乡镇自建房，有90年代的建设工程规划许可证，和2000年后的国有土地证，有了这两证可申请办不动产证吗？

[律师回复] 解析：
通常情况之下，未经批准擅自建造的建筑物即所谓的违章建筑是无法办理相关手续予以合法化的。
然而，有少数特殊情况却可能得以例外处理。
比如，当违章建筑被依法拆除后致使农民房产遭受损失，以至于无房可居时，依据法律，他们便有权通过补办手续来使原有的住房转变为合规建筑。
此外，若农民拥有不止一处宅基地及住房，且在家庭成员分户后仍然需要居住空间，那么他们可以向集体组织提出新的宅基地申请。
最后，对于那些符合政府规定的农业设施而言，同样可以办理相关手续以获得合法地位。
总之，只要您所持有的房产符合上述三种特殊情况之一，就具备了办理相关手续以实现合法化的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，在广播电台及电视台播放录音制品时，需遵循以下各项许可条件：
首先，所播放的录音制品必须已获得出版授权，若尚未取得相应版权许可，则须先获取；
其次，该项法定许可仅针对录音制品进行适用；
最后，在播放过程中应向相应著作权人支付合理报酬。
法律依据：
《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国著作权法》的决定》第十四条修改为：汇编若干作品、作品的片段或者不构成作品的数据或者其他材料，对其内容的选择或者编排体现独创性的作品，为汇编作品，其著作权由汇编人享有，但行使著作权时，不得侵犯原作品的著作权。

[律师回复] 解析：
在涉及到酒后驾车与无照驾驶碰撞的事故中，由于酒后驾车者所承担的主观过错更为严重，所以通常被视为主要责任人；
而无证驾驶仅仅是违反了相关的道路交通法律法规而已。
然而，酒后驾车所带来的潜在风险性，如引发刑事责任等后果，也是不可忽视的重要因素。
为了明确事故双方的责任归属，我们需要依据交通执法部门所出具的责任认定证书进行详细的分析和判断。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第四十六条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
关于对贪污受贿罪量刑指标的阐述应参照具体涉案人员所涉及的受贿资金额度进行分析定夺。
具体而言：
1、若受贿金额在三万元至二十万元之间，则属于数额较大的范畴，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚；
2、若受贿金额在一万元至三万元之间，则属于其他较为严重的情况，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金；
3、若受贿金额在二十万元至三百万元之间，则属于数额巨大的范畴，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并可能被处以罚金或没收财产；
4、对于多次实施贪污受贿行为的涉案人员，应依据其累计受贿金额进行处罚。
对于犯罪情节特别严重且对社会产生了极其恶劣影响的案例，最高可判处死刑。
此外，若涉案人员在受贿之后能够主动投案自首，或者有立功表现，法院有权酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
贪污数额在十万元以上不满二十万元，具有本解释第一条第二款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
受贿数额在十万元以上不满二十万元，具有本解释第一条第三款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
贪污或者受贿数额在三百万元以上的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
贪污数额在一百五十万元以上不满三百万元，具有本解释第一条第二款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他特别严重情节”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
受贿数额在一百五十万元以上不满三百万元，具有本解释第一条第三款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他特别严重情节”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于民间借贷纠纷问题的解决途径，包括借款人与出借人进行友好协商达成和解、由第三方权威机构介入调解以达成双方互利共赢的结果，或是由贷款人根据法律规定向当地人民法院提交民事诉讼请求，或者向人民法院提出支付令申请，以此来维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
针对房地产纠纷问题，您可采取以下几种方式来寻求妥善解决：
首先是通过和解完成纠纷的解决，这要求当事人双方按照公平公正、互惠互利的原则，在非公开场合达成一致意见；
如果和解方案难以达成，则可以请求第三方出面进行调解以达到和谐解决的目的；
若以上两种途径均无法奏效，您还可以依据房地产交易合同中所规定的条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；
而当仲裁程序未能解决问题时，您便有权向当地的人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
关于农村房屋争议的妥善处置流程，
首先应由双方当事人展开合理、公正且充分的沟通与协商，若无法达成共识，可向乡镇一级的人民政府提出申请寻求帮助和支援。
若认为乡镇人民政府所做出的裁决有失公允或不符合自身利益，则可从收到该处理决定通知书之日起算，在三十个自然日内向当地的人民法院提起诉讼。
在此期间，任何一方均不得擅自对争议房屋实施任何形式的变动。
对于涉及到单位之间的争议，则需由县级及以上级别人民政府进行协调并作出最终裁定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
国家立法机构可以依法创设和规定全国性的行政许可，而设定权则归属于全国人民代表大会；
国务院亦有权依法创设和规定各种类型的行政许可，具体而言，可通过发布行政命令或者制定行政法规两种途径实现；
此外，地方各级人民代表大会也有法定权力，可以制定相应的地方性法规以设定相应的行政许可。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第十四条
本法第十二条所列事项，法律可以设定行政许可。尚未制定法律的，行政法规可以设定行政许可。必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可。实施后，除临时性行政许可事项外，国务院应当及时提请全国人民代表大会及其常务委员会制定法律，或者自行制定行政法规。
《中华人民共和国行政许可法》第十五条
本法第十二条所列事项，尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可；尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。

