房子一直空置需要交物业费吗

[律师回复] 解析：
所谓“遗忘物”，乃指在个人本意之中应当携带、却因为人为疏忽而未曾带走的财物。
举些例子，购物时忘记带走所购商品，去亲友家作客时将私人物品遗留在其家中，搭乘出租车时将贵重物品遗忘在车内等等。
然而，需要注意的是，“遗忘物”并不等同于“遗失物”。
后者乃是失主本人丢失的财物，失主对该财物的掌控时间相对较长，通常无法准确回忆起丢失的具体时间及地点；
而拾得者往往对此一无所知，甚至难以找到失主。
但对于“遗忘物”来说，它主要是由遗忘者刚刚或暂时代管的物品，遗忘者对这些物品的控制时间相对较短，他们通常能够快速地回忆起物品被遗忘的时间和地点并返回来取回。
因此，拾得者通常可以知晓遗忘者的身份信息。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在刑法领域中，对于从犯的定罪量刑往往依循着主犯的罪责而确定，通常情况下，对于从犯判处的刑事处罚在五年以下的有期徒刑范围内。
具体而言，开设赌场罪即是指个体或集体实施聚众赌博、开设赌场以及以赌博盈利为主要目的的行为，而这种行为无疑符合了刑法对此种犯罪的判定条件。
当被告人被判定犯有该罪时，他/她将可能受到长达五年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚，此外还需同时缴纳惩罚性的罚金。
然而，若被告人的行为存在严重情节，那么其所面临的刑事处罚将会升级至五年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对对他人进行恶意中伤、诋毁及贬低等行为，当事人有权要求实施者公开道歉、立即终止此类侵权行为，同时恢复受害人受损的声誉。
若此类不当行为导致严重损害，则施害方需承担相应赔偿责任。
倘若加害人拒绝履行这些应尽的职责与义务，那么受害人便可通过法律途径维护自身权益。
在此过程中，如果涉及到犯罪性质的诽谤或侮辱，例如涉嫌触犯了侮辱诽谤罪，那么此类案件应由个人提出诉讼，举报揭发的人才有权利对此类犯罪提起公诉。
然而，在某些情况下，如该行为严重影响社会公共秩序或国家整体利益，则可能会被视为社会危害性犯罪而予以强制干预。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
该罪名的构成需要满足以下四个方面：
1.侵害的客体必须是公共安全利益；
2.客观行为则主要表现在醉酒后在道路上驾驶机动车辆或在道路上以驾车追逐竞争的方式进行危险驾驶活动，而且其行为性质是相当恶劣的；
3.犯罪主体通常为一般的社会公民，但在实际案例中，主要涉及到的犯罪者是机动车驾驶员这一特定群体；
4.主观心态方面，犯罪者必须具有明确的故意犯罪意图。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在遭遇侵权行为之后，侵权者经过赔偿处理后能否有权继续追究第三者的法律责任，这需要结合具体案情进行详尽的分析。
比如说，在某些情况下，侵权者已经履行了赔偿义务，那么他们便失去了进一步向第三方追责的权利。
这是由于在此类案件中，侵权者原本就应该承担法律责任，而他们做出的赔偿行为就是这一责任的体现。
然而，倘若在遭受损失的过程中，第三者同样存在过错行为，那么这将被视为共同过错。
在这样的案例中，共同加害者需要依照过错程度分担相应的民事责任，同时需要承担连带责任。
因此，侵权者在完成赔偿事宜之后，首先应考虑与第三者就有关赔偿的程序问题进行协商，若无法达成共识，可向法院提出诉讼申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
按照负责人员在单位行贿犯罪活动中的身份地位及所发挥的作用，可以将其划分为主要负责人与非主要负责人。
关于如何明确直接责任人员的主次责任，我们通常会依据以下几点进行综合考量：
（1）其职务权力的高低状况。
职位越高，所承担的责任相应也就更为重大；
（2）导致犯罪结果产生的连锁效应；
在整个因果关系的链条里，行为起着决定性作用的人应当承担更为主导性的责任；
（3）所起作用程度的轻重。
那些积极策划并付诸实践的人员，他们所承受的责任相较于其他人而言，自然也会更加沉重。
法律依据：
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，直接将唾液喷向他人脸部并未构成拘留处罚的必要条件，然而，这并不能免除当事人应有的民事责任和道歉义务。
向他人面部喷吐唾液实际上是一种侵犯其人格尊严的严重行为，当该行为对受害方造成了实质性的精神损害或实际影响时，受害方可寻求法律途径敦促对方承担相应的侵权赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
若因驾驶机动车不幸导致他人受伤成为植物人，那么该事故便可被认定为一起交通肇事致人重伤案件。
在这种情况下，如果被告被判定有罪，其将面临最高不超过三年的有期徒刑或最少持续六个月的拘役处罚。
交通肇事罪主要是指由于违反了相关的交通管理法规，从而引发了严重的交通事故，导致他人重伤、死亡或是造成公共财产和私人财产的重大损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在此次刑事诉讼案件中，即使未有进行刑事拘留的行为出现，同样是具有申请取保候审的资格与可能的。
因为刑事拘留以及取保候审两者皆属于刑事诉讼程序中使用的强制性措施范畴，并且前者并不是取保候审所需满足的必要前提条件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于侵占现金所涉及到的犯罪问题，即便是在较为轻微的情况下，也有可能构成侵占罪。
具体来说，只要行为人处于非法状态，占据了原本作为代理保管的他人财物，并且其数额达到了一定程度，同时又拒绝归还，便可构成侵占罪。
对于此种情形，法律通常会给予较轻的惩罚，即二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
但若数额巨大，则可能面临更为严厉的刑罚，即二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
此外，如果行为人将他人的遗忘物或埋藏物非法占有，且数额较大，同时又拒绝交出，那么他将会受到与上述相同的惩罚。
需要注意的是，本条法律规定中提到的所有罪行，都必须由受害者亲自提出诉讼请求才能得到处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在诸多房产类型中，安置房同样具备拍卖的可能性。
尽管安置房可能为涉及的当事人提供唯一的居住环境保障，但如若被执行人未能履行欠下的偿付义务，经债权人递交明确的申索请求后，法院仍有权对该房产进行公开拍卖以清偿相关债务。
拍得房子的款项将全数用于抵扣债务，若拍卖所得款额超出所欠债务金额，则剩余部分将全部返还至被执行人手中。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条
强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

