买卖二手房，卖家想违约，多次谈判无效，现我方准备起诉卖方，想请教一下，现在先是由买方出资律师费进行立案起诉，但最终的费用是由卖方承担，后期是如何追讨费用的？（现在去到要过户阶段，和最终银行的放款）谢谢！

[律师回复] 离婚主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式，具体情况如下：
1. 协议离婚：
    - 协商内容：夫妻双方要对子女抚养（涵盖抚养权归属、抚养费数额及支付方式等）和财产分割（如房产、车辆等共同财产的分配）进行协商。即便男方无稳定工作，也有分割共同财产的权利，分割时会兼顾双方经济状况。
    - 办理手续：协商达成一致后，共同前往婚姻登记机关申请离婚登记，需经历30日离婚冷静期，期满后若双方仍坚持离婚，便可领取离婚证。
2. 诉讼离婚：
    - 起诉：若协商无果，女方可向法院起诉离婚。法院会综合判定夫妻感情是否破裂并据此判决。对于子女抚养，会以利于子女成长为准则确定抚养权；财产分割通常遵循平等原则，同时会适当照顾女方和无过错方。男方无稳定工作在争取抚养权时可能不利。

建议夫妻双方优先尝试协议离婚，友好协商解决问题；若无法协商，再考虑诉讼离婚，诉讼时应充分准备相关证据以维护自身权益。

[律师回复] （一）对于人身依附性协议，如演出、授课这类以特定人技能、劳务履行的协议，协议人死亡通常失效。原因是人身属性不可替代，无法继续履行。

（二）财产性协议，像买卖、租赁这类，履行不依赖特定人身行为且无特殊约定的，一般继续有效。权利义务可由继承人在继承遗产范围内继续履行和享受 。

（三）要准确判断协议效力，得综合考虑协议具体条款、性质以及法律规定等多方面因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 这表明财产性协议在符合条件下，继承人在继承范围内要履行相关义务，也侧面反映财产性协议在一定情况可继续有效 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）这一民法典规定为离婚诉讼提供了明确指引，是对“感情破裂”标准在特定情形下的细化。明确了经判决不准离婚后再分居满一年，再次起诉应准予离婚的规则，保障了婚姻自由原则。
（2）法院严格审查分居相关情况，体现法律严谨性。真实的分居事实是基础，排除其他客观原因导致的分居，是为了精准判断感情状况。
（3）证据至关重要，不同类型证据从不同角度证明分居情况。分居协议直接表明双方分居合意；租房合同显示在外居住事实；居委会证明具有一定公信力；聊天记录反映日常交流中关于分居的信息。

提醒：
准备离婚诉讼，要注意保留分居证据，确保分居符合法定条件，具体情况可咨询进一步分析。

[律师回复] （一）首先要明确，离婚协议书确实不会因未履行就失效，它在双方办理离婚登记、拿到离婚证时就生效了。这是对其效力的基本认定。

（二）要是一方不履行离婚协议条款，另一方别着急，有权向法院提起诉讼，让法院来判定对方履行责任。

（三）经过法院审理判决后，如果对方还是不履行，胜诉方可以在规定的二年时间内申请强制执行。这个时间计算有不同情况，法律文书规定了履行期间的，从最后一日起算；规定分期履行的，从每次履行最后一日算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日算。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算 。  

[律师回复] 延迟还款的罚息通常会按照合同约定的利息率计算，但总计不得超过年利率24%。

[律师回复] 您好，子女可以代为继承的

[律师回复] 你可以起诉，依法维护自己 的合法权利，可以来电咨询

[律师回复] 最好通过法院这边出具调解书和判决书确定，具体可来电详聊

[律师回复] 您好！请问您的问题得到解决了吗

[律师回复] 2025年灵活就业人员退休时能否一次性补交社保，需视具体情况而定：

可一次性补缴的情况

- 特定时间节点前的补缴：2025年1月25日前，灵活就业人员可一次性补缴2024年前的社保养老保险。2025年6月底前，2024年已申报未缴纳社保费的灵活就业人员，可以一次性交齐2024年社保费。

- 延迟退休政策下的补缴：2030年2月份以后退休，且缴费年限未达到延迟退休后的法定退休缴费年限的男女参保者，可以以一次性缴费的方式缴够法定退休缴费年限，办理退休领取退休养老金待遇。

不可一次性补缴的情况

不符合上述条件的灵活就业人员，通常不能一次性补缴。比如一般的灵活就业人员若在退休时社保未缴满15年，且不属于上述可补缴的情形，一般不能直接一次性补缴。这种情况下，可以采用延迟退休继续缴费、转为居民社保后补缴、按年补缴、申请终止职工基本养老关系等方式来处理。

