16年要房无果，因此房是回迁房，无证。现在要求赔违约金

[律师回复] 解析：
在进行二手房屋交易过程中，若任何一方当事人违反了二手房屋买卖协议中所作出的相关规定，其所应承担的违约责任将会根据以下具体情况而定：
首先，若二手房屋买卖协议中有明确约定的，则该方需按照双方所达成的约定来承担相应的违约责任。
例如，适用定金罚则、支付违约金等方式；
其次，若二手房屋买卖协议中并未对违约责任做出明确规定，那么违约方将需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等多种形式的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
若涉嫌构成强奸罪行，即便受害人未选择报案，倘若他人或公安部门通过其它方式获取到了犯罪线索，依然有权利依法追究相关责任人的法律责任。
关于组织和强迫他人从事卖淫活动方面，根据我国相关法律法规，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时需要缴纳相应数额的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
通常来说，情侣之间并不需要承担刑事责任，因为这种身份并未被纳入法律范畴。
但是，倘若存在特殊情况，情侣之间的关系可能会演变成法律正义，从而对其产生相关的法律救助义务。
举例而言，当女友在男友家中不幸自杀时，如果该男友身处现场且具备施以援手的能力，却未能伸出援手进行救治，那么他就有可能要为此负起相应的法律责任。
在同一情境中，假设该女友正在行驶中的车辆内自杀，同样地，如果男友有能力出手相救却选择袖手旁观，则其同样面临着法律责任。
更进一步来说，若男友以言辞明确劝说女友结束生命，那么这极可能构成了犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，掩饰或隐藏价值人民币10,000元（含本数）以上的犯罪所得的罪犯将被判处三年以下有期徒刑。
在具体实践中，如果行为人明知是犯罪所得及其产生的收益，却仍然进行窝藏、转移、收购、代为销售或者采用其他方式掩饰、隐瞒该等犯罪所得及其收益的，那么他将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能会被处以罚金；
若情节较为严重者，则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚。
此外，对于单位实施上述犯罪行为的情况，法律也有明确规定。
单位犯此罪行的，将会被处以罚金的刑罚，同时对于其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员，也将按照前述规定进行相应的处罚。
最后，对于实施其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为的情形，如果严重妨碍了司法机关对上游犯罪的追究工作，那么同样应当受到法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条第一款
掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对合同无效的处理措施，具体情况需要逐一进行分析和判断。
其主要涉及以下两项内容：
首先，在合同效力已被认定为无效的情形下，对于已经获取的财产权益，应当予以无偿返还。
对于无法返还或并无必要返还的部分，则应根据实际情况，以公平合理的原则进行折价补偿。
其次，若因一方当事人的过失导致合同无效，那么该方当事人应当承担相应的赔偿责任。
而当双方均存在过错时，则应按照各自的过错程度，分别承担相应的法律责任。
此外，合同要想具备法律效力，必须满足以下三个基本条件：
第一，行为人须具备相应的民事行为能力；
第二，意思表示必须真实；
第三，不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不得违背社会公共利益和善良风俗。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
在进行打架事件后，并未对减压进行具体的时长限制以确定无效性。
然而，通常情况下我们会建议在受伤之后的二十四个小时内进行验伤。
在这种情况下，应尽快于二十四小时以内开具伤情鉴定委托书，同时明确告知被害人需要前往指定的鉴定机构进行伤情鉴定，以便及时获得准确的鉴定结果。
在此强烈建议，当您遭遇打架事件后，应立即向警方报案并按照程序要求进行法医鉴定。
法律依据：
《公安机关办理伤害案件程序规定》第十八条
公安机关受理伤害案件后，应当在24小时内开具伤情鉴定委托书，告知被害人到指定的鉴定机构进行伤情鉴定。建议及时报案并做法医鉴定，如果在轻伤以上，则嫌疑人构成故意伤害罪，应承担刑事责任，以及民事赔偿责任，赔偿项目有医疗费，住院期间伙食费，误工费，护理费，营养费，交通费等，具体数额以实际损失为准。如果无法协商一致，可以到法院起诉，由法院依法判决。

[律师回复] 解析：
在婚姻尚未开始之前通过口头形式约定达成的协定，在特定情况下也被视为具有效力。
然而需要注意的是，前提条件必须是这个口头协议的具体规定没有违反任何法律规定和行政管理规范，同时也不能违背那些强调公共秩序与良好社会道德观念的基本原则。
