卖家欺骗购买的物品，属于犯法吗？

[律师回复] 解析：
关于诈骗罪的相关内容大致如下：
首先，行为人需有实施欺骗行为的动机和目的，这种行为使受害方陷入认知上的误区，使得受害方基于此种误解而处置了其所持有的财物，从而使行为人最终获得这些财物。
其次，行为人在客观上必须运用虚构事实或掩盖真相的欺诈方式，以牟取较大金额的公共财物或者私人财物。
最后，诈骗罪的构成要素主要包括以下几个方面：
第一，诈骗罪所侵害的客体是公私财物的所有权。
然而，有些犯罪活动尽管也采用了某些欺骗手段，甚至追求某种非法的经济利益，但是由于它们并未对公私财产所有权造成实质性的损害，因此并不符合诈骗罪的构成要件。
例如，拐卖妇女、儿童的行为，这属于侵犯人身权利的犯罪范畴。
第二，诈骗罪在客观层面上表现为行为人利用欺诈手段获取数额较大的公私财物。
第三，诈骗罪的主体通常为一般主体，即凡是达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
第四，诈骗罪在主观方面表现为直接故意，同时还需要具有非法占有公私财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
具体情况尚需仔细斟酌判断。
据中国刑事法律所确定之原则，侵占犯罪涉及的认定金额为人民币现金5000元。
按照相关权威解释，个人无权擅自将他人委托代管之财物非法占为己有且未曾归还，当涉案金额达到较大程度时,若仍拒绝归还，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则可能被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时还须承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，商品房亦应遵循相关法律法规的原则，并当买卖双方具备消费者特征时，才适用本法之规定。
在这其中，作为购房者的买受人和作为出让者的卖方均需依据房屋买卖合同的具体约定，履行各自的义务。
若任何一方未能依照约定行事，以致导致另一方遭受人身或财产方面的损失，则必须依法承担起相应的法律责任。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
【争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
洗钱罪并非金融诈骗罪所涵盖的范畴。
在我国刑法体系中，洗钱罪与金融诈骗罪分属两个独立的罪名，洗钱罪特指那些明知非法资金来源于诸如毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、贪污贿赂犯罪等非法活动，仍然协助掩盖其原始来源及性质，通过各种金融手段如存款、投资、证券市场交易等将其“合法”化的行为。
而金融诈骗罪则指向以采取虚假陈述或者故意隐瞒真实真相为手段，诈骗数额较大的公私财产的犯罪行为。
这两类犯罪在犯罪构成，以及其主观意图和具体实施方式上均存在显著差异。
法律依据：
《刑法》第一百九十四条
有下列情形之一，进行金融票据诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)明知是伪造、变造的汇票、本票、支票而使用的;
(二)明知是作废的汇票、本票、支票而使用的;
(三)冒用他人的汇票、本票、支票的;
(四)签发空头支票或者与其预留印鉴不符的支票，骗取财物的;
(五)汇票、本票的出票人签发无资金保证的汇票、本票或者在出票时作虚假记载，骗取财物的。
使用伪造、变造的委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
电信诈骗并非严格意义上的金融犯罪，在法律范畴内归为侵犯财产权益的刑事案件。
电信诈骗特指利用现代通讯工具如电话、互联网以及短信等手段，虚构事实、设立圈套，以远距离接触或者非直接接触的方式欺骗受害者进行资金转移。
此类行为者如若成功达到诈骗公私财物的目的并且所涉金额达到一定数额标准，则将被追究刑事责任，依据相关规定判处相应刑罚，包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于因未按时支付物业费用导致物业停止提供水电供应的行为，其合理性值得商榷。
此类行为在实质上具有非法性质，不符合法律法规。
物业所有者倘若已经依法缴清相应的水电费用，便理应享有正常的水电服务权益。
依据我国现行的相关法律条文，在物业管理区域范围内，供水、供电、供气、供暖、通讯以及有线电视等公共设施的运营单位有义务向终端用户收取相关费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

