律图审稿专业委员会3轮严审

村委会要把村村民土地流转给种子公司,村委会给每位村民订合同协谁是甲方?

4w浏览 匿名 2021-01-11 河北邢台
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村委会要把村村民土地流转给种子公司,村委
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祖宅被拆,征收方却把拆迁款给了村委会?
在拆迁过程中遇到不合理的纠纷时,一定要尽快寻找专业人员的介入,才能保证自身的合法利益不被侵害。很多被拆迁人自己到处奔波、信访,结果却一无所获,到最终想要通过法律途径解决问题时,却发现早已过了起诉期限,导致维权无望。
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征地拆迁
欠货款提起诉讼流程是什么
[律师回复] 解析:
关于拖欠货款情况的法律诉讼程序如下所示:
首先,需要编写合法合理的起诉状,详细描述拖欠款项的具体情况以及请求的补偿数额;
其次,按照要求将准备好的起诉书连同相关证据材料及诉讼费用一并递交给所在区域的法院进行立案;
法院在对提交的资料进行审核无误之后,便赋予该案件被受理的资格,并且通知原告准备开庭事宜;
获取开庭日期后,法院将会安排正式审理此案,审判过程中双方有机会通过举证质证等方式来阐述自己观点,以便法官做出公正判断;
最后法院根据实际情况给出相应裁决结果,该裁决具有法律效力需得到各方遵守。
对于拖欠货款的诉讼时效为期长达三年之久。
此外,一旦已书面标注清偿货款日期的欠条出现,那么其对应的诉讼时效期限则应自标注的清偿货款日期之日起开始计算。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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农村自己的住宅注册公司的商铺拆迁怎么补偿
[律师回复] 解析:
当涉及到拥有营业执照的商业用房面临拆迁时,有权获得以下赔偿款项:
包括房屋拆迁补偿、营业中断造成的损失补偿、设备迁移费用补偿以及设备损毁费用补偿等多项内容。
对于拆迁补偿金额的计算方法,非居住用途的房屋货币补偿金额应主要依据被拆解房屋的房地产市场价值来进行确定,而无需参照最低补偿单价标准或价格补贴机制。
具体地说:
1、拆除那些并未对外出租的非居住用途房屋;
2、针对公有出租性质的非居住用途房屋,其所有者可获得的货币补偿金额等于将被拆解房屋的市场评估价乘以20%;
与此同时,该房屋的承租方亦能获取的补偿款则等于被拆解房屋的市场评估价乘以80%;
3、对那些由房管部门代为管理的非居住用途房屋进行拆除时;
4、拆除由房管部门代理经营出租的宗教组织所拥有的非居住用途房屋,其所有者可获得的货币补偿金额也是被拆解房屋的市场评估价再乘以100%;
而房屋承租方获得的补偿款则等于市场评估价的80%。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
民事案件申诉期限有何规定
[律师回复] 解析:
1、关于民事案件的申诉期限制,依照现行法律规定,自裁判文书正式生效之后的六个月内为有效申请期。
2、根据相关法律条款的具体规定,一审民事诉讼程序可大致分为如下几个重要环节:
首先是起诉与受理,
其次是审理前的各项准备工作,接下来是正式进入庭审阶段,最后则是依法作出裁判的过程。
然而,每一个阶段都可能因实际情况的变动而使得其合理期间产生相应变化。
这些明确的法律条文便是评估法官执法过程是否合法合规的重要依据。
其中,有关期间的规定主要涵盖以下几个方面:
(1)当法院收到原告递交的起诉状后,若认为该诉求符合法定条件,则应于七日之内予以立案处理;
反之,若认定其不符合条件,也应在同一时间内做出裁定,宣布不予受理;
(2)法院在完成立案手续后的五日内,需将起诉状副本送达至被告手中,而被告则有十五天的时间来提交答辩意见;
(3)法院在收到被告的答辩状后,同样需要在五日内将副本送达给原告;
(4)法院在确定合议庭成员名单后,必须在三日内通知各当事人;
(5)在开庭审理之前的三天内,法院需通知各方当事人,对于公开审理的案件,还需进行公告公示;
(6)对于当庭宣判的案件,法院需在十日内向各方当事人发送判决书。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百一十二条
当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出;
有本法第二百零七条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的,自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
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擅自把公司资产转给他人构成何种罪
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于擅自把公司资产转给他人构成何种罪问题带来帮助。
