律图审稿专业委员会3轮严审
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共3条
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石佳佳律师9 2021-03-10 -
武汉森胜律师...律师7 2021-03-10 -
武汉汉律团队律师6 2021-03-10
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3月份的低保什麼時候發放
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1999年3月份出生算童工吗
法律规定,中国满足16岁以上就可以参加非员工式工作,非童工。《未成年人保护法》及有关法规的规定，童工是指未满十六周岁的用工，未成年人是指未满十八周岁的人。设定童工的年龄界限是依据公民的行为能为的不同情形，《民法典》规定18周岁以上的人是完全民事行为能力人，才是成年人。
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劳动纠纷业主有权在楼道自家门口放鞋架吗
[律师回复] 解析：
关于物业管理领域的相关法规并未明确规定，在家门口处不得设立鞋柜。
然而，家门口的区域被视为整个小区业主所共享的公摊面积，该公摊面积为广大业主共同所拥有，在面临拆迁时亦将被纳入考量范围之内。
然而，公摊面积作为全体业主的共有财产，任何个人均无权擅自占用或使用。
物业公司应切实履行其职责，确保物业管理区域内的安全防护工作得以有效实施。
若不幸发生安全事故，物业公司须立即启动应急预案，协同相关部门共同开展救援行动。
事实上，公摊面积的不当使用亦可能带来潜在风险。
例如，楼道内发生安全事故，若鞋架对他人造成妨碍，导致他人意外跌倒，情况严重者甚至可能需要承担相应的刑事责任。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
关于物业管理领域的相关法规并未明确规定，在家门口处不得设立鞋柜。
然而，家门口的区域被视为整个小区业主所共享的公摊面积，该公摊面积为广大业主共同所拥有，在面临拆迁时亦将被纳入考量范围之内。
然而，公摊面积作为全体业主的共有财产，任何个人均无权擅自占用或使用。
物业公司应切实履行其职责，确保物业管理区域内的安全防护工作得以有效实施。
若不幸发生安全事故，物业公司须立即启动应急预案，协同相关部门共同开展救援行动。
事实上，公摊面积的不当使用亦可能带来潜在风险。
例如，楼道内发生安全事故，若鞋架对他人造成妨碍，导致他人意外跌倒，情况严重者甚至可能需要承担相应的刑事责任。
法律依据：
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（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
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（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
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快速解决“房产纠纷”问题
最低消费是违法行为吗
[律师回复] 解析：
“最低消费”的制度实际上构成了对消费者的强制性消费，这一举措显然严重侵犯了消费者的合法权益。
根据我国相关法规，消费者有权利自由选择向其提供商品或服务的经营主体，也有权利自行选择所需商品的种类和服务的形式，同时还可以自主决定是否购买任何一种商品以及是否接受任何一项服务。
而所谓的“最低消费”，实质上就是商家强行要求消费者必须达到某一特定金额才能进行消费，这种做法无疑是严重违反法律规定的。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会调解；
（三）向有关行政部门申诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
“最低消费”的制度实际上构成了对消费者的强制性消费，这一举措显然严重侵犯了消费者的合法权益。
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而所谓的“最低消费”，实质上就是商家强行要求消费者必须达到某一特定金额才能进行消费，这种做法无疑是严重违反法律规定的。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
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（五）向人民法院提起诉讼。
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国家规定二手房子必须不能低于原价卖吗
[律师回复] 解析：
二手房以较低的价格进行交易是完全合法的，作为自身房产的所有权人拥有充分的处置权，这意味着其能够自主决策房产出售的价格水平，因此以相对较低的售价出售二手房这种行为本身并无违法之嫌。
然而，值得注意的是，在进行低价交易时，所售房价不得低于当地税务部门设定的最低过户指导价。
法律依据：
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二手房以较低的价格进行交易是完全合法的，作为自身房产的所有权人拥有充分的处置权，这意味着其能够自主决策房产出售的价格水平，因此以相对较低的售价出售二手房这种行为本身并无违法之嫌。
然而，值得注意的是，在进行低价交易时，所售房价不得低于当地税务部门设定的最低过户指导价。
法律依据：
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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放弃房产继承的书面书不公正能办理过户吗
[律师回复] 解析：
自2016年7月5日以来，我国司法部门正式宣布废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（以下简称《通知》）。
这标志着，长期以来束缚遗产继承工作的一个重要环节——“公证程序”已经被成功地消除，使得市民在继承或者接受遗赠房产时，不必再为之付出高昂的公证费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
自2016年7月5日以来，我国司法部门正式宣布废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（以下简称《通知》）。
这标志着，长期以来束缚遗产继承工作的一个重要环节——“公证程序”已经被成功地消除，使得市民在继承或者接受遗赠房产时，不必再为之付出高昂的公证费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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信贷逾期3月份会影响房贷吗
信用卡有过逾期对办理房贷是有一定的影响。借款申请人及其配偶信用卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请；贷款人申请贷款前两年内，夫妻任何一方逾期连续6期及以上的，不予贷款。那么信贷逾期3月份会影响房贷吗，下面律图小编为读者进行相关知识解答。