[律师回复] 解析：
在我国的教育行业中，入职教师需要度过30个学年方可符合法定的退休条件。
而对于事业单位的员工来说，他们的退休费用是以他们退休前所从事岗位及薪资等级总和为基数，依据特定比例进行计算发放的：
如果员工的职业生涯长达35年，那么将按照其总额的90%进行发放；
若工作年限在30至35年之间，则发放比率会调整至85%；
若是仅达到20至30年的标准，那么发放比率将会设定在80%。
进一步地，考虑到中小学教师的特殊性，还会额外增加10%的比例作为奖励。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第九十三条
公务员符合下列条件之一的，本人自愿提出申请，经任免机关批准，可以提前退休：
（一）工作年限满三十年的；
（二）距国家规定的退休年龄不足五年，且工作年限满二十年的；
（三）符合国家规定的可以提前退休的其他情形的。

[律师回复] 解析：
经由市或县级人民政府批准实施的房屋征收行为，该政府应对被征收者提供以下方面的补偿措施：
首先，是被征收房屋价值的完全补偿；
其次，由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿；
最后，对于因征收房屋而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失进行相应的补偿。
同时，市或县级人民政府还应制定相关的补助与奖励政策，以对被征收者给予适当的经济支持和激励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
通常而言，此类情况并无发生之虞，然而依法律规定，倘若经法院审查认定涉案房产系以不法资金购入者，便可采取相应措施对此房产予以查封。
另一方面，若丈夫被诉，其配偶的个人资产一般并不在查封范围之内。
但是，若丈夫将个人财产置于其妻子名义之下的账户内，如对方能提供充分证明证实该笔款项确属丈夫所有，则当事人有权依法向上诉法院提起强执请求。
上诉法院随后便会依据相关程序，对该笔存款实施强制执行，从而确保当事人的合法权益得以维护和保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
当参保者第二次入住某个医院接受治疗时，如所患之疾并非同一诊断病变，那么其仍有资格申请医保服务。
然而，若两次就诊均为同一诊断病症，则必须等待至少15个自然日方可再次申请医保服务。
要求患者在“住院15天病情未达到出院标准便进行出院处理”或者是“在办理出院手续之后，需间隔15天才能再次办理住院手续”，这些都属于定点医院对医疗保险政策的违规操作。
倘若参保患者遭遇此类状况，可向定点医院的医疗保险科进行投诉，医疗保险科作为医院内部负责监管医保政策执行情况的机构，将对此类问题进行调查并采取相应措施。
此外，参保人员在治疗过程中因病情需要而短期内再次入住医院接受治疗的情况下，也可按照相关规定办理再次住院手续。
针对因治疗需求而短期内再次住院，且上次住院费用尚未结算完毕的情况，参保者或其授权代理人只需携带社会保障卡或医保卡以及个人身份证明文件、加盖医保专用章的住院凭证以及上次住院医院开具的住院费用证明等材料，前往再次住院的医院医保科即可办理住院登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