[律师回复] 你好，你这边伤情怎么样呢

[律师回复] 好的，安排律师联系你

[律师回复] 可以，可能要承担违约责任

[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
不合理！根据相关法律及司法实践，房屋存在质量问题导致业主无法收房的，在问题解决前，业主不应承担物业费。

[律师回复] 你好，具体说一下，方便电话沟通吗

[律师回复] 结论：
出轨者与第三者所写决断书的效力要具体情况具体分析，不能一概而论。
法律解析：
若决断书只是双方承诺结束不正当关系，这仅停留在道德自我约束层面，不具备法律强制执行力，在法律上没有严格效力。但要是决断书涉及财产处分，像出轨者给第三者财产来结束关系，因违背公序良俗及正常婚姻家庭秩序，很可能被判定无效。并且，若处分的是夫妻共同财产，出轨者未经配偶同意，配偶可主张处分行为无效。法律在判定这类问题时，会综合多方面因素考量。如果大家在生活中遇到类似涉及自身权益的复杂情况，不确定该如何处理，可以向专业法律人士咨询，以便维护自己的合法权益 。

[律师回复] 婚内财产放弃在符合特定条件时确实具有法律效力。

1. 形式方面，应以书面形式明确表达意思。书面形式能精准记录双方真实意图，避免日后产生模糊不清或争议，让双方的财产约定清晰可查。
2. 内容层面，放弃财产须出于自愿、清醒，且无胁迫欺诈等情况。违背真实意愿的放弃可撤销，保障当事人合法权益。
3. 合法性要求，不能违反法律法规强制性规定或损害第三人合法权益，如逃避债务的放弃行为无效。

为确保婚内财产放弃有效，夫妻双方应签订正式书面协议，明确放弃财产的具体内容和范围。签订前，要充分沟通、确认自愿，避免胁迫欺诈。同时，要确保约定不违法违规，不侵害他人权益。

[律师回复] 关于婚内财产协议的效力问题，这里给大家讲一讲：
1. 一般情况下长期有效：只要协议内容是合法的，是双方真实意愿的体现，并且是通过合法程序签订的，那么在夫妻关系存续期间，乃至到离婚的时候，这份协议通常都是有法律效力的。
2. 特殊约定按约定执行：要是协议里约定了特定的有效期限之类的情况，那就按照这个约定来处理。
3. 特定情形可变更或撤销：如果出现了法律规定的可以变更或者撤销协议的情形，比如说存在欺诈、胁迫等情况，那么其中一方就可以在法定的时间内，请求对协议进行变更或者撤销。

总之，只要婚内财产协议符合法律规定的相关条件，一般是长期有效的。不过具体是不是有效，还得根据协议的具体内容，再结合相关的法律规定来判断。

[律师回复] 关于出轨证据的有效性，一般没有因为时间限制就无效的说法，但会受多种因素影响。具体如下：
1. 实物证据方面：像书证、物证这类实物证据，只要好好保存着，没有被篡改或者损坏，那就能长期有效。
2. 电子证据方面：视听资料等电子证据，得保证是完整且真实的。要是能证明它的形成时间，同时也没超过合理的举证期限，通常也是有效的。
不过要注意，要是收集证据的过程存在违法违规行为，例如通过非法窃听、偷拍等手段获取证据，哪怕证据本身是真实的，也可能因为收集程序不合法，被法院排除掉，不能用来认定事实。
所以说，想要出轨证据有效，一方面要妥善保存，另一方面要确保获取证据的方式是合法合规的。

[律师回复] 1. 一般来说，要是车辆是婚后买的，而且登记在夫妻两个人名下，那这车辆就属于夫妻共同财产。要是一方没经过另一方同意就把车卖了，另一方可以主张这个买卖合同是无效的，不过得承担相应的举证责任。
2. 要是买车的一方是善意第三人，就是说他在买车的时候不知道这车辆是夫妻共同财产，而且还付了合理的价钱，那这个买卖合同就是有效的。这种情况下，另一方只能要求卖车的那一方赔偿损失。
3. 赔偿的金额一般是车辆卖出去得到的钱减去车辆的合理价值。车辆的合理价值可以通过评估这类方式来确定。
4. 另外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对车辆的归属有过约定，那就得按照这个约定来处理。

总之，婚内名下车辆的出售以及离婚后怎么处理，得根据具体情况综合来判断，这样才能保障各方的合法权益。