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父母房产过户给子女需要找中介吗

3.3w浏览 匿名 2024-04-29 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    在将父母名下的房地产所有权转移至子女名下时,并不必然要求借助房产经纪人的帮助。倘若买卖双方对购房流程以及办理不动产过户手续均有充分了解,便可自行整理好所需的各项过户文件,并严格遵循相应规定的程序前往房屋管理局完成过户手续。
    然而必须强调的是,过户环节可能存在较多复杂性,如若您觉得亲自办理颇为费力,那么选择通过专业的房产经纪机构进行协助亦是完全可行的。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    4 04-29
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父母没有抚养子女,子女可以不给父母养老吗
赡养父母系子女应尽的法定义务。在父母年老后、生活困难有需要时应当无条件给予经济上的扶助、生活上的照顾和精神上的安慰陪伴。涉及赡养费的金额要综合父母实际需求、当地生活水平、以及子女人数和各子女的收入水平、赡养能力等情况来酌定。
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婚姻家庭
担保人破产找谁要钱
[律师回复] 解析:
假使保证人面临破产危机,那么债权人便有权利向受理保证人破产案之事宜的法院提出申报,以明确其对保证人所享有的保证债权。
若主债务尚未到期,则保证债权在保证人破产申请获准之时即视为已经到期。
当保证人被确认为应当承担保证责任之际,保证人的管理机构可针对保证人实际承担的清偿金额向主债务人或其他相关债务人主张求偿权。
然而,对于在一般保证人破产程序中所获得的分配额,债权人应将其予以提存,直至一般保证人应承担的保证责任得以确定之后,方可依据破产清偿比例进行分配。
法律依据:
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定(三)》第四条
保证人被裁定进入破产程序的,债权人有权申报其对保证人的保证债权。
主债务未到期的,保证债权在保证人破产申请受理时视为到期。
一般保证的保证人主张行使先诉抗辩权的,人民法院不予支持,但债权人在一般保证人破产程序中的分配额应予提存,待一般保证人应承担的保证责任确定后再按照破产清偿比例予以分配。
保证人被确定应当承担保证责任的,保证人的管理人可以就保证人实际承担的清偿额向主债务人或其他债务人行使求偿权。
第五条
债务人、保证人均被裁定进入破产程序的,债权人有权向债务人、保证人分别申报债权。
债权人向债务人、保证人均申报全部债权的,从一方破产程序中获得清偿后,其对另一方的债权额不作调整,但债权人的受偿额不得超出其债权总额。
保证人履行保证责任后不再享有求偿权。
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男子因为房产纠纷殴打八旬父亲,如何定罪
[律师回复] 解析:
关于父母所购买或建造之房屋,若已于子女一人名义之下进行了注册登记,且在父母生前即明确表达出将该等财产无偿赠予注册登记之人的意愿,如在房产证上或房屋管理机构的档案中便已有对这种赠予行为的明确记录;
或者存在购置者对该处房产的赠予公证书,亦或是存在其他充分证据能够证明购房者在购买房屋时便已表示愿意将产权赠予注册登记之人,那么,此种情况下,产权便应当归属注册登记之人所有。
然而,若父母生前并未明确表达出赠予意愿,且在他们离世之后,子女对于产权产生了纠纷,在此种情况下,未进行注册登记的一方就需要承担起举证责任。
如果他们无法提供确凿的证据来推翻已经注册登记的事实,那么,产权仍然应当归属于注册登记之人所有;
但若有确凿证据表明注册登记之人仅是作为产权代表的角色出现,那么,我们便应当认定产权实际上为父母所有,并由其法定继承人予以继承。
另外,如果父母使用子女的赡养费用购买或建造房屋,并且已经完成了产权登记,那么,我们应当确认产权实际归属于父母所有。
法律依据:
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
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房产父母可以卖给子女,要父母到场吗?
可以卖给子女,而且必须到场,父母必须携带自己的身份证以及结婚证等相关证件到房产交易中心办理手续,交纳办理费用以及税费之后完成过户手续,如果父母没有到场的是不能办理过户手续的,因此必须到场。
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婚姻家庭
母亲偷情被儿子杀怎么处理
[律师回复] 解析:
依照现行的法规规定,此类案件可能会被判定为十年以上的有期徒刑,然而在通常情况之下,对子女的量刑时会给予相应的减轻处理,极少会被判以死刑或者是无期徒刑,这主要是由于子女的母亲往往会向法院提出求情申请,同时她也能够作为受害者的家属出面参与审理过程。
倘若被告人尚未成年,即未满十八周岁或是年纪更加幼小的情况下,其可能无需承担刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;
情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
第十七条之一
已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;
过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
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父母卖给子女房可以不给钱吗?
