律图审稿专业委员会3轮严审

我想咨询一下都在一个小区住着,有回迁楼,有商品楼,物业费差一半,合理么

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-12-03 辽宁鞍山
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    一般来说,业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少,因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定,如果开发商交房未入住,第一年的物业费按照70的比例收取,以后足额收取而成都则规定只要交房完成,业主需全额缴纳物业费。因此,简而言之,一般来说没收房也是需要交物业费的,具体交多少,就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以,建议有此疑虑的各位业主,能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。
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    6 2020-12-03
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国家对楼房一楼小院有什么权的规定?
国家对楼房一楼小院没有对任何权作出明确的规定,这是需要由开发商来进行确定;对于一楼的小院是属于建筑区划内的绿地,一般都是由全部的业主共有,但如果有明确的规定就可以由个人获得。
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婚姻家庭
下列属于毒品犯罪的是什么
[律师回复] 解析:
毒品犯罪特指一种违法行为,即违反了国家和国际社会所制定的相关禁毒法令规定,对毒品管理活动造成严重破坏,并且理应处于刑法惩处等性质恶劣的犯罪行径。
其中涉及到的具体种类罪名包括但不限于走私、贩卖、运输、制造毒品罪,以及非法持有毒品罪,同时也包含包庇毒品罪犯的行为等。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
盗窃的物品如何认定盗窃罪
[律师回复] 解析:
1、具体而言,盗窃侵犯公私财产价值在人民币公立建筑根据不同阶段划分为三个档次:
人民币一千元至三千元属于“数额较大”;
人民币三万元至十万元属于“数额巨大”;
人民币三十万元至五十万元则被认定为“数额特别巨大”。
对于该类侵权行为,根据相关司法解释,盗窃金额在人民币1000元及以上者即可视为刑事案件进行审判。
此类情况通常会判定犯人处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚款。
此外,盗窃罪乃是一种指控,其定义为基于非法占有的目的,通过隐蔽手段窃取公共或私人财物且数额较大或者有多次相同情况发生的行为。
2、关于此项犯罪适用的量刑标准,根据我国相应法律规定:
任何个人如果盗窃了“数额较大”的公私财产,那么他们需要自责,承担的刑罚起点金额为人民币一千元至三千元。
在此基础上,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也可能遭受到罚金的处罚。
同样地,如果个人盗窃的涉案金额达到了人民币3万元至10万元,那么他们将被判定为“数额巨大”,并需接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还可能被要求缴纳罚金。
而当个人盗窃的涉案金额高达人民币30万元至50万元时,他们将被判定为“数额特别巨大”,并需接受十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被要求缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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一般小孩一岁半离婚判给谁?
一般小孩一岁半离婚是会直接判给母亲来进行抚养,但如果女方有特殊的情况而不适宜与子女生活在一起,那么法院也是会直接把孩子判给男方,而女方就需要按规定给予抚养的费用。
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婚姻家庭
盗窃罪三年半可以减刑吗
[律师回复] 解析:
被判定犯下盗窃罪并处以三年有期徒刑的被告,只需符合特定的条件便可申请减刑。
通常情况下,所申请的减刑数额将占原定刑期的二分之一。
依据相关法律法规,被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同类型刑罚的罪犯,在服刑期间,若能够严格遵守监狱的各项规章制度,积极接受教育改造,且确实存在悔过自新之意,或者表现出立功行为,均可获得相应的减刑机会。
然而,若罪犯具备以下任何一种重大立功表现,则必须予以减刑:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(2)向狱方或外界举报监狱内外的重大犯罪活动,并且经过查证属实;
(3)在科技创新领域取得显著成就,如发明创造或重大技术革新;
(4)在日常生产、生活中舍己为人,展现出高尚的道德品质;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中,表现出色,发挥了关键作用;
(6)为国家和社会做出其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十八条
【减刑的适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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一般离婚小孩子一岁半怎么判
离婚小孩子一岁半抚养权会归母方。法律规定,一般还在哺乳期的子女,夫妻双方离婚以后,应该由母方进行抚养。同时如果女方在哺乳期的话,男方向法院提出诉讼离婚法院是不会进行审理的,但是如果女方主动进行离婚的话,法院会受理。
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婚姻家庭
入职一个半月辞退怎么补偿
[律师回复] 解析:
若您入职仅仅一个半月便遭遇解雇,根据相关法律对此类情况的规定,用人单位仍然需要对您作出相应的经济补偿。
所谓非过失性辞退,即未经劳动者本人过错导致的辞退行为,此时,用人单位必须向劳动者支付一定数额的经济补偿金作为安抚和赔偿;
反之,如果是由于用人单位的违法行为导致被迫离职,则需按照经济补偿金的双倍标准支付赔偿金以弥补员工损失;
最后,若是劳动者自身的过失产生辞退结果,那么用人单位完全无需承担任何赔偿责任。
至于经济补偿的数额,则是根据劳动者在该用人单位所服务的总年限计算,每服务满一年,即可得到一个月的固定薪酬作为补偿。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
快速解决“劳动纠纷”问题
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离婚小孩子一岁半怎么判?
