我买的房子变成烂尾楼，我该怎么维护我的权益，

[律师回复] 您好我正在查看您的问题

[律师回复] 您好，根据您描述的不能确定是一个月前碰撞引起的

[律师回复] 你好，具体是什么名字？

[律师回复] 你好，根据你描述的受伤情况

[律师回复] 赔偿比例一般按照三七划分

[律师回复] 你好，现在损失有多少呢

[律师回复] 解析：
在我国刑法规定中，行贿罪是指为谋求不正当利益而给国家工作人员以财物的行为。
因此，是否谋求不正当利益成为了判断是否构成行贿罪的关键因素。
如果行为人并非出于谋求不正当利益的目的而向国家工作人员行贿，那么就不能认定其构成行贿罪。
然而，需要注意的是，如果行为人因为受到威胁或强迫而被迫给予国家工作人员财物，且并未从中获取任何不正当利益，这种情况下也不应视为行贿行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
若欲向当地省级纪检监察部门提出申诉，请遵循以下步骤：
首先，为减缓矛盾冲突，尽量与相关民政机构协商解决问题，如在尚未达成共识时，您可以按照规定程序向所涉及的民政机构所在地区（县级）的纪律检查部门提出申请，进行投诉,其具体流程如下：
根据现行法规，民政局办理结婚证遗失或损毁的补发条件包括以下几个方面：
1.当事人只需提供身份证明文件以及此前所登记结婚的相关证明材料，即可前往原所在登记机关的婚姻管理机关提交申请，请求补发《夫妻关系证明书》，同时需填写相应的申请书。
（1）该婚姻登记事项应属于该民政机构的管辖范围；
（2）当事人必须是合法登记结婚，并且至今仍然保持着婚姻状态；
（3）如果当事人遗失了或者损毁了结婚登记证，可以亲自前往原婚姻登记机关申请补领；
（4）如果当事人因为某些原因无法亲自前往婚姻登记处申请补领结婚证，但是档案资料齐全且档案信息与现有的身份证信息完全一致的话，可以通过办理公证书委托他人代为办理。
2.补办结婚证所需的证件包括：
（1）本人的身份证和户口簿；
（2）结婚证遗失证明；
（3）查档证明（由原登记机关或档案局开具）；
（4）双方近期拍摄的两寸免冠合影照片三张；
（5）如果结婚证只是被撕毁，但仍然能够清晰地反映出原貌，则无需出具查档证明；
（6）如果结婚证上的内容存在错误，需要持有原登记机关或派出所开具的证明。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十七条
结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。
第十八条
婚姻登记机关及其婚姻登记员有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分:
(一)为不符合婚姻登记条件的当事人办理婚姻登记的;
(二)玩忽职守造成婚姻登记档案损失的;
(三)办理婚姻登记或者补发结婚证、离婚证超过收费标准收取费用的。
违反前款第(三)项规定收取的费用，应当退还当事人。
《中华人民共和国行政复议法》第八条
不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。
不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
这是一种明显违反了民法规定，构成对他人财产权益侵害的不法行为，该事件属于不动产毗邻法律范畴内的问题，涉及到侵犯他人物理通行权利的严重争议。
根据法律明文规定，地役权人有资格依照双方签订的合同条款，合法使用他人的不动产资源，从而提升自身不动产的经济价值和使用效率。
在此过程中，被称为“他人”的不动产即为供役地，而作为使用者的自身不动产则被定义为需役地。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