[律师回复] 解析：
在认定拐卖妇女儿童罪时，需要重点关注以下几个构成要件：
首先，本罪在主观方面必须具有明确的故意性；
其次，犯罪主体需为一般公众，而非特定人群；
第三，本罪侵犯的客体主要是被害妇女、儿童的人身自由权益以及他们的人格尊严权；
最后，在客观层面，行为人必须实施了以出卖为主要目的的拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等多种行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
由此可见，司机在工作过程中因职务便利而非法占有他人财物，触犯了刑法规定的盗窃犯罪行为。
根据相关法律法规，雇佣司机的职责在于确保货物在运输过程中的安全性和及时性，但他们并没有被授权或委托来管理、支配或者处分这些货物。
因此，当他们借由其便于接触和接近犯罪对象的职业优势，秘密地将货物私自转移并出售时，便应当被定性为盗窃罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
所谓的“多次盗窃”，它在刑法典中被定义为盗窃犯罪中的一个具体表述。
根据法律法规的明确规定，如果一个人在两年之内实施了三次或更多次数的盗窃行为，那么就应该被认定为“多次盗窃”。
因此，我们可以理解为，“多次盗窃”就是指在两年时间内发生了至少三次的盗窃行为，而不论每次盗窃的金额大小如何，都足以构成盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
强奸犯罪并非典型意义上涉及黑恶势力的罪行范畴。
通常情况下，我们所谈论的涉黑恶犯罪主要包括包庇、纵容黑社会性质组织罪以及入境发展黑社会组织罪等。
然而，一旦实施了强奸行为，便构成了犯罪行为，必须承担相应的刑事责任。
依据我国现行法律法规的相关规定，对于强奸罪的处罚标准通常为最低三年至最高十年的有期徒刑；
若情节特别恶劣，例如涉及多名被害人的强奸案件，则可能面临最低十年有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
当被羁押者的伴侣、直系亲属或子女病情严重濒临危险之际，除非所涉案件情况颇为复杂，否则应在经过案审机关的批准许可后，且必须遵循公安机构制定的严格监控措施，才能准许被羁押者在特定条件下返家探望亲人。
如欲提出此类申请，应当按照相关程序向案审机关进行汇报（若案件尚处于侦查阶段，可直接联系公安部门；
若已进入审查起诉环节，则需与检察院取得联系；
而在审判阶段，则需要向法院提交申请）。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十九条
人犯的近亲属病重或者死亡时，应当及时通知人犯。
人犯的配偶、父母或者子女病危时，除案情重大的以外，经办案机关同意，并经公安机关批准，在严格监护的条件下，允许人犯回家探视。

[律师回复] 解析：
是的，依据相关法律法规规定，自实际交付房屋之日起，业主即可开始承担相应的物业服务费用。
业主有义务按照物业服务合同中的条款约定，按时足额缴纳物业服务费用。
若业主与物业使用人之间达成协议，约定由物业使用人为物业服务费用的支付主体，则应遵循该约定执行，而业主仍需对物业服务费用承担连带缴纳责任。
对于已经竣工但尚未售出或未交付给物业购买者的物业，物业服务费用应由建设单位负责承担。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
在涉及到贪污罪行的案例处理过程中，往往是需要深度追究赃物下落的。
对于犯罪分子通过非法手段获取的所有财货，执法机构有权进行收回并要求归还其他人蒙受索赔；
同时，对于受害人的合法财产，有义务尽快归还给他们；
至于那些违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物，依法必须予以没收处理。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔对被害人的合法财产，应当及时返还违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
在被刑事拘留的期间内，当事人有权接受亲友的来信以及进行相互之间的通信联系，然而务必注意通信内容不得涉及案件审理的具体情况，所有的信件都必须经过警方的严格审查和监管。
在通常的情况下，被告人们会被拘留在当地看守所中，只有在经过办理该案的执法机构同意，并且通过了公安部门的批准之后，他们才能够与近亲属实现通信与面见交流。
另外，如果人民检察院已经做出决定对某起案件发起公诉的话，那么被扣押的被告人在收到起诉书副本以后，就具备了可以与自己委托的辩护人，或是根据人民法院指定的辩护人进行会面和通信的权利。
法律依据：
《看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
第三十二条
人民检察院已经决定提起公诉的案件，被羁押的人犯在接到起诉书副本后，可以与本人委托的辨护人或者由人民法院指定的辨护人会见、通信。