夫妻双方离婚的时候,孩子只有一岁半,那根据相关规定,两周岁以下的孩子的抚养权一般都是交给女方。若女方没有抚养能力,也不想尽到抚养的义务,那男方可以争取孩子的抚养权。
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婚姻家庭
帮信罪判刑一年半能缓刑吗
[律师回复] 解析:
倘若涉及帮信罪并被判处了至少为期一年半的刑罚,以下情况满足条件者,便有可能获得缓刑处理:
1、针对罪犯所犯罪行的严重程度,其应该被判处的是拘役或者三年以下有期徒刑;
2、罪犯必须具备深刻的悔过之意及反省态度;
3、此人性侵犯罪行为不会再对社会带来威胁;
4、宣告缓刑对于罪犯所生活的社区不至于造成重大负面影响;
5、对于未满十八岁、正在怀孕期间以及年龄已经超过七十五周岁的罪犯,应当给予缓刑处理。
关于帮信罪的法院判决标准,通常会在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择。
如果罪犯在实施帮信罪的过程中还触犯了其他相关法律法规,那么将按照处罚更为严厉的规定来确定最终的罪名与惩罚措施。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
危险物品驾驶罪的构成要件包含哪些
[律师回复] 解析:
该罪名的构成需要满足以下四个方面:
1.侵害的客体必须是公共安全利益;
2.客观行为则主要表现在醉酒后在道路上驾驶机动车辆或在道路上以驾车追逐竞争的方式进行危险驾驶活动,而且其行为性质是相当恶劣的;
3.犯罪主体通常为一般的社会公民,但在实际案例中,主要涉及到的犯罪者是机动车驾驶员这一特定群体;
4.主观心态方面,犯罪者必须具有明确的故意犯罪意图。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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离婚小孩子一岁半怎么判
离婚小孩子一岁半抚养权会归母方。法律规定,一般还在哺乳期的子女,夫妻双方离婚以后,应该由母方进行抚养。同时如果女方在哺乳期的话,男方向法院提出诉讼离婚法院是不会进行审理的,但是如果女方主动进行离婚的话,法院会受理。
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帮信罪法院判半年能取保吗
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规,对于涉嫌帮助信息网络活动罪的嫌疑人员,若其具备被采取取保候审措施的条件便可获准此类审批。
此外,若该犯罪嫌疑人、被告人可能面临管制、拘役甚至独立适用附加刑等处罚,且在采取取保候审措施时不会对社会产生重大危害性,则也有资格获得取保候审。
然而,若因该罪名导致受害者遭受经济损失,那么犯罪嫌疑人必须承担相应的赔偿责任。
在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼请求。
若受害者已经死亡或失去行为能力,其法定代理人、近亲属亦有权提出此项诉讼请求。
若涉及到国家财产、集体财产的损失,人民检察院在提起公诉的同时,亦可提出附带民事诉讼请求。
在必要情况下,人民法院还可采取保全措施,查封、扣押或冻结犯罪嫌疑人的财产。
附带民事诉讼原告人或人民检察院均可向人民法院申请采取保全措施。
人民法院在实施保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
若犯罪行为给受害者带来人身或财产上的损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追索。
若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过这一途径解决问题;
若不满足刑事附带民事诉讼的要求,或者不愿采用这种方式,也可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果作为依据,则民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结之后再恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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