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刑事辩护
村土地补偿款分配纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:
关于补偿标准所引发的争议问题,应首先由县级及以上级别的地方政府机构进行协调处理;
若在此过程中未能达成共识,则可交由批准征收该片土地的人民政府进行最终裁定。
至于涉及补偿费用分配方面的纠纷问题,其本质上归类于民事纠纷范畴,当事人可能包括村委会或农村集体经济体与相关村民群众。
对于此类纠纷,各方当事人均有权选择通过民事诉讼程序来获得公正的解决方案。
而在征收土地信息公开事宜引起的争议中,这类矛盾基本上都可以被认定为行政争议,故当事人可以考虑通过提起行政复议以及行政诉讼等途径来寻求妥善的解决办法。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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个人注册了商标流程是什么
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当您计划独自申请商标时,以下是详细的步骤流程:
首先,您需对欲注册的商标进行预先的商标查询工作。
这是为了避免出现类似于已有的商标、近似的商标,从而防止您的商标被视为不可注册的商标。
其次,待商标查询完成并确认所注册的商标无潜在风险之后,便可开始着手准备申请所需的相关材料。
商标申请可分为以公司名义申请以及以个人名义申请两种方式。
在准备妥当所有材料后,将其提交至商标局。
第三步,在提交申请后大约一个月内,商标局将会向您发送受理通知书。
收到此通知书意味着商标局已经正式启动了对您注册商标的受理程序。
接下来,在收到受理通知书后,商标局将进入实质审查环节。
他们将对您的注册商标进行全面的检查、资料检索、分析对比、调查研究等多项工作,并最终决定是否给予初步审定或驳回申请。
最后,如果经过实质审查,您的商标未被驳回且无人提出异议,那么该商标将在初审公告中公示三个月。
若在这段时间内仍无人对此商标提出异议,则该商标即可顺利注册成功。
法律依据:
《商标法》第五十六条
侵犯商标专用权的赔偿数额,为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利益,或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失,包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。
前款所称侵权人因侵权所得利益,或者被侵权人因被侵权所受损失难以确定的,由人民法院根据侵权行为的情节判决给予五十万元以下的赔偿。
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擅自把公司资产转给他人构成何种罪
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与擅自把公司资产转给他人构成何种罪相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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刑事辩护
私人买卖土地怎么样才被法律认可
[律师回复] 解析:
农村土地的所有权归属于农村集体组织,而农户仅有使用权,不得将其自家的土地转租、出让或出售给非农业建设者。
然而,以下几种情况下的农村土地转让则被视为合法行为:
首先,农村宅基地使用权的转让仅限于本村内无宅基地的家庭之间进行,且需向乡镇政府提出申请,经县级政府审核通过后,由乡镇政府颁发相关文件确认转让的合法性。
反之,未经申请擅自转让的行为则属非法。
其次,农村耕地的转让较为简便,只需发包方与受让方签订农村土地流转合同即可生效,但发包方仍保留对承包方使用土地的监督权,若发现滥用土地现象,有权予以回收。
再者,家庭联产承包耕地使用权的转让须先经村委会建立档案备案,方可视为合法,否则即为非法交易。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律申请离婚流程有哪些
[律师回复] 解析:
离婚的常规流程主要包括:
协议离婚的相关步骤如下所示:
首先,需要事先备妥离婚协议。
在这个过程中,夫妻双方均须签署一份书面形式的离婚协议,内容需包含两人自愿离婚且就子女的抚育、财产分配以及债务承担等事宜达成共识。
其次,申请受理环节。
夫妻双方需携带有效身份证明文件、户籍簿、结婚证书以及书面离婚协议等资料亲自前往当地民政部门申请办理离婚登记手续。
接下来,便是为期30天的冷静期。
自申请离婚登记之日起,若在30天内任意一方反悔不愿离婚,皆可前往民政局撤销离婚登记申请,此即所谓的“30天冷静期”规定。
最后,审查及发放离婚证书。
若30天期限届满,自第31日起至第60日期间,夫妻双方仍需亲自前往民政局申请领取离婚证书。
