律图审稿专业委员会3轮严审

我们的祖宅因政府工程17年前和政府,政府临时部门签订了拆一赔一合同,口头承诺剩下的留给我们,并留下了土地使用证和房产证,也沒有公示注消房产证和土地使用证。拆迁以后一直是我们使用。17年后,这块地重新被开发商开发,开发商利用一个毫不相干的政府会议办了我们的房产证,这属于证上为证吗?希望得到您的帮助。感谢

3.2w浏览 匿名 2020-12-10 湖南衡阳
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祖宅继承最新政策是怎样的?
根据祖宅继承最新政策法定继承人继承房屋不需要缴纳契税,但是需要缴纳公证费、印花税等费用,由于房屋继承具体需要缴纳的税额,需要结合此房屋目前的市场价值来确定,故此各继承人还需要先请专业人员对房屋进行评估。
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死亡3人政府承担什么责任
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1、当涉及到三名或更多的人员死亡时,即可定义为重大事故。
2、在这之中,重大事故主要是指导致三人或以上至十人以下的人员死亡,或是十人或以上至五十人以下的人员受伤程度较重,以及涉及金额高达一千万元或以上至五千万元以下的直接经济损失的情况。
3、而对于此类重大事故,负责事故调查的各级人民政府应该在接到事故调查报告后的十五个工作日之内作出相应批复。
同时,有关部门将按人民政府的批复,依据相关法律、行政法规所规定的权限和程序,对事故发生单位及其相关责任人进行行政处罚,并对承担事故责任的国家公职人员进行处分。
4、而事故发生单位则应按照负责事故调查的人民政府的批复,对本单位内负有事故责任的人员进行严肃处理。
若负有事故责任的人员涉嫌犯罪,则应依法追究其刑事责任。
法律依据:
《生产安全事故报告和调查处理条例》
第三条根据生产安全事故(以下简称事故)造成的人员伤亡或者直接经济损失,事故一般分为以下等级:
(一)特别重大事故,是指造成30人以上死亡,或者100人以上重伤(包括急性工业中毒,下同),或者1亿元以上直接经济损失的事故;
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(四)一般事故,是指造成3人以下死亡,或者10人以下重伤,或者1000万元以下直接经济损失的事故等
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政府信息公开条例17---21条的内容
第十七条 行政机关制作的政府信息,由制作该政府信息的行政机关负责公开;行政机关从公民、法人或者其他组织获取的政府信息,由保存该政府信息的行政机关负责公开。法律、法规对政府信息公开的权限另有规定的,从其规定。
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祖宅宅基地可以继承吗?
祖宅可以继承但是宅基地不可以继承,公民个人没有宅基地的所有权,所有权是属于集体经济组织,虽然农村每户家庭都有一处宅基地,家庭成员之间协商之后,可以在宅基地上修建房屋,但是由于宅基地并不属于农民的私有财产,故此不能继承。
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个人怎么申请停息挂账流程
[律师回复] 解析:
若您欲向银行或其他贷款机构申请停息挂账,请遵循如下步骤:
首先,请主动与其债权人取得联系,明确表达您目前所面临的困境及希望申请停息挂账的愿望;
其次,您可能需要提交相关证明文件以证明您目前确实无力履行还款义务。
这些证明文件可能涵盖但不仅限于您的收入证明、财务状况报告、健康状况证明等;
接下来,您需与债权人展开深入磋商,共同制定出一份详尽的停息挂账协议。
该协议应明确规定债务的本金、利息、暂停计息的期限以及后续还款的具体方案等关键信息;
最后,请严格遵守并执行已达成的协议条款。
在停息挂账期间,您应力图改善自身的财务状况,以便为将来的债务偿还做好充分准备。
务必注意避免逾期付款,以免对您的个人信用记录产生不良影响,并承担额外的费用负担。
所谓“停息挂账”,即当债务人因故无法按期偿还债务时,经与债权人协商同意,可暂时停止计算债务利息,且债务本金亦无需立即偿付,而是将此部分债务“挂账”留待日后妥善处理的一种方式。
此类情形多见于商业借贷或贷款领域。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
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政府人员可以私闯民宅吗?
政府人员不可以私闯民宅,因为不论是任何的人员,都不可以擅自的侵犯公民的一些权益,尤其是这样住宅方面的自由是在我们宪法当中予以规定的,更不能够随意,当然对于政府工作人员如果存在着一些调查令的话是可以进入的。
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单方起诉离婚的程序是怎样的
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关于单方面提出离婚的程序步骤,主要包括以下几个方面:
首先,撰写完备的离婚起诉状;
其次,针对诉讼离婚所需的相关证据进行妥善准备;
然后,将精心编写的离婚起诉状以及相关证据提交至具有管辖权的法院;
接下来,由法院对该离婚诉讼请求进行审查,决定是否予以受理;
在法院正式受理该离婚诉讼后,会在规定期限内向被告方发出起诉状副本;
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最后,进入到正式的开庭环节,经过法庭审理后,作出最终判决。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
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住宅买卖出现纠纷,如何寻求法律救济
[律师回复] 解析:
您可以采取以下几种策略来维护自己的权益:
首先,可以尝试通过友好协商来解决争议。
这种方式是指双方当事人通过互相让步,寻找一个能够满足双方需求的解决方案。
其次,可以考虑采用调解的手段,这是第三方机构介入,帮助双方协商并达成共识的过程。
此外,还可以选择申请仲裁,由仲裁机构依据法律规定做出公正裁决。
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对于购房纠纷的处理,诉讼是一种常见的解决方式,它需要纠纷当事人以及其他诉讼参与者共同参与,由人民法院进行审理和判决。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;
不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;
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第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
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(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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宅基地不批能起诉政府吗?
