律图审稿专业委员会3轮严审

老家那边还留了一块地,现在打算彻底让给别人了,请问一下土地使用权变更申请有什么流程

帮助15人 1.3w浏览 匿名 2017-02-21 广西柳州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    办理《国有土地使用证》,即土地使用权变更申请应提供以下资料:
    土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。
    (一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);
    (二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)
    (三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。
    (四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
    (五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。
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    13 2017-02-21
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    土地使用权变更申请是指在初始土地登记之后,单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的,其土地使用权不受法律保护。
      
    一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供下列证明材料:
    (一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件。
    (二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的,应提交抵押合同和有关批准文件。
    (三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的,应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
    (四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的,应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。
    (五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的,应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。
    (六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。
    (七)商品房预售,预售人应在预售合同签定后三十日内,将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。
    (八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的,应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。
    (九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的,应提交有关证明文件和原土地证书。
    (十)国有土地的用途发生变更的,应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
      
    二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。
    (一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内,同时让相邻者在表上签字、盖章。
    (二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。
    (三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后,其成果经检查验收,达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求,便可上报区县或市人民政府审核、批准,更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
    (四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。
    全文
    8 2017-02-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1.因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内,持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门进行土地使用权变更申请。
    新建设项目用地的土地使用者,在土地征用、划拨批准后先办理预登记手续,待建设项目竣工验收后三十日内,再正式申请土地权属变更登记。
    2.以出让方式取得国有土地使用权的,土地使用权受让人在缴付全部土地使用权出让金后十五日内,持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证向土地管理部门申请变更土地登记。
    3.因国有土地使用权转让或因地上建筑物、附着物所有权转让引起国有土地使用权转让的,土地使用权转让人和受让人在土地使用权转让合同签订后十五日内,持土地使用权转让合同共同到土地管理部门申请土地使用权的变更登记。
    土地使用权分割转让或因地上建筑物、附着物所有权分割转让涉及土地使用权分割转让的,须经土地管理部门批准后,再申请土地权属变更登记。
    4.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起宗地合并或者分割的,有关各方在主管部门批准后三十日内,持批准文件及有关合同、协议共同向土地管理部门申请变更土地登记。
    5.依法继承土地使用权的,继承人在合法继承权确定后三十日内,持有关证明文件向土地管理部门申请土地权属变更登记。
    6.因处分抵押财产而取得国有土地使用权的,抵押人、抵押权人和新的土地使用权受让人,在土地权利变更之日起十五日内,持土地使用权出让或转让合同、抵押合同、处分抵押财产的证明资料共同到土地管理部门申请土地使用权抵押注销登记和土地权属变更登记。
    7.交换、调整土地的,交换、调整土地的双方在交换、调整协议批准后三十日内,持协议和批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。
    8.出租国有土地使用权的,土地使用权出租人和承租人应在土地使用权租赁合同签订后十五日内,持土地使用权出让或转让合同、土地使用权租赁合同共同向土地管理部门申请他项权利登记。
    9.抵押国有土地使用权的,土地使用权抵押人和抵押权人,应在抵押合同签订后十五日内,持土地使用权出让或转让合同、土地使用权抵押合同共同到土地管理部门申请他项权利登记。
    一宗地多次抵押的,处分抵押财产时的偿还顺序以申请他项权利登记的时间顺序为序。
    10.因土地权属变更引起他项权利转移的,由土地所有者或土地使用者同他项权利者,在申请土地权属变更的同时申请他项权利登记。
    1
    1.土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的,土地所有者、使用者、他项权利者在变更发生后三十日内,持有关证明资料向土地管理部门申请更名或更址登记。
    1