[律师回复] 解析：
首先，对于未经许可非法侵占他人财产一事，如果情况属实，报警肯定会有所帮助。
您作为受害者，可以选择距离最近的公安机关报案，并向其提出援助请求，以保障自已合法拥有财产的安全和利益不受侵犯。
其次，关于侵占罪这一犯罪形式的构成要件，具体包含以下各点：
其一、该罪的侵害对象是他人所有的特定财产及其所有权；
其二、犯罪主体是一般的自然人；
其三、犯罪行为上具体表现为将他人合法交给自己代为管理的物品、被遗忘或埋藏于地的物品等非法占有，且这种行为涉及财产金额较大；
最后，在犯罪人的主观意识上，必须出自恶意主观意图，不存在真实交付关系。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
符合特定规定者是可行的。
若房产已被抵押且取得抵押权人的许可，那么便可进行过户处理；
在注销抵押权之后，必须按照相应规定办理相关手续。
对于已经设立他项权利抵押的房产，其作为抵押物的情况下，除非经过抵押权人的事先授权和批准，否则抵押人无法擅自对该房产的所有权进行变更或调整。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，未使用的商铺原则上应按照既定的标准全额支付物业费用，但经双方当事人另行达成协议并符合规定的情况下则无需缴纳全额物业费。
对于商铺内尚在施工阶段的未完工建筑物，可向物业管理公司提出申请，要求在符合规定的基础上给予物业费的相应折扣，具体优惠幅度为标准金额的15%至30%之间。
此外，若商铺在完成所有权变更登记手续之后仍未正式投入使用，意味着依然处于空置状态，此时与物业服务企业进行书面协商并达成一致意见，便可以参照标准进行减免，以支付70%的标准物业费为准。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
若案件未达到刑事审判的量刑标准，通常情况下意味着犯罪情节较为轻微。
在此类案件中，人民法院有可能做出无罪判决，但同时也可对当事人施加适当的行政制裁。
关于帮助信息网络犯罪活动罪的量刑准则，包括以下几种情况：
首先，支付结算金额超过二十万元；
其次，通过投放广告等方式提供资金支持，其数额在五万元以上；
再次，违法所得超过一万元；
此外，如果行为人帮助了三个及以上的对象进行犯罪活动；
或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后又再次参与此类犯罪活动；
以及被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果；
最后，行为人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）；
或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张；
以及其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉案人员参与运输盗窃物品，更涉及窝藏包庇罪等多项罪名。
若明知对方犯罪行为仍为其提供藏身之所或财务支持，协助其逃避法律制裁甚至提供虚假证据进行庇护，则将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制处罚；
情节严重者，将被判处三年以上至十年以下有期徒刑不等刑期。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

[律师回复] 解析：
若劳动者持有欠条作为凭证，在追讨劳动报酬时便可径直提起诉讼以维护自己的合法权益；
然而，倘若未留下书面证据或者欠条证明，通常情况下需要首先向相关机构申领劳动仲裁。
待仲裁裁决公布以后，若对裁决结果存有异议，权利人可行使法律赋予的权力，即时向法院提出上诉。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第四条
发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。

[律师回复] 解析：
1、如果有人违反法律规定，将代为保管的他人财物非法占为己有且数额较大，且未被要求返还，那么他们将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者相应罚金。
然而，如果情况更严重，数额达到了巨大的程度或者涉及到其他严重情节，那么这些不法分子可能会遭受二年以上五年以下有期徒刑，以及并处罚金的严厉惩罚。
2、对于那些将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，而且数额较大，且未被要求交出的人，也将按照上述第一条的规定进行处罚。
这里需要特别强调的是，必须是将他人的财物非法占为己有，并且拒绝交还给原主人的行为才符合我们所讨论的范畴。
所谓“占为己有”，是指将原本属于他人的财物、遗忘物或者埋藏物视为自己的财产，以所有者自居，擅自对其进行处置、使用和收益。
有些人可能会选择将财物出售、赠与他人，或者出租、消费、充抵债务、设定抵押等方式来使用这些财物，但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。
如果存在后一种行为，应该以故意毁坏财物罪论处，并予以相应的刑事处罚。
至于“拒不交还”，则是指根据法律或约定，应当将他人的财物退还给原主人却拒绝这样做，例如财物所有人已经明确提出了交还请求，并提供了相关证据证明该财物确实属于自己所有，而行为人对此视若无睹，明确表示不予归还；
或者虽然表面上表示愿意归还，但在事后却擅自处理，导致实际上无法交还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 可以，到当地民政局去办理

[律师回复] 你这个是法考的真题？