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我家在老家有一块土地,但是现在要被征收了,请问征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准是怎么样的?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-02-06 山东威海
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律师解答 共2条
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    一、土地征用补偿计算标准
    (一)土地补偿费的计算标准:
    土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6补偿倍数10)
    (二)征地安置补助费的计算标准:
    1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
    2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
    (三)地上附属物和青苗补助费的计算标准:
    地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)
    二、国有土地房屋拆迁补偿计算标准:
    1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准关于这问问题我继续回答。
    一、利用法律程序,阻滞政府的拆迁进程,以时间换金钱
    二、抓住政府具体行政行为的违法点,穷追猛打,向政府施压
    三、寻找自身谈判协商的特殊点,为政府“多给钱”找个理由,让政府部门有台阶下
    四、知己知彼,充分认识自身的优劣与政府的强弱所在
    五、准确把握解决问题的时机和尺度
    六、委托专业律师
    七、充分发挥法官的居中调解作用
    八、集体维权中的被征收人需团结一致,共进退
    全文
    8 2017-02-06
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    人身损害赔偿,是指自然人的生命、健康、身体受到不法侵害,造成伤害、残疾、死亡及精神损害,要求赔偿义务人以财产进行赔偿的侵权法律制度。根据《责任法》规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。人身损害赔偿的多少是按照政府统计部门公布上一年度相关统计数据确定。因此,人身损害索赔技巧和赔偿计算标准方面需要提醒当事人,进行各项赔偿金额时应该查清相关数据,以便于确定赔偿项目计算标准。
    全文
    6 2020-12-25 18:36:58
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技巧一:坚守阵地,表明决心技巧二: 誓死维权但决不作无谓牺牲技巧三: 拆迁方送来的文件可以收但不随意签字技巧四:多听少说,不要轻易报价拆迁补偿实质上就是拆迁双方的一种利益博弈,在没有拿到很好的谈判筹码之前,千万不要轻易报价。
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