宅基地不批能起诉政府,对于行政机关不批准使用宅基地决定不符的情况之下,那么可以在收到决定之前6个月时间之内向当地的人民法院提出行政诉讼,当然了起诉之前是需要收集好相关的证据材料,同时也是需要写好起诉状的。
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申请强制执行,保全财产的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
提交保全申请过程的详细步骤如下所示:
首先,在提起诉讼之前,利害关系方需向审理案件的法庭提交保全申请。
若法庭接收到该申请并做出了保全决定,申请人在30天内未提起诉讼的话,则保全裁定将会被解除。
另外,在诉讼过程中,也可以随时提出财产保全申请。
其次,申请人需要提供明确的财产线索,而这与执行程序不同。
人民法院并不负责在财产保全阶段为当事人搜索债务人的财产信息,因此,必须由申请人自行提供详尽的财产线索。
第三,依照规定,法庭有权要求申请人提供担保,若申请人未能提供担保,则其申请可能会被驳回。
第四,法庭在接到当事人的诉前保全申请后,必须在48小时之内做出裁定,且一经做出便具有法律效力。
当事人对此裁定有异议,只能申请复议一次,但在此期间,裁定仍将继续执行。
最后,财产保全裁定的效力直至生效法律文书执行完毕为止。
若在诉讼过程中需要解除保全措施,法庭应当及时做出裁定予以解除。
此外,若财产保全的原因及条件发生改变,不再需要进行保全;
或者被申请人提供了相应的担保;
亦或是诉前保全的申请人在30天内未提起诉讼等等情况下,都需要解除保全措施。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
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民事普通程序的主要流程是什么
[律师回复] 解析:
1.提起诉讼程序。
即将所需材料提交至具有管辖权的法院立案部门。
2.立案审批环节。
当满足立案条件时,会通知当事人在规定期限内缴纳诉讼费用,并在缴费成功后给予立案许可;
如若不符合立案要求,则会作出裁定,拒绝受理该案件。
对于裁定驳回起诉的决定,如当事人对此持有异议,可以在收到裁定书后的十天内向上级人民法院提出上诉。
在获得批准立案之后,法院将会在五个工作日内将起诉状副本发送给被告方,同时被告方也需在十五个工作日内进行答辩,法院还会通知双方当事人进行证据交换,并根据当事人的申请,作出财产保全裁定,并立即启动执行程序。
3.安排开庭日期。
法院会提前三天通知当事人开庭的具体时间、地点以及负责审理此案的法官;
对于公开审理的案件,法院同样会提前三天发布公告。
4.正式开庭审理。
首先,法院会宣布开庭,核实当事人的身份信息,然后宣布组成合议庭的法官名单,告知当事人他们所享有的权利和应尽的义务,并询问是否有人申请回避。
接下来是法庭调查阶段,由当事人陈述案件的事实情况。
5.宣读判决结果。
如果法院同意判决,当事人应当自觉履行裁判文书中所确定的义务或者向法院的告诉庭提出执行申请;
如果法院不同意判决,需要根据实际情况分别处理:
如果是裁定,当事人应当在收到裁定书之日起十天内向上级人民法院提出上诉;
如果是判决,当事人应当在收到判决书之日起十五天内向上级人民法院提出上诉。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百零九条
人民法院对必须到庭的被告,经两次传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以拘传。
《民事诉讼法》第一百零九条
起诉应当向人民法院递交起诉状。
并按照被告人数提出副本。
南昌危房拆迁有哪些政策和程序
[律师回复] 解析:
首先,对于危房的动迁而言,其法定之程序如下所述:
第一步,申请并取得《房屋拆迁许可证》;
第二步,相关主管部门针对该许可申请进行严格的审查及核准工作;
第三步,如申请获得通过,则颁发正式的《房屋拆迁许可证》;
第四步,启动披露公告程序,公布即将进行的动拆迁事项;
第五步,经过严谨甄选,确定合适的评估机构;
第六步,进入实地调查阶段,深入了解每户家庭的实际状况;
第七步,将评估结果公诸于众,接受公众监督;
第八步,出具详尽的评估报告,并送达至各家各户;
第九步,与各住户签署房屋拆迁补偿安置协议;
最后一步,发放补偿款项,并着手实施房屋拆除工程。
其次,关于房屋拆迁的补偿问题,其具体的赔偿标准是依据我国现行的法律法规以及实际情况来制定的。
在城市国有土地上进行的房屋拆迁,其赔偿金额主要以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础进行计算;
而在农村集体土地上建设的房屋拆迁,其赔偿金额则主要以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等为基础进行计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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