    2.登记的土地用途发生变更的,土地所有者、使用者在变更批准后三十日内,持有关批准文件向土地管理部门申请土地用途变更登记。
    全文
    9 2017-02-21
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土地使用权变更申请流程是怎么样的
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土地使用变更收费的标准,土地使用变更的流程
收费标准:土地证书费10元/本。流程1、申请 2、审查受理 县级以上国土管理部门对办理改变土地用途的单位或个人提交的有关资料进行审查。3、地籍部门办理  。
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开设赌场罪流水二千多万坐几年牢
[律师回复] 解析:
1、涉及开设赌场且涉案金额达两千万元之多者,其应受法律制裁的准则如下:依照一般的司法程序,将会被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任;若情节较为严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。开设赌场罪,即指聚集众人进行赌博活动、开设赌场以及将赌博作为主要职业的行为。
2、根据我国《刑法》的相关规定,以获取利润为目的,组织众多人员进行赌博活动或者将赌博作为主要职业的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任。对于开设赌场的行为,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任;若情节较为严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
此外,如果组织中国公民参与到境外赌博活动中,且涉案金额巨大或存在其他严重情节的,也将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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集体土地使用证变更申请的流程是什么
当前各部门对于农村集体土地的管理还是非常的迫切的,因为在新形势下,国家把农村集体土地和农户的利益提高到了一个高度关注的状态,管理农村土地的第一步就是要从集体土地使用证规范化的办理开始的。在农村,集体土地使用证变更申请的流程主要也是包括提出变更的申请,然后进行调查和审核,最终才会颁发新的土地使用证。
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征地拆迁
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土地使用权名称变更的流程
1、房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
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征地拆迁
取保候审怎样走流程
[律师回复] 解析:
申请批准取保候审主要可划分为如下三个关键阶段:
首先,是关于取保候审的申请要求。已被逮捕或拘留的犯罪嫌疑人和被告人,以及他们的法定代理人、近亲家属,以及由犯罪嫌疑人聘请的律师,都有权利以书面形式向相关部门提交取保候审的申请。
其次,是关于取保候审的决定过程。公安机关、人民检察院和人民法院在收到取保候审的申请书之后,必须在七日内做出是否批准的明确答复。如果决定批准对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审,那么就需要上报给县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批。
最后,是关于取保候审的执行环节。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责完成。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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土地使用证变更流程是什么?
在办理土地使用证变更时需要当事人提交房屋买卖协议和原先的土地使用证,然后当事人双方需要签字确定并到当地的房管局办理变更手续即可,如果土地的使用权是共有的,那么共有各方都是纳税人的,国家在征收土地使用税时也是有利于通过经济手段,加强对土地的管理。
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征地拆迁
帮信罪变诈骗案会有什么影响
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于参与帮信罪团伙活动的犯罪嫌疑人,法院通常会依据具体情况作出判决,其中包括但不限于判刑三年以下以及处以相应罚金的处理方式。
此外,以下两种行为也会被认为是涉嫌违反帮信罪的情况:
首先,当行为人明确知晓他人正在从事非法的赌博游戏,却依然为他们提供玩家充值渠道及支付结算服务,并且按照一定比例收取手续费时,这种行为就有可能被视为帮信罪的一种表现形式。
其次,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其提供支付结算业务上的协助,那么这同样属于帮信罪的范畴。
关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
第一,从犯罪主体来看,帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,只要达到法定的刑事责任年龄即可。
第二,从主观方面来说,帮信罪的成立需要行为人具有故意的心态,也就是说,行为人必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
第三,帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
最后,从客观方面来看,帮信罪的表现形式主要是通过提供互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
根据相关法律法规的规定,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,那么这些行为都将被视为帮信罪的一部分。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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土地使用权变更流程有哪些?
土地使用权变更流程有要取得出让方和城市规划行政主管部门的同意;签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同;土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
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征地拆迁
公安阶段取保候审的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在公安阶段的取保候审过程中,一般遵循以下五个主要步骤进行操作和实施:
首先,犯罪嫌疑人或其合法代理人、辩护律师需向公安机关提交书面或者口头形式的申请。
其次,公安机关将对申请请求进行严格审核,确保申请符合法定取保候审的条件,例如所涉罪行并非重大恶性案件,且不会导致嫌疑人逃避司法调查等情况。
第三步,申请人需要提供合适的保证人或者按照规定缴纳相应数额的保证金作为担保。
第四步,经过上述程序后,公安机关将依法作出取保候审的决定,并向申请人开具相应的法律文书以示确认。
最后,被取保候审的人员必须严格遵守相关法律法规,定期前往公安机关报到,同时不得擅自离开居住地等限制性要求。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的
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