如果是父母把房子卖给子女士不可以不给钱的。因为只要双方是通过买卖把房子进行的过户,那么就一定会有相关的证据显示双方是进行的买卖,而且如果是通过买卖进行过户,那么它和继承或者是其他赠与等过户的方式缴纳的税款都不一样,所以是不能够不给钱的。
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损害赔偿
未成年子女继父母监护人合理吗
[律师回复] 解析:
关于“后妈算不算监护人”这个问题,可以解读为以下几个方面:
首先,所谓的“后妈”,亦可称之为继母或再婚母亲。
在这种情况下,如果继母与其生活在一起的未成年子女之间确实存在实际的抚养行为,那么他们之间所产生的权利义务关系将等同于正常的父母子女关系。
其次,如果“后妈”符合法定标准并被认可为合法监护人,那么在双方已经建立起抚养关系的前提下,继母有权担任监护人这一角色。
换句话说,如果未成年人的父亲与继母共同承担着对该未成年人的抚养责任,那么继母便有可能成为该未成年人的监护人。
再次,父母与子女之间的亲情纽带,无论父母是否离婚,都不会因此而消失。
根据相关法律法规,未成年人的父母始终是其法定监护人。
这里所指的母亲不仅包括亲生母亲,还包括养母以及与未成年人形成抚养关系的继母。
父母作为孩子的首要监护人,他们的职责不可替代。
最后,需要明确的是,“后妈”与接受其抚养教育的继子女之间的权利义务关系,应遵循父母子女关系的相关规定。
由于父母是未成年子女的法定监护人,
因此,从某种程度上讲,“后妈”也可以视为监护人。
然而,需要注意的是,这种监护关系并非基于血缘关系,而是建立在抚养关系之上。
只有当“后妈”切实参与到对未成年人的抚养和照顾过程中,她才具备成为监护人的资格。
综上所述,尽管“后妈”与未成年人之间的监护关系并非基于血缘关系,但只要他们之间存在实际的抚养行为,并且“后妈”符合法定标准并被认可为合法监护人,那么她便有权担任监护人这一角色。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十二条
继父母与继子女间,不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。
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取保三个月后检察院找我是什么原因
[律师回复] 解析:
在决定是否对当事人实施取保候审时,检察院与当事人联系的主要原因包括以下两个方面:
首先,为了全面了解和核实相关案情或当事人是否存在违反取保候审相关法律法规的行为;
其次,在检察院提起公诉时,不仅需依据警方所提供的证据材料以及笔录来判断,还需要通过与当事人面对面沟通,更深入地了解并掌握案件的具体情况。
符合取保候审申请条件的情况主要有以下四种:
第一,犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
第二,犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁;
第三,犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会对社会公共安全造成危害;
第四,在羁押期限即将届满之际,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以确保诉讼程序的顺利推进。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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父母卖子女名下房子中介敢卖吗
父母是不能够卖子女名下的房子的,因为房屋的所有人是归子女所有,而不是父母所有。如果父母想要卖子女名下的房屋,必须要获得子女的授权书,才能够代理子女进行买房子,房屋属于子女的财产。
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损害赔偿
刚办了失业补助金找到工作了怎么办
[律师回复] 解析:
对于在领取失业保险金期间找到新工作的人士,应当遵守相关法律法规,积极主动地向负责办理业务的政府机关汇报自身状况,停止继续领取失业保险金。
具体而言,若出现任何违规行为,包括但不限于冒用他人身份信息或者伪造文件等方式获取失业保险金,不仅需要全额退回已领取的金额,还将面临二倍以上五倍以下的罚款处罚。
如有拒绝归还的情况发生,则将由劳动保障行政部门依法采取相应措施进行处理。
关于领取失业保险金的资格条件,主要包括以下三个方面:
首先,申请人必须在失业之前,其所在的用人单位以及个人都已经按照规定足额缴纳了一年期限的失业保险费用;
其次,申请人必须是非自愿性失业,即并非由于个人原因而导致的失业状态;
最后,申请人必须已经完成了失业登记手续,并且具备求职意向。
在实际操作过程中,领取失业保险金的流程大致如下:
首先,申请人需前往当地人力资源和社会保障局下属的社会保险经办机构提交申请材料;
其次,社会保险经办机构会对申请人的申请进行初步审核和复审;
如果审核通过,将会为申请人颁发《失业保险金领取证》;
最后,失业保险金将由银行按照固定周期直接打入申请人的社会保障卡内。
法律依据:
《中华人民共和国失业保险条例》第十七条
失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的,领取失业保险金的期限最长为12个月;
累计缴费时间满5年不足10年的,领取失业保险金的期限最长为18个月;
累计缴费时间10年以上的,领取失业保险金的期限最长为24个月。
重新就业后,再次失业的,缴费时间重新计算,领取失业保险金的期限可以与前次失业应领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算,但是最长不得超过24个月。
买卖孩子中间介绍人有罪吗
[律师回复] 解析:
针对涉及到中间人贩卖儿童的复杂案例,当前学术界对此尚存争议,必须要进行深入细致的个案分析。
在具体处理这类案件时,应该依据中间人所参与的介绍行为的程度、是否具备营利性目的以及营利金额额度的大小、介绍的儿童数量、所引发的不良后果以及主犯是否已构成犯罪等多个因素做出综合性考量和判断。
在此基础上,参考对从犯的处罚原则,结合具体案情,采取相应的处理措施。
对于那些仅仅是偶然为之,并未从中获取任何利益或者仅获得少量利益,其参与程度相对较低且未产生严重后果的情况,可以考虑不予认定为犯罪行为,从而给予适当的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
第二百四十一条
【收买被拐卖的妇女、儿童罪;强奸罪;非法拘禁罪;故意伤害罪;侮辱罪;拐卖妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以不追究刑事责任。
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父母找女儿要抚养费合法吗?