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低首付买房网签后退房，是否构成违约
[律师回复] 解析：
通常而言，若购房者遭遇房地产开发商违反合同约定的情形时，购房者有权选择撤销买卖契约，且无需承担违约金之责。
然而，如若购房者自身违约，例如决定不再购买该房屋、经济上无力承受房价或由于个人起因而未能按期偿还贷款以支付已购房屋的尾款等因素，在得到开发商的许可后，购房者可解除购房合同，但需承担相应的违约责任，向开发商支付赔偿金以弥补其所遭受的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通常而言，若购房者遭遇房地产开发商违反合同约定的情形时，购房者有权选择撤销买卖契约，且无需承担违约金之责。
然而，如若购房者自身违约，例如决定不再购买该房屋、经济上无力承受房价或由于个人起因而未能按期偿还贷款以支付已购房屋的尾款等因素，在得到开发商的许可后，购房者可解除购房合同，但需承担相应的违约责任，向开发商支付赔偿金以弥补其所遭受的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
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（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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快速解决“房产纠纷”问题
邻居楼道乱放东西怎么整治他
[律师回复] 解析：
若有住户将共用楼梯间视为私人领地，擅自占用并私自放置个人物品，其他业主有权要求该住户立即终止其不当行为，并将楼梯间恢复至原有状态。
若该住户仍坚持侵占公共空间，其他业主可以向所在小区的物业管理部门进行投诉，请求他们提供必要的帮助和支持，以妥善处理邻居强行占据公共楼梯间这一问题。
倘若通过上述途径仍然未能解决争议，其他业主可以着手收集相关证据材料，然后向当地法院提出侵权诉讼，请求法院责令侵权方立即停止对公共楼梯间的侵犯，恢复其原始状态，同时还需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
若有住户将共用楼梯间视为私人领地，擅自占用并私自放置个人物品，其他业主有权要求该住户立即终止其不当行为，并将楼梯间恢复至原有状态。
若该住户仍坚持侵占公共空间，其他业主可以向所在小区的物业管理部门进行投诉，请求他们提供必要的帮助和支持，以妥善处理邻居强行占据公共楼梯间这一问题。
倘若通过上述途径仍然未能解决争议，其他业主可以着手收集相关证据材料，然后向当地法院提出侵权诉讼，请求法院责令侵权方立即停止对公共楼梯间的侵犯，恢复其原始状态，同时还需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
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我买了个车，首付40000，但让按揭公司的人知道我要把车低压套现，聊天记录都有但车还没过户，也没到自己手里算不算骗贷
[律师回复] 您好，可以和按揭公司的人去协商
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你好，服刑人员刑满释放后，到60岁无儿无女，能享受五保待遇吗？
[律师回复] 农村无儿无女的60岁老人是可以享受五保待遇的,主要是无法定赡养人和16周岁以下的孤儿等,你只要写个申请交给村委一切事项村委就会给办理。
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上海高温费几月份发放？
根据上海市人社局发布的《关于做好本市夏季高温津贴发放工作的通知(沪人社综发〔2016〕23号)》的规定：用人单位每年6月至9月安排劳动者露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的(不含33℃，应当向劳动者支付夏季高温津贴，标准为每月200元。
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劳动纠纷邻居家的空调放到我家安装空调的位置上了，这种情况应该怎么处理
[律师回复] 处理邻居空调安装位置侵犯您权益的问题，建议采取以下步骤，以和平、理性的方法解决：
直接沟通：首先尝试与邻居友好沟通，直接表达您的关切。说明空调的位置给您带来的不便或潜在影响（如噪音、热风直吹、影响美观等），并提出您的合理诉求。很多时候，直接而礼貌的对话能够快速解决问题。
查看物业规定：查阅小区的物业管理规定或业主手册，看是否有明确规定空调外机的安装位置和要求。如果规定明确，可以将相关规定向邻居展示，作为协商的基础。
物业介入：如果直接沟通无果，可以请求物业介入协调。物业作为中立方，有责任协助处理此类邻里纠纷，依据小区管理规定给出解决方案。
书面沟通：如果口头沟通无效，可以考虑书面形式（如书信或电子邮件）向邻居说明问题的重要性，保留沟通的证据。书面材料应清晰、客观，避免情绪化言辞。
寻求社区调解：许多社区设有人民调解委员会，可以申请社区调解服务，由第三方专业人员帮助双方找到满意的解决方案。
法律途径：如果上述方法均无法解决问题，且邻居的行为确实侵犯了您的合法权益（如违反了物权法等相关法律法规），可以考虑是否有必要通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。
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物业介入：如果直接沟通无果，可以请求物业介入协调。物业作为中立方，有责任协助处理此类邻里纠纷，依据小区管理规定给出解决方案。
书面沟通：如果口头沟通无效，可以考虑书面形式（如书信或电子邮件）向邻居说明问题的重要性，保留沟通的证据。书面材料应清晰、客观，避免情绪化言辞。
寻求社区调解：许多社区设有人民调解委员会，可以申请社区调解服务，由第三方专业人员帮助双方找到满意的解决方案。
法律途径：如果上述方法均无法解决问题，且邻居的行为确实侵犯了您的合法权益（如违反了物权法等相关法律法规），可以考虑是否有必要通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。
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朋友说带货直播，不赚钱全退，收费3万，每个直播账号抽10%，然后后面一直在拖着不交付，现在说不做了，不给全额退款，让等一个月
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一般高温补贴几月份发放
高温补贴是6月至8月，高温津贴标准包括：用人单位每年6月至8月安排劳动者在高温天气下露天工作，按每人每月不低于60元的标准发放津贴；不能采取有效措施将室内工作场所温度降低到33℃以下的（不含33℃），按每人每月不低于45元的标准发放。
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打人造成11根肋骨骨折，其中有3根为成旧，属什么级别码伤
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浙江高温补贴几月份发放
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[律师回复] 你好，具体是什么情况呢
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