房屋契税的征收标准是什么

[律师回复] 您好，您指的是房屋征收后需要赔付什么呢

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 这个有赔偿的，可以起诉的

[律师回复] 具体的金额有多少 什么当时交易的

[律师回复] 解析：
关于如何撤销房屋买卖合同，我们可以采取以下两种方法：
首先，如果交易双方能够达成共识，共同协商解除购房合同；
其次，当确定的解除合同条款被触发或者符合法律规定的解除条件时，解除权人可以选择通过发送解除通知书的方式来解除合同，或者直接向当地人民法院提起诉讼以达到同样的目的。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在进行二手房交易时，各项税费均由买卖双方共同承担。
买方需要支付的主要税费包括房屋总价1.5%的契税、房价款0.05%的印花税、每平米3元的交易费用以及每平米1.36元的测绘费用及200元份额的所有权注册和证书取得手续费；
而卖方则需要支付同样每平米3元的交易费用、房价款0.05%的印花税、差额部分5.6%（若房产证未满两年）的增值税、房产交易利润的20%或房价款1%的个人所得税等相关税费。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
针对房屋赠与活动，依据相关法律法规，必须严格遵守以下各项规则：
首先，赠与人须是房屋所有权的独占性拥有者，且具备完全的民事行为能力；
其次，赠与的房屋必须拥有合法有效的权属证明文件，确保无任何产权争议事项；
第三，赠与人与受赠人均应出于自愿，签订书面赠与协议（合同），并且进行公证程序；
第四，在赠与行为实施前，必须先经过房地产管理部门的详细审查及核准，完成产权变更手续；
第五，受赠人需按照有关规定，缴纳相应的税费；
最后，禁止以逃避法定责任，例如债务履行、支付劳动报酬等为目的而设立赠与；
同样，为了避免违反法规管理，如缴纳税费等，也不能设立此类赠与。
法律依据：
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 解析：
在为客户提供法律服务方面，律师通常会采用以下三种途径进行计价，分别为：
按照案件数量逐一计费、根据工作时间进行计费以及按照具体案件法律价值总额进行收费。
尽管中国境内关于律师服务费用的标准并未实现全国范围内的统一定价，但是各省级行政区划、市级行政单位以及自治区级别的政法相关部门或律师协会均有权制定和发布各自辖区内的律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于业主变更住宅用途的规定如下：
业主必须严格遵循相关的法律法规及物业管理公约，不得擅自将住宅转变为商业性质的房屋使用。
若业主决定将其房屋转变为商业性质的房屋，在履行上述义务的基础上，仍需征得利益受到影响的其他业主的一致同意后，方可进行该项用途的变更。
法律依据：
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
根据现行法规规定，年薪达到百万元者，实际能获得约73万元的纯收入。
对于一个年收入达100万人民币的人来说，依照相关法律规定所需缴纳的个人税款应为268080元。
这是通过将总年薪乘以适用的45%税率并从181920元的速算扣除数中减去而得出的结果。
然而，在具体实施过程中，还需考虑多项复杂的扣除费用选项，经过详细的统计和计算，年薪100万元的纳税人每年实际需要缴纳的税费范围应在20万元左右。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在处理二手房交易中的纷争时，可采取以下几种策略：
首先，当买卖双方就某项议题产生分歧时，应先行通过妥协商量解决；
若未能达成一致意见，则可寻求基层组织协助进行调解；
其次，若买卖双方对调解方案存在异议，既可选择以诉讼的方式寻求法律公正裁决，亦可直接向法院提起诉讼；
最后，若各方在合同中事先已设定了仲裁条款，则可依据相关规定向南国仲裁庭提交仲裁申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

[律师回复] 解析：
在进行祖宅拆除工作时所获得的补偿内容主要包括以下三个方面：
第一，是对于被拆迁房屋产权所有者因拆迁而产生的经济损失的一种补偿，即房屋补偿费用；
其次，是对那些需要临时安置住房或者自行寻找暂时居住场所的被拆迁房屋居民给予的暂住补偿，即周转补偿费用；
最后，则是为了激励被拆迁房屋居民能够积极配合房屋拆迁工作，或者自愿放弃部分权益而设立的奖励性质的补偿费用，即奖励性补偿费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
被征收房屋价值的补偿；
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
（一）对于买受方，需支付以下税费：
1、交易所服务费用，依照成交价格的百分之零点五进行征收；
2、契约税，对于在1997年10月1日前购买的房产，按照交易金额的六个百分比进行征收；
若在1997年10月1日至1999年8月1日期间购买，则按照交易金额的三个百分比进行征收；
而自1999年8月1日起购买的房产，则按照交易金额的十五个百分比进行征收（此项由我司代为征收）；
3、书证费用，每份证书收取十元人民币；
4、验证费用，每一百平米收取十元人民币，每增加一百平米，则额外增加五元人民币；
5、印花税，按照成交金额的千分之零点五进行征收。
（二）对于出让方，需缴纳以下税费：
1、个人所得税，对于已满五年且为唯一住房的房产，按照申报价格的百分之一进行征收；
若未满五年，则按照申报价格与房屋原始价值的二十个百分比进行征收；
2、营业税，对于已满五年的房产，普通住宅无需缴纳营业税，非普通住宅则需要按照差额的百分之五点六进行征收；
若未满五年，则需要按照全额的百分之五点六进行征收；
3、交易所服务费用，按照成交价格的百分之零点五进行收取。
特别提示：
如申报成交价格低于市场价格，将以评估价格作为计价依据来计算税费。
法律依据：
《税收征收管理法》第六十八条
纳税人、扣缴义务人在规定期限内不缴或者少缴应纳或者应解缴的税款，经税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关除依照本法第四十条的规定采取强制执行措施追缴其不缴或者少缴的税款外，可以处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