至于起诉离婚的流程,则包括以下几个阶段:
(一)法院起诉离婚程序的起诉阶段:
离婚案件的起诉,是指当事人向人民法院提出依法解除与配偶之间婚姻关系的请求。
在此阶段,起诉人应向人民法院递交诉状并附上副本。
(二)法院起诉离婚程序的审理阶段:
审理,是指人民法院在收到起诉状之后,启动诉讼程序,直至作出判决之前所进行的所有调查工作的总称。
(三)法院起诉离婚程序的判决阶段:
依据庭审情况,应当再次进行调解,如调解无果,则立即宣告判决。
人民法院的判决一律公开进行。
当庭宣判的,应当在十日内将判决书送达给当事人;
定期宣判的,宣判后即时发送判决书。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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村委会签字把我的地租给了修路公司,合法吗?
不合法。征收方与村委会串通,在没有经过被征收人统一的情况下强行出租被征收人合法所有的土地使用权,严重侵害了被征收人的合法权益,同时,即使道路建设项目可以先行征用后报批,仅凭预先告知书也不能证明征收方履行了法定义务,不能证明征收程序合法。
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征地拆迁
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土地征收补偿款打给村委会,村委会却不给我们,这合法吗?
不合法。县政府将所有款项包括青苗补助费都打给村委会的行为是违反了法律规定的,没有依照法定程序办事,未履行应尽的职责义务。因为土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
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征地拆迁
民事再审理由有哪些
[律师回复] 解析:
在以下情况下,可以申请再审:
1.出现了足以颠覆原有判决或裁定的新证据;
2.原判决或裁定所认定的基本事实无法得到足够证据支持;
3.原判决或裁定中所认定的事实的主要证据被证实为虚假;
4.原判决或裁定中所认定的事实的主要证据未经过严格的质证程序;
5.原判决或裁定在适用法律方面存在明显错误。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百一十一条
当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:
(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
(五)对审理案件需要的主要证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;
(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;
(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的;
(九)违反法律规定,剥夺当事人辩论权利的;
(十)未经传票传唤,缺席判决的;
(十一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
(十二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;
(十三)审判人员审理该案件时有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的。
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农村拆迁房房产税怎么算
[律师回复] 解析:
关于拆迁居住房屋并以期房进行调换的事宜,拆迁方以及被拆迁人和房屋承租人均需在拆迁安置补偿协议中明确所约定的临时安置过渡期限。
在这期间,拆迁方必须依照本通知的相关规章制度,向被拆迁人和房屋承租人支付相应的临时安置补助费用。
具体的发放标准为:
被拆除房屋的每平方米建筑面积每月10元,若每户每月的发放金额低于600元,则按照600元的标准执行。
如若超过了约定的临时安置过渡期限,那么拆迁方需要在原有的基础之上增加临时安置补助费用。
对于超出期限在3个月以内(包括3个月)的情况,将额外增加50%的费用;
而对于超出期限在3个月以上的情况,则需要额外增加100%的费用。
对于选择产权置换方式的被拆迁者和房屋承租人来说,临时安置费的计算方法是:
被拆除房屋及其附属物的同区位、同类型住房的市场租金乘以过渡期限。
过渡期限则依据补偿协议中所约定的时间来确定。
至于选择货币补偿方式的被拆迁者和房屋承租人,同样也需要根据实际情况给予适当的临时安置费。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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