父母找女儿要抚养费是不合法的,我国法律上明确规定父对子女是有抚养的义务的,父母不抚养子女的还构成了法律上规定的遗弃罪,另外对于子女也是需要赡养父母的,否则也是构成遗弃罪的。
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婚姻家庭
父母双亡后财产的分配具体怎么处理
[律师回复] 解析:
父母双亡后,遗产分配之方法如下:
1、在具同等顺位的继承人之间,应当平均分配遗产。
换言之,若无特殊情形存在,如其中一名继承人承担了全部或绝大多数的赡养责任,而另一位则几乎未尽到任何赡养义务,那么在此种状况下,每位继承人所获分配的遗产份额应当均等。
需要特别指出的是,在部分农村地区,仍存在未能认真对待或仅仅给予其较少份额的现象,这无疑是对已婚女子继承权的严重侵犯,她们同样享有平等的继承权利,理应共享相同的遗产分配比例。
2、然而,在特定条件之下,遗产分配可能会出现略微的差异。
例如,若某位继承人因身体残障或其它因素导致丧失劳动能力且在生活中面临极大困境,那么相较于其它继承人而言,他们应当能够获得适当的遗产额外分配;
同时,对于那些实质上承担了主要支持职责或是与被继承人共同生活的继承人来说,他们亦有权获得相应份额的遗产分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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身份证补办第二天又找到了怎么办
[律师回复] 解析:
在此段时间范围内,您仍然可以继续正常行使身份证的各项功能。
首先,关于换领新身份证之后,原有身份证是否会被自动作废或者覆盖的问题,答案是前者并非完全正确,后者则没有得到充分证实。
原因在于,中国第二代居民身份证内部集成了一块微小的芯片,这就使得虽然我们已经进行了挂失处理,但实际上,此举并未对芯片中的数据产生任何实质性影响,
因此,两张身份证之间并不存在互相覆盖的情况,这无疑是身份证设计上的一个不足之处。
然而,值得注意的是,如果失主发现有人利用自己丢失的身份证从事非法活动,公安机关可以通过相关程序证明失主对此事毫不知情,但这并不意味着身份证将被注销或失效。
其次,根据中国相关法律法规,以下几种情况下,公民必须向有关部门出示居民身份证以证明自身身份:
1.常住户口登记项目发生变化时;
2.进行兵役登记时;
3.进行婚姻登记、收养登记时;
4.申请办理出入境手续时;
5.以及法律、行政法规规定的其他需要使用居民身份证证明身份的特殊情况。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;
交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证
北京两姐妹房产纠纷律师如何介入
[律师回复] 解析:
首先,关于家庭房产纠纷问题的解决方式包括以下几点:
(1)当事人之间通过友好协商的方式来解决纠纷,即各自发挥自身的优势,互相做出适当的妥协与让步以达成共识;
(2)在无法自行解决的情况下,可以寻求第三方的协助,借助他们的力量来促进争议各方之间的理解与宽容,从而达到最终化解矛盾的目的;
(3)将纠纷提交给公正无私的仲裁机构进行裁决,这也是一种常见的纠纷解决机制;
(4)当以上途径均无法解决时,可以选择向法院提起诉讼,由法院依据法律法规进行裁决。
其次,对于涉及房屋产权纠纷的案件,需要提供以下相关证据:
(1)提供能够证明自己对争议房屋拥有合法所有权的证据材料;
(2)提供有关房屋所有权性质的证明材料,如该房屋是否为个人单独所有或者共同共有;
(3)提供权利人自己积极履行产权人权利和义务的证明材料,例如缴纳房产税等;
(4)提供房屋的占有、使用、收益以及管理状况的证明材料;
(5)说明争议房屋在改造过程中或者其他特定情况下是否曾遭受过没收、改造、占用等情况的证明材料。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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