[律师回复] 解析：
拐骗未满十四周岁的未成年人，致使其脱离家庭或监护人的，应依法予以立案侦查。
所谓拐卖儿童罪，系指通过欺骗、引诱甚至其他手段，使得不满十四周岁的未成年人远离固有的家庭或监护人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
关于“拾得与盗窃之间的界限”这个话题，首先，我们明确指出，作为一个遵纪守法的普通民众，在发现身边的遗失物品并予以捡拾时，大可不必过度忧虑自身行为是否触犯了法律条例。
然而，如果我们所捡拾到的物品属于贵重奢侈品级别的高档物品，并且在明知该物品的所属权属于原所有者却没有做出归还的决定时，这便很有可能会被认定为刑法中所规定的侵占罪。
其次，无论所盗窃的赃物价值大小如何，它都应当被视作一种严重违反法律法规的行为。
尤其是当这种盗窃行为的涉案金额达到了一定的标准，或者是在一段时间内反复出现时，就更有可能被判定为刑事犯罪。
最后，我们需要明确区分“捡拾”和“盗窃”两个概念。
前者是指在他人无意识或故意丢弃的情况下，对这些财物进行合理合法的捡起行为；
后者则是指以侵犯他人财产权益为主要目的，通过各种秘密手段来获取公共或私人财物的非法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
并非如此。
“帮信”犯罪并非传统意义上的诈骗。
该罪名的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”，明晰地揭示了这类犯罪的本质。
即，行为人在明知他人可能会利用信息网络从事非法的事情时，仍然为其实施犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利条件，当这些行为情节严重时便可构成“帮信”罪。
需要特别指出的是，根据相关法律法规，对于此类犯罪行为，将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，并且可能被处以罚金，甚至可能被单处罚金。
如果是单位犯下此种罪行，那么不仅要对单位进行罚款，而且还要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的法律制裁。
此外，如果行为人在实施上述行为的过程中，同时触犯了其他类型的犯罪，那么将会按照处罚较重的规定来确定最终的罪名及刑罚。
值得注意的是，法律明确规定，犯下“帮信”罪的行为人通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金，或者被单处罚金。
然而，如果行为人能够积极退还赃款，这无疑有助于减轻其所受的处罚。
只要犯罪性质不属于极其恶劣的情况，行为人甚至有可能获得最高程度的刑事豁免。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
合同诈骗与合同欺诈之间存在着显著差异：
首先，二者的主观意图有所不同。
合同欺诈通常是出于商业经营的考虑，而合同诈骗则主要是为了获取金钱利益；
其次，它们所适用的法律范畴也不尽相同。
当合同欺诈行为并未涉及到非法目的时，其性质属于民事范畴，而合同诈骗则被视为刑事犯罪；
最后，从客观结果来看，普通的合同欺诈往往会引发合同纠纷，而合同诈骗则构成了刑事犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
依照现行的法律规定，企业将产品作为工资结算的方式是不被认可的。
原则上，所有的员工薪资均须以法定货币形式进行支付，且不得使用实物或其他有价值的证券来代替货币支付。
在此方面，雇主有权自主决定如何发放员工工资，亦可委托银行代理发放工资事宜。
雇主必须编制详细的书面记录，包括支付给每位员工的工资数额、支付日期以及领取人的姓名等信息，并且需要由领取人亲自签名确认，这些记录需妥善保管至少两年以便日后查询。
此外，雇主在支付工资时还应该向每一位员工提供一份详尽的个人工资清单。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第五条
工资应当以法定货币支付。
不得以实物及有价证券替代货币支付。

[律师回复] 解析：
在上海购买房产的必备条件如下所示：
首先，对于外籍人士而言，他们需要提交包括户口簿以及个人身份证明在内的相关文件，并须持有上海市颁发的居住许可证书。
其次，对于非上海籍的家庭而言，他们仅具备购买一套普通居民住宅的资质，而对于单身的非上海籍人员则不允许进行购买。
最后，为符合购买资格，非上海籍家庭只能购买一套上海住宅类房屋，并且要求夫妻至少其中一方需满足以下两个条件之一：
其一，拥有连续五年及以上的社会保险或个人所得税缴纳记录；
其二，自购房之日起向前追溯，连续缴纳社会保险或个人所得税满五年及以上。
法律依据：
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。