保人在未来申请贷款（如房贷、车贷、其他商业贷款等）、信用卡或进行其他金融业务时，可能会面临更高的利率、更严格的审批条件，甚至可能会被金融机构拒绝提供贷款或信用卡服务。
3.?面临法律诉讼和强制执行：
- 如果借款人逾期不还款，债权人（通常是银行或金融机构）有权起诉借款人和担保人，要求他们偿还贷款。在这种情况下，担保人需要参与诉讼过程，并承担相应的法律费用和诉讼成本。
- 如果法院判决担保人承担还款责任，但担保人仍然拒绝履行，法院可能会采取强制执行措施，如冻结、扣押担保人的银行账户、工资收入、房产、车辆等财产，以偿还债务。
4.?影响个人声誉和社会关系：成为车贷的担保人且借款人逾期未还，可能会对担保人的个人声誉产生一定的影响，尤其是在与债权人、其他金融机构或相关业务合作伙伴的交往中。此外，如果借款人与担保人之间存在亲友关系或其他社会关系，这种情况也可能会对双方的关系造成一定的压力和矛盾。
总之，做车贷担保人是有一定风险的，在为他人提供担保之前，一定要充分了解借款人的信用状况、还款能力以及相关的法律责任和后果。
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根据《职业病防治法》第32条的有关规定，对从事接触职业病危害作业的劳动者，用人单位应当按照国务院卫生行政部门的规定组织上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查，并将检查结果如实告知劳动者。职业健康检查费用由用人单位承担。
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律师你好！我在2020年9月欠了别人2万元，现已经有4年了！当时约定半年期限还，因一直没钱给拖到现在！当时在借条上约定利息月费2分！近期他在他的居住地人民法院把我告了。主张还本和这4年的2分利息！我的咨询主要几点，①这个利息是否受法律保护！②这个是否已过民事诉讼时效性，是否可以申请抗辩权！③，是否可以申请异地管辖权！我现居住在梅州丰顺，我应如何应诉
[律师回复] 你好，利息2分超出了民间借贷的利息标准，法院可能会在4倍lpr范围内支持利息。不存在诉讼时效经过问题，有一直催款。可以申请管辖权异议，但是大概率会被驳回，因为民间借贷案件可以在原告住所地管辖。
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毛坯房物业管理费要支付吗？
毛坯房物业管理费一般也是需要支付的，具体是否需要支付，与业主与物业签署的物业服务合同之中的约定有关，如果业主有支付物业费的义务，但是却没有支付，那么应支付却没有支付的业主就有可能需要支付滞纳金。
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针对问题：物业费5年滞纳金怎么算？，我想进一步了解：滞纳金是按年计算还是按天累加？
[律师回复] 物业费滞纳金的收取和计算方式主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。以下是详细的解释：
物业费滞纳金的合法性：
物业费滞纳金本质上是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。
物业公司不是国家法定机关，无权收取所谓的“滞纳金”。如果物业公司想要收取物业费之外的违约金，必须得到法律认可。
滞纳金的收取标准：
滞纳金的收取标准通常由业主与物业公司在《物业服务合同》中明确约定。一般情况下，滞纳金的比例可能为千分之三。
滞纳金的计算方式：
滞纳金的计算方式取决于合同中的具体条款。如果合同中有明确规定，物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。
滞纳金的计算公式为：违约金（“滞纳金”）= 欠费金额 × 物业服务合同约定的滞纳金比例 / 天 × 欠费天数。
注意，滞纳金应按欠费天数分期计算，而不是按年或按天累加。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
综上所述，物业费滞纳金的收取和计算方式完全依赖于物业服务合同的具体条款。如果合同中有明确规定，物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。如果没有明确约定，物业公司通常不能收取滞纳金。
物业费滞纳金的合法性：
物业费滞纳金本质上是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。
物业公司不是国家法定机关，无权收取所谓的“滞纳金”。如果物业公司想要收取物业费之外的违约金，必须得到法律认可。
滞纳金的收取标准：
滞纳金的收取标准通常由业主与物业公司在《物业服务合同》中明确约定。一般情况下，滞纳金的比例可能为千分之三。
滞纳金的计算方式：
滞纳金的计算方式取决于合同中的具体条款。如果合同中有明确规定，物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。
滞纳金的计算公式为：违约金（“滞纳金”）= 欠费金额 × 物业服务合同约定的滞纳金比例 / 天 × 欠费天数。
注意，滞纳金应按欠费天数分期计算，而不是按年或按天累加。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
综上所述，物业费滞纳金的收取和计算方式完全依赖于物业服务合同的具体条款。如果合同中有明确规定，物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。如果没有明确约定，物业公司通常不能收取滞纳金。
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在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于物业管理费超过多久未支付,可主张违约金的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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