在此基础之上，如果法律确信签订这个口头协议的当事人表达出来的意图是真诚而明确的，而且他们在签署协议的时候具备了相应的民事行为能力，那么这个口头协议在得到双方共同认可之后，就会被赋予法律效力，并且对双方都产生法律上的约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
1.若有醉酒驾车之行为者，应被公安机关交通管理部门强制约束至清醒状态，同时撤销其机动车驾驶证资格，并在未来五年之内不得再次申领机动车驾驶证。
2.而对于醉酒驾驶运营机动车辆的情况，则须由公安机关交通管理部门进行更严格的监管，强制约束至酒醒，吊销该驾驶员的机动车驾驶证资格，并规定其在未来十年之内不得再次申领该类车型的驾驶证。
此外，即使重新获得了机动车驾驶证，也禁止其再驾驶运营机动车。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
如遇网约车乘客在乘车过程中遭遇交通意外事件的情况，倘若网络预约出租车司机与其合作之平台结成劳务关系，那么应责成进行网络预约出租车运营的运营商担负起侵犯他人合法权益的赔偿责任；
若仅仅是与该平台达成的合作协议，则应由网络预约出租车司机独自承担相关责任。
作为一家提供服务的车辆运输企业，网络预约出租车平台公司理应对运营过程中的安全性及乘客的权利义务负有保证和维护的责任，以确保乘客的合法权益得到充分保障。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
在面临延迟交付车辆之情况下，消费者有必要以书面形式通告销售商，限定其在所定时间段内完成交货义务。
若未能履行此约定义务，消费者有权解除合同，这无疑有助于受理双方均能认可的双倍返还定金诉求。
具体来说，购车合同时明确记载了交付车辆的相关日期，因此在消费者与销售商之间便形成一份附带有期限性质的法律文件，销售商需高度重视并严格遵循上述合同条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
现行法律法规规定，我国公司的设立必须严格遵守法定注册资本制度。
在领取相关营业执照之时，其注册资本应在该证件上予以明确体现出来。
在分配股息或利润时，应依据实际缴纳的出资额所占比例进行分配。
然而，公司章程亦可根据具体情况制定出与此不同的规定。
即便股东并未直接参与公司的日常运营管理，这并不妨碍他们享有相应的股息或利润分配权益。
法律依据：
《公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
在涉及到公共利益之需求时，政府有权收回国有土地之上私人或企业所拥有的房产，并依据相关法律法规给予妥善的拆迁赔偿，从而有效确保被征收方的合法权益不受损害。
在被征收者为个人住户的情况下，相关部门还需尽力保证其居住环境与生活质量不受影响。
对于此类问题的处理方式及标准，将由国务院制定并颁布实施。
对于老城区的改造重建工作，应注重保护历史文化遗产及其传统风貌，科学合理地确定拆迁与建设规模，有条不紊地对那些存在严重安全隐患、基础设施陈旧落后的区域进行全面改造升级。
同时，对于历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑的维护和使用，都必须严格遵循相关法律、行政法规以及国务院的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条
旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

[律师回复] 解析：
当您不幸遭受他人的恶意污蔑，首要任务是寻找能够证明自身清白无辜的有力证据。
在此情况下，强烈建议您寻求警方介入解决问题。
若遭诽谤，您有权要求侵权方立刻终止侵害行为，向您表达歉意并承担相应的经济补偿责任。
倘若与对方交涉无果，您亦可选择直接向当地公安部门求助。
情节较轻者，公安机关将依据《中华人民共和国治安管理处罚法》对其进行行政处罚；
若情节严重，则可能面临刑事拘留等法律风险。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
征地险法定上归属为社会保喂制度。
换言之，我们亦称此项保险为失地农民社会保障系统。
这是因为在农民失去赖以生存的土地后，根据法定程序强制要求他们投缴的一类社会保障体系，规定到达法定退休年龄之时便可以领取相应的养老金。
而所谓的“征地”，则是指国家基于公共利益的考量，依照法律规定的程序强制征收农民集体所有的土地，同时依据补偿标准一次性向被征地者支付一定数额的货币补偿。
值得注意的是，若涉及到基本农田、基本农田之外的耕地超过35公顷的情况，抑或土地面积超过70公顷的情况，均须得到国务院的批准方可进行。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条
土地调查应当包括下列内容：
（一）土地权属以及变化情况；
（二）土地利用现状以及变化情况；
（三）土地条件。
全国土地调查成果，报国务院批准后向社会公布。
地方土地调查成果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府批准后向社会公布。