[律师回复] 解析：
若您尚有未偿还完毕的房贷，而此时正值婚姻存续期间，欲将房屋所有权进行转让，则需要向贷款接收银行递交转按揭申请表格以获得批准，并与之签署全新的贷款合同。
同时，您和前配偶需各自携带有效身份证明文件、户籍簿、离婚协议书以及离婚证书，以及与该房屋有关的所有产权证明文件等材料，共同前往公证机构办理财产分割公证事宜。
随后，您们需要前往房地产交易中心办理房产证更名过户手续，并在提交免征契税申请后，大约等待15个工作日即可完成整个过户流程。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
根据我国海关规定，非商业用途的个人携带物品价值在五千元人民币以下的出入境时可视情况予以免除税费；
而邮寄入境方式下，所涉应缴税费在五十元人民币以内者同样享有免税待遇。
关于携带入境的具体要求方面，通常会设置无双申报与有申报两类通道供旅客选择。
如若携带物品超出相关标准范畴，则需自觉选择需进行申报的通关路径。
法律依据：
《海关法》第五十六条
下列进出口货物、进出境物品，减征或者免征关税：
（一）无商业价值的广告品和货样；
（二）外国政府、国际组织无偿赠送的物资；
（三）在海关放行前遭受损坏或者损失的货物；
（四）规定数额以内的物品；
（五）法律规定减征、免征关税的其他货物、物品；
（六）中华人民共和国缔结或者参加的国际条
约规定减征、免征关税的货物、物品。

[律师回复] 解析：
在签署征地协议过程中，我们应当特别关注以下几个关键环节：
首先，协议的签署方是否具备相应的资格条件；
其次，关于补偿方式、补偿金额以及支付期限等相关条款的具体规定是否合理合法；
最后，对于拟被征用的土地使用权归属问题，也需要进行严格核实确认。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
对此问题，的确存在些许豁免项目。
至于工资之发放方面，若未能代扣个人所得税及其他相关款项，可能会引发后续追索税务罚款之事项。
然而，不论企业采纳何种支付方式来向员工支付报酬，都必须代收涵盖员工个人所得税在内的所有相关税费，以及社保费用和住房公积金等属于个人负担的那部分。
由此可见，即便企业选择通过个人账户取代企业账户发放员工工资，仍然需要遵照法规抵扣相应的各类税费。
若贵公司未能按规定为员工办理纳税申报事宜，或者在公司工资申报历程中擅自修改数据以逃避或漏缴税款，那么这类行为无疑属于违法行为。
依据现行的法律条款，对于工资、薪金收入所得者而言，在每月实际所获薪酬扣除三千五百元基本生活费后的剩余部分，便构成了应纳税所得额。
法律依据：
《工资支付暂行条例》第十五条
用人单位不得克扣劳动者工资。
有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资：
（一）用人单位代扣代缴的个人所得税；
（二）用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用；
（三）法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费；
（四）法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。

[律师回复] 解析：
根据南京市关于首次购房者所需缴纳契税的相关规定，具体情况如下所示：
如您购置的房屋面积在小于等于90平方米的范围内，其需要支付的契税税率为百分之一；
若您购买的是介于90至144平方米之间的房屋，那么其契税税率则调整为百分之一点五；
而对于面积大于144平方米的房屋，其契税税率将升至百分之三；
另外，如果该房产属于别墅或者用于商业经营的物业，同时其所在小区的容积率低于
2.0，或者其房价超出了当地政府规定的界限，那么其契税税率也将被设定为百分之三。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
拒绝采纳该财产所导致的不良后果如下：
首先，若缺乏合理充分的说明，那么对于这宗交易所涉及的房产，其可能面临到的损坏等风险将由购买方来承担；
其次，如果存在着合理且充分的理由，业主有权向开发商提出在规定期限内进行整改的要求。
然而，如果该房产未能满足合同中约定的标准，或者经过修复后仍然无法达到约定的质量水平，那么业主便有权请求解除房屋买卖合同，并要求赔偿相应的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
符合以下条件之一的企业方可适用企业所得税的核定征收方式：
首先，根据国家法律、行政法规的相关规定，该类企业可无需设立完整的会计账簿体系进行财务记录；
其次，即使有法定的设立账簿要求，但是由于各种原因未能实际执行，也可视为符合核定征收标准；
再者，若存在故意销毁账簿或拒绝提交税务所需资料的行为，亦可视为满足核定征收的先决条件；
此外，尽管已设立了相应的会计账簿，但账目运作混乱，或者各项成本资料、收入凭证以及费用凭证残缺、不全，难以进行系统化的账务审计的情况下，也适用于核定征收；
最后，当企业具备明确的纳税义务，却未能在规定的期限内履行纳税申报程序，且经过税务机关的书面催告后仍然未能如期完成申报工作的，同样可被认定为符合核定征收的条件。
企业所得税，即针对中华人民共和国境内的所有企业（包括居民企业与非居民企业）以及其他取得收入的组织，以其生产经营所得为课税对象而征收的一种所得税。
作为企业所得税的纳税人，必须严格遵守《中华人民共和国企业所得税法》的相关规定，依法缴纳企业所得税。
然而，对于个人独资企业以及合伙企业而言，则不在此列。
法律依据：
《企业所得税核定征收管理办法》第三条
纳税人具有下列情形之一的，核定征收企业所得税：
（一）依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的；
（二）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账薄的；
（三）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
（四）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的
（五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；
（六）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
特殊行业、特殊类型的纳税人和一定规模以上的纳税人不适用本办法。
上述特定纳税人由国家税务总局另行明确。