二手房交易中介费收取标准是怎样的？

[律师回复] 解析：
若您在购买房产过程中遭遇了“一房二卖”的现象，您有权采取以下维权措施：
首先，您可依据法律规定要求解除房屋买卖合同；
其次，要求卖方退还已支付的全部购房款项及其相应利息；
第三，如果由此给您造成了经济损失，还可以依法请求赔偿；
最后，倘若卖方身份为普通民众，您还可以向其追究相应的违约责任，但仅能主张归还购房款和利息以及相应的赔偿费用。
然而，若前述各项请求均未能成功实现，您亦可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

[律师回复] 解析：
倘若遭受中介机构的欺骗并已签署购房合同，当事人可采取以下两种途径维权：
首先，当事人可以选择向当地警方报案；
其次，当事人亦可行使法律赋予其的权利，即向司法机关提起诉讼。如果在这其中发现中介机构的行为符合刑法中的欺诈规定，那么该行为将构成犯罪，是需要由公安机关进行立案侦查的公诉案件。若公安机关未能对相关事件进行立案侦查，而当事人又能提供充分的证据来证明自身的财产权益受到了损害，那么当事人便有权直接向法院提起诉讼。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条诈骗罪诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。

[律师回复] 在争取子女抚养权的过程中，需要综合考虑多方面因素。抚养权的裁定主要依据子女的最佳利益原则。以下是有关争取抚养权的一些建议和步骤：

### 1. 子女最佳利益

- **子女意愿**：如果子女年满10岁，法院会考虑其对抚养安排的意见。
- **生活环境稳定性**：提供稳定的生活环境，包括住所、就学条件等。
- **经济能力**：证明具备经济能力来负担子女的生活、教育和医疗等开支。

### 2. 法律依据

- **法律和政策**：根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，抚养权的安排应符合未成年子女的最佳利益。
- **履行抚养义务的情况**：过去对孩子抚养义务的履行情况会被考虑。

### 3. 准备材料

- **证明材料**：准备包括收入证明、居住条件、教育背景、子女成长环境的正面影响等相关材料。
- **其他证据**：如有必要，提供能够证明对方不适合抚养孩子的证据，比如有暴力行为或不利生活环境的记录等。

### 4. 法院考虑因素

- **孩子的生活习惯**：谁过去主要负责孩子的日常生活，谁对孩子生活照料得更好。
- **父母的身体状况**：健康的身体状况能更好地确保对孩子的照顾。
- **父母的品行**：良好的道德品行对孩子成长的正面影响。

### 5. 调解与协议

- **诉前调解**：尝试通过调解解决抚养权问题，避免法律诉讼。
- **抚养协议**：双方就子女抚养权达成协议，并制定详细的探视安排与相关权利义务。

### 6. 法律程序

- **提起诉讼**：如果无法通过协商达成一致，可以向法院提起诉讼请求。
- **法院审理**：提供证据和陈述个人优势及抚养能力，听取孩子的意见（如适用），最终由法院裁定。

### 7. 咨询法律援助

- **律师咨询**：建议咨询婚姻家庭律师，尤其是在复杂情况下，以便获取专业建议和指导。
- **法律援助**：对于经济困难的家庭，可以申请法律援助服务。

### 结论

争取抚养权的过程中需要从法律、经济和情感多方面展示自己具有更有利于孩子成长的条件。法律程序和步骤繁杂，专业的法律意见和支持是获得成功的重要保障。在整个过程中，始终以子女的最佳利益为核心。

[律师回复] 你好，这种情况是否有给了现金后有聊天记录确认？

[律师回复] 可以联系对方，退回来

[律师回复] 你好，第二次酒驾属于加重处罚情节，需要拘留。二次酒驾的第二次是累计计算的，即因酒驾后被处罚，再次酒驾的。饮酒驾驶机动车处行政拘留，行政拘留不能取保候审。

[律师回复] 只要是合法且本案关键证据是生效的

[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复] 您好，婚后还贷部分属于夫妻共同财产

[律师回复] 您好，您要取什么证？

[律师回复] 如果您指的是领取与法律、工作或其他事务相关的某种补助、赔偿或者其他类型的资金，能否领取，以及如何领取，通常取决于具体条件和程序规定。下面是一些常见情境的处理方法：

### 1. 退休金或养老保险
- **资格审核**：确认您是否符合领取退休金或养老保险的资格，包括达到法定退休年龄和足够的缴费年限。
- **办理手续**：前往当地社保机构办理申请手续，提交必要的材料，例如身份证、社保卡、退休证明等。

### 2. 失业保险
- **资格条件**：通常要求连续缴纳失业保险满一定期限（如12个月），并在失业后办理失业登记。
- **手续办理**：到当地就业服务机构办理失业登记和申请手续，提交相关证明材料。

### 3. 社保、医保报销
- **就医结算**：在医保定点医院就医后，根据政策进行报销结算。
- **社保报销**：提供住院证明、费用清单等至社保部门办理手续。

### 4. 工伤保险赔偿
- **认定证明**：确保工伤事故已得到劳动部门的工伤认定。
- **申请流程**：提供工伤认定证明、医疗费用票据等到保险公司申请赔偿。

### 5. 财产分割或遗产继承
- **法律文书**：根据法院判决或遗嘱办事，确保具有合法的领取资格。
- **手续办理**：根据公证处或法院的要求办理相关领取手续。

### 6. 其他情况
- **提前咨询**：无论哪种情况，建议提前了解领取条件和所需的材料，避免不必要的麻烦。
- **完善材料**：准备齐确认所需的证件和证明材料，如身份证、相关证明文件等。

### 总结
具体到何种款项的领取，具体政策、流程和文件要求都可能不同。建议您向相关机构咨询，确保申请材料齐全，条件符合，顺利完成领取手续。如有疑虑，也可咨询法律顾问或相关专业人士以获取指导。

[律师回复] 你好，有什么法律问题要咨询的，我们可以给你做法律援助

[律师回复] 强令违章冒险作业的，要造成人员伤亡和重大财产损失的，才会构成犯罪。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好，具体情况可以电话沟通

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 只要是合理的方式且有相关证据证明就应该按照约定办理

[律师回复] 你好 你现在是打算离婚吗