全国土地调查成果公布后，县级以上地方人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果。
土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。
土地调查技术规程由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。

[律师回复] 解析：
若待征收区域内存在违章建筑与超出规定使用期限的临时建筑，则被迁拆者无权主张再次征收补偿；
而若仅为未超出法定时限的临时建筑，便可依法要求给予合理的二次拆迁补偿款。
在房屋拆迁方面，被拆迁者有权利自行选择货币补偿或是房屋产权调换的方式进行安置。
若选择以货币赔偿的形式，具体金额将依据被拆迁房屋所处地理位置、实际用途以及建筑面积等多重因素，并参照房地产市场的评估价格予以确定。
反之，若选择房屋产权调换，则需由拆迁方与被拆迁者共同依照相关法律法规，精确计算出被拆迁房屋的各项补偿金总额及欲进行置换的房屋价值，最后再对两项目标的差额部分进行结算支付。
一般来说，二次拆迁补偿标准与首次拆迁补偿标准大致相当。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
在混凝土浇筑完成之后的12小时内，需要及时地采取有效措施进行覆盖并保持湿润环境以进行养护。
对于使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥混合而成的混凝土而言，其保湿养护期限则不应低于7天。
而对于掺入了缓凝型外加剂或者具有抗渗性能需求的混凝土来说，其保湿养护时间则不得少于14天。
法律依据：
《民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
对于合同违约责任的具体规范，主要包括如下几个要点：
首先，若在合同条款中已明确约定了违约金的金额，则违约一方应依照此约定支付相应的罚款；
其次，如双方并无违约金方面的书面约定，那么在出现违约行为时，违约方必须承担持续履行合同义务、采取补救措施以弥补损失或赔偿受害方经济损失等法律责任；
再者，如果涉及到金钱债务尚未得到实际履行的情况，受害方可据此提出支付请求；
最后，针对违约责任条款的约定不够清晰明确的问题，受害方有权要求违约方承担修理、重新制作、更换商品、退货以及降低商品价格等形式的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
对于欠款事宜，您可以选择以下几种途径解决：
首先，建议您积极与对方进行充分的沟通和协商，商讨还款方案及相关细节；
其次，若无法达成共识或协商无果，您也可依法向当地具有管辖权的仲裁机构提出请求，通过仲裁程序维护自身合法权益；
再者，如协商未果且不愿协商，亦或是已经经过调解但未能化解纠纷时，您有权直接向被告的所在地或其平时居住生活的地方的人民法院提起诉讼；
此外，若满足相关法律规定，您还可以向法院申请支付令，以加快案件处理进程；
最后，当您赢得胜诉判决后，若对方仍然拒绝履行还款义务，您可以申请法院强制执行，由法院采取查封、冻结等必要手段，确保您的权益得到切实保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
若车辆未按照强制保险规定进行投保而发生交通意外，情况如下：
1、作为机动车辆的驾驶者或拥有者，未进行强制保险的投保行为，无疑是种过错行为。
2、未投保强制保险的机动车辆在发生交通意外时，将会对受害人的经济状况造成直接的损害，依据相关法律法规，这部分损害将由机动车方负责赔偿。
3、对于未购买强制保险的机动车辆所引发的交通事故，其驾驶人员应在强制保险的赔偿范围内承担起全额赔偿责任，超过此范围的部分则需根据事故责任的具体划分来确定赔偿比例。
法律依据：
《机动车交强险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
关于小额诉讼程序执行之程序步骤如下所示：
首先，需精心筹备一份符合法律规定且内容完整的民事诉状，其中应包含标题、明确的诉讼主体身份信息、明确的诉讼请求、详细的事实陈述及充分的法律依据等关键要素。
其次，根据案件性质，向具有相应管辖权限的人民法院提起诉讼，同时须附上相关的证据材料以支持诉讼主张。
再次，在收到人民法院发出的出庭通知后，务必按时参加诉讼活动，积极配合法院工作。
最后，待法院完成审理工作后，将依法作出最终裁决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百六十五条
基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单金钱给付民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的，适用小额诉讼的程序审理，实行一审终审。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定的民事案件，标的额超过各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十但在二倍以下的，当事人双方也可以约定适用小额诉讼的程序。