买房子没签合同过户需要中介费吗

[律师回复] 你好，关于您提出的问题，我们可以帮到您处理

[律师回复] 可以，这属于债权让与

[律师回复] 现在是被抓了嘛啊？？

[律师回复] 如果你是完全行为能力人，应该在签合同时对条款要进行审查

[律师回复] 你好，这里是盐城律师事务所

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？

[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以

[律师回复] 你好，说下具体情况才能帮助你

[律师回复] 解析：
首先，倘若介绍人在实施诈骗行为之前对此全然无知，仅作为一名桥梁般的角色进行了相关信息的传递与联络工作，且在此过程中并未涉及任何费用的收取，那么可以明确地说，该介绍人并不需要承担法律责任，无需为之后发生的受骗事件承担任何后果与责任。
其次，若介绍人在事发之前已经知晓（或者根据其所应掌握的知识与经验，理应能够预见）其中一方存在着诈骗意图，甚至可能还参与到与之共同策划的诈骗活动之中，那么此时，介绍人便与诈骗者构成了共同犯罪关系，必须与诈骗者一同承担相应的法律责任。特别是当诈骗金额达到一定程度时，更将构成刑法意义上的诈骗罪行，而介绍人亦须为此承担相应的刑事责任。
最后，即使介绍人在事前确实毫不知情，然而却在事后收取了相关的服务费用，那么在此情况下，介绍人同样需要承担相应的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在二手房交易过程中，买卖双方均有权自行决定是否委托中介机构参与其中。当双方就交易事宜初步达成共识并签署合同时，购买方需按照合同约定向出售方支付首付款或者全额购房款；同时，根据相关规定和程序，缴纳税费并向房地产管理部门递交产权变更申请。待相关手续办理完毕后，购买方将获得过户回执，而出售方则应完成房屋交付工作。需要注意的是，依法归属于国家所有的自然资源，其所有权并不需要进行登记。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在选择涉外监管网公布的合法机构名单过程中，务必要保持警惕并仔细甄别。
2、在签署合同的过程中，务必明确规范中介服务公司与相关当事人之间的权利及义务关系，以保障各方权益。
3、对于可能发生的纷争或者意外情形，需提前明确退费等相关事项。
4、对于违反契约原则的行为及其相应责任，应给予清晰且具体的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
倘若介绍人仅是简单明了地给予工作机会的推荐，并未直接涉足劳动者的雇佣事宜、经营管理以及安全防护等环节的运作，那么可以认为这位介绍人并不需承担直接的法律责任。
然而，若在整个过程中，介绍人因自身失误或疏忽而造成劳动者受到伤害，此时便需要由介绍人来承担相应的法律责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条
雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在将父母名下的房地产所有权转移至子女名下时，并不必然要求借助房产经纪人的帮助。倘若买卖双方对购房流程以及办理不动产过户手续均有充分了解，便可自行整理好所需的各项过户文件，并严格遵循相应规定的程序前往房屋管理局完成过户手续。
然而必须强调的是，过户环节可能存在较多复杂性，如若您觉得亲自办理颇为费力，那么选择通过专业的房产经纪机构进行协助亦是完全可行的。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》之规定，对于涉及到的介绍贿赂罪行，会处以三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还会处以罚金的附加处罚措施。
然而，若在被追究责任之前，介绍贿赂者能够积极主动地坦白交代其罪行，那么将有可能得到减轻处罚甚至是赦免处罚的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十二条
向国家工作人员介绍贿赂，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
介绍贿赂人在被追诉前主动交待介绍贿赂行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。
第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
在通过经纪人购买房屋并需要进行贷款时，其详细步骤如下所示：
首先要求借款人前往特定的建设银行分支机构，以获取及确认贷款期限以及贷款的总金额；随后，由过户方面的专业人士陪同买卖双方共同抵达房地产管理局，签署相关的代理收取和支付协议；
紧接着，借款人需亲自至贷款银行指定的地点缴付首付款以及过户所需的相关费用；
最后，由权贷部门的工作人员在确认借款人已成功缴纳首付款和过户费用之后，将其申请贷款所需的所有材料提交给建设银行，并向该行提出正式的贷款申请，同时还需办理还款代扣卡等相关手续。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，买房所需支付的中介费用应依照房屋实际成交价格的千分之五到百分之二点五之间来计算。此项费用通常会在中介服务全部完成且购房双方签署了正式购房协议之后，由买方一次性支付给中介公司。对于需要办理网签手续的交易而言，在完成房产过户当天，买卖双方需按约定将房屋价款支付完毕，而其中介费用也可在此期间同房屋价款一并支付给中介机构。
然而，值得注意的是，在任何情况下，委托人都不能私下与第三方达成此类合同，因为这可能导致他们绕过原先的中介服务，从而损害了中介人的合法权益。如果委托人已经从中介人那里获得了相应的服务，却通过这种方式避开中介人进行合同的签订，那么他们就必须向中介人支付相应的报酬以示对其劳动成果的尊重和认可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十五条
【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

[律师回复] 解析：
作为涉及“帮信罪”行为的中介或介绍人，通常被认定为帮信罪中的从犯，同样将以帮信罪予以定性处理。在量刑方面，会依据案情轻重程度进行判决，通常是处以三年以下有期徒刑、拘役，并且可以同时处以罚金或者仅处罚金。
然而，若中介或介绍人在此过程中涉及其他犯罪行为，则应按照更为严重的处罚标准进行定罪行罚。因此，对帮信罪中介或介绍人的裁决必须基于具体的犯罪事实进行判断和评估。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在中国现行的律法框架下，并未明确针对“介绍嫖娼”行为单独设置相应的刑罚条款。
然而，如果某人在明知他人有嫖娼意图的情况下，主动提供居间联系服务，从而从中抽取佣金或其他形式的报酬，那么他/她可能构成“介绍卖淫罪”。
根据《中华人民共和国刑法》第三百五十九条之规定，此类行为将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的刑事责任；若情节严重者，则将被判处五年以上有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.在通常情况下，当涉及到房产转让事宜时，并无必要寻求房地产经纪人的协助。
2.倘若买卖双方均对相关购房程序及其办理过户手续有详尽且深入的了解，那么完全可以自行整理妥当所有必要的文件，遵循既定的流程，前往当地的房地产管理机构进行费用缴纳及过户手续的办理。
3.房地产经纪人的角色与价值并非仅仅依赖于其行业监管力度的增强、行为规范的规范化以及职业操守道德的提升等方面，更重要的是他们需要具备高水平的专业素养，以严谨认真的态度提供周到细致的服务，从而树立起良好的声誉并发挥出应有的作用。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
为了妥善处理与中介之间的纠纷，您可以主动提出协商，请求与之签署相关协议，确保协议内容能充分阐明双方各自应享有的合法权益以及所承担的责任义务。若中介方未能积极配合解决此问题，您可尝试联系中介的上级主管单位或者行业监督管理机构进行投诉举报，请求他们介入协调，以促使中介方同意签订合同。倘若中介的行为已经触犯了法律法规，那么您还可以考虑寻求法律援助或者聘请律师提供帮助，以便更好地维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。