[律师回复] 解析：
首先是进行名称的核准工作。
在明确了企业的种类、品牌命名以及初始注册资本额、各股东及其相应出资比率之后，可选择亲自前往工商行政管理局或是通过电子途径向其递交企业名称的预先审核申请。
其次，便是提交相关的证明资料文件；
紧接着，是领取企业法人营业执照；
最后，需要处理印章的雕刻事宜。
在领取到了营业执照之后，需按照公安机关的规定，前往指定的雕刻点为企业刻制公章、财务专用章、合同专用章、法定代表人印鉴章和发票专用章。
至此，企业的注册手续便已全部完成。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
若您的爱车在社区内遭受剐蹭，请务必尽早向有关部门报告此事。
除了向交管部门进行通报之外，您还需要在事发后的48小时之内通知您所投保的保险公司。
针对单方面事故，您可直接拨打举报热线进行报告，或者前往具备损害评估资质的汽车维修工厂进行评估上报。
而对于涉及双方责任的事故，则应由交管部门明确划分双方各自的责任范围，并出具相应的责任认定书。
主要责任方将负责向保险公司进行报案，双方当事人均会前往保险公司共同商定损失情况。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
根据相关立法原则，各路股东方可选择以货币形式进行出资，也可采用包括实物资产、知识产权及土地使用权等具有货币价值且能依照法律程序合法转让之非货币类实物财产作为出资标的；
然而，针对特定法律和行政法规所明确禁止的财产类别，将不适用于出资之列。
法律依据：
《公司注册资本登记管理规定》第八条
第三款明文规定：股东或发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产出资。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于挪用公款这一犯罪行为，可处以五年以下有期徒刑或拘役；
若情节较为严重者，则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
此外，如果挪用公款数额巨大且未能及时归还，那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
值得注意的是，如果挪用的款项属于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定用途的资金物资，并且被个人私自占用，那么将会受到更为严格的惩处。
另外，国家工作人员在其职务范围内，利用职务之便，挪用公款供个人使用，从事非法活动，或者挪用公款数额较大，进行营利性活动，或者挪用公款数额较大，超过三个月仍未归还的，均构成挪用公款罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
劳务派遣经营许可证须由相关机构按照如下要求向所在地区人社局劳动行政部门提交相关申请文件并进行审批和颁发：
首先需草拟申请书，内容需符合相关法律法规及规范性文件的规定；
其次，应提供公司营业执照及其加盖公章和载明公司章程的文本复印件；
再次，需提供法定代表人身份证明文件的复印件；
对于新设立的公司，应按照规定提交验资报告，而对于以往已经设立的公司，则需要提交经审计的财务报告；
此外，还需提供与劳务派遣业务相关的办公设施设备清单以及其他相关材料。
法律依据：
《劳务派遣行政许可实施办法》第七条
申请经营劳务派遣业务应当具备下列条件：
（一）注册资本不得少于人民币200万元；
（二）有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施；
（三）有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度；
（四）法律、行政法规规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，在依法取得的宅基地之上建设房屋，并不被视为违规建筑。
然而，如果农村居民想要在自家宅基地上新建或翻修住房，必须经过所属乡镇政府的严格审查，并且得到县级政府的正式批准之后方可进行施工。
未经授权许可或者违反上述程序，那么该建筑将会被视为非法建筑物。
需要特别说明的是，“宅基地”通常指由一个家庭用来作为居住用的土地，由于城市中的住宅多为房地产开发商所开发的高楼大厦，因此普通居民对于宅基地的概念可能相对陌生。
目前，我们所说的宅基地主要还是集中于农村地区。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

[律师回复] 解析：
在我国，申请办理建设工程土地使用权证的流程大致如下：
首先，申请人需携带着土地使用权登记申请书及相关个人身份证明或者户籍证明等资料，前往政府指定的登记机构主动提出登记申请；
其次，由土地管理局的工作人员亲临实地进行土地状况的勘查，并对土地使用权的归属进行严格的审核；
经过初步审查、公示、再次审查以及最终批准登记之后，便可正式颁发土地使用权证书。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于在房屋建设过程中遭遇不讲道理的邻里干扰之问题，我们推荐以下几种解决方案：
首先，我们建议您邀请村委或居委会进行干预与调解。
作为基层民众自治组织，他们对村民以及居民之间的各种纠纷有着管理及调解的责任与义务；
其次，若村委或者居委会未能有效地解决争议，您可考虑请求乡镇或街道一级的政府机构，例如司法所等，进行进一步的调解工作。
如果调解取得了成功，那么调解协议将具备法律约束力，双方都必须严格遵守并履行该协议中的各项规定；
最后，若乡镇或街道一级的政府机构，例如司法所等，也无法成功调解争议，您有权向当地县级人民法院提出民事诉讼。
一旦民事判决生效，双方都需要按照判决书的内容来履行各自的法律义务。
若其中任何一方未能履行其应尽的法律义务，另一方则有权申请人民法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。