[律师回复] 解析：
房地产开发企业延迟交付房屋现象屡见不鲜，其中主要原因可归纳为以下几点：
1.由于突发自然灾害或其他不可抗力因素影响，项目无法按预定计划完成施工任务；
2.可能存在必要证书缺失，从而导致施工工作难以展开；
3.可能遭遇资金困境，使得工程建设进程被迫暂停；
4.除此之外，还有一些其他潜在因素同样可能导致房地产开发企业未能按时交付房屋。
根据相关法律法规，房地产开发企业有义务依照双方签订的合同条款，确保所开发的商品房达到交付使用标准后，按照约定时间交付给购房者。
若未能如期履行交付义务，房地产开发企业应承担相应的违约责任。
对于因不可抗力或合同中明确约定的其他特殊原因而需要延期交付的情况，房地产开发企业也必须及时向购房者进行通报说明。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
结婚期间购置房屋的情形下，以下几种方式均可使房屋最终归属于单方所有：
首先，若为婚后购房，夫妻双方可以通过书面协议的方式，明确约定该房产仅属于某一方单独所有，这种约定对于夫妻双方而言，具有同等法律效力；
其次，若是在婚姻关系存续期间，由一方父母全额出资为其子女购置的房地产并将所有权登记在出资者子女名下，那么此种情况下，该房地产应当被视为夫妻一方的婚内个人财产；
最后，在婚姻关系持续期间，夫妻中的任意一方使用其婚前个人财产购买并将所有权登记在自己名下的房地产，也应当被认定为婚内个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
首先，您可以寻求物业管理公司保安的帮助，让他们为您将车辆停放在合适的位置。
其次，若您的爱车不幸被其他无视规定随意停车的业户车辆阻挡了出路，您有权随时向物业管理公司保安或工作人员提出请求，他们理应承担起相应的职责进行处理。
如果物业管理公司未能在合理期限内采取有效措施解决问题，那么他们需要对由此产生的损失承担连带赔偿责任。
最后，建议物业管理公司在日常运营中与小区业主委员会展开积极的沟通与协商，共同发布公告通告，告知广大业主本小区内乱停车行为可能会导致车辆被强制拖离现场，同时还需自行承担相关的拖车费用。
对于那些违规停车的车主，我们可以考虑处以500元人民币以内的罚款作为警示。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若追尾导致肢体冲突并产生轻伤，即涉嫌构成故意伤害罪行。
此时可向公安部门报案，警方将对该起交通事故责任予以裁定，同时亦会调查并追究涉及斗殴行为的法律责任。
具体来说，行为人为故意伤害他人躯体者，根据其情节轻重，可处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚；
若行为人有意伤害他人并使之受到重伤程度，则应处以三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
而对于那些致人死亡或使用极其残忍手段致使他人重伤且造成严重残疾的行为人，则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑等严厉刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
受益行政行为，又被称作授益性行政行为，它是指行政主体为了使行政相对人获得权益或减轻责任所采取的行政行为。
此类行为主要表现为为相关方赋予权利、提供利益或解除其应承担的义务。
其中较为典型的授益性行政行为有行政许可和行政给付等。
然而，在某些特定情境中，同一项行政行为对于某个行政相对人来说可能属于受益行政行为，但对于其他行政相对人来说却可能构成不利影响的行政行为。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第十二条
下列事项可以设定行政许可：
(一)直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项;
(二)有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项;
(三)提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项;
(四)直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项;
(五)企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项;
(六)法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。

[律师回复] 解析：
若法院决定强制执行夫妻双方共有财产，而另一方对此持有异议，此时可采取以下两种方式解决此问题。
其一为在执行过程中提出执行异议申请；
其二则是向上级法院提出再审请求或者发起执行异议诉讼。
针对夫妻一方所负的个人债务，尽管该债务并非因婚姻关系产生，但法院仍有权强制执行属于夫妻双方共同所有的房产中某一方的相应份额。
同时，对于被执行人与他人共有的财产部分，人民法院有权进行查封、扣押及冻结处理，并应及时将相关事项通知到其他共有人知晓。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在判断左转被追尾所引发的交通事故责任认定过程中，应充分考虑双方当事人过失行为的严重性与普遍性，以此作为裁定依据。
一般来说，对于追尾事故，理应由后方车辆全责承担。
然而，若前方车辆在实施左转操作时未能按照规范驾驶要求在指定左转弯车道或标识有左转指示的车道内行驶，亦未能依照交通规则开启相应转向灯示意，以及在机动车道直行或禁止抄近路左转调头的路口进行左转操作等等，则应判定前方车辆负主要责任乃至全责。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
所有犯罪分子通过违法行为获得的财务必须全部追回，或者由犯罪分子自愿退还；
对于被害者的合法资产，应当尽快地归还给他们；
对于任何形式的非法物品以及用于犯罪活动的个人资产，都应该依法予以没收。
所有没收的财物和罚款，都必须严格按照法律规定上交国家财政部门，不得擅自挪用或者私自处理。
1、关于追缴，当犯罪分子的违法犯罪所得仍然存在时，侦查机关和公诉机关在案件的调查取证和审查起诉阶段，就应当立即采取措施进行追缴，这不仅是为了保证诉讼程序的顺利进行，因为这些原物本身就是重要的证据，同时也是为了确保审判结果能够得到有效执行，因此，法院在审理过程中，同样需要进行追缴工作。
2、在犯罪分子的违法所得原物及其款项无法追回的情况下，公安司法机关应当责令犯罪分子进行赔偿。
3、关于返还被害人或没收、上缴国库，对于已经追缴、责令退赔的财物，有两种处理方式：
如果这些财物属于被害人的合法财产并且可以归还被害人的话，那么就应当将其归还给被害人；
而如果没有被害人或者虽然有被害人但是无法将财物归还给他们，或者这些财物属于违禁品或者是用于犯罪活动的个人资产的话，那么就应当依法予以没收并上交给国家财政部门。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若遭遇他人蓄意散布恶意中伤、诋毁与盗窃等不实言论，那么可采取以下多种途径维护自身权利：
首先，若该行为已涉嫌诽谤罪，被受害者有权向上诉至当地法院寻求法律援助；
其次，若无法达到构成犯罪的程度，仅涉及对治安管理规范的违规行为，被害者同样有权向上报警务机构，由警方展开深入调查并做出妥善处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百零九条
自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。
第一百一十条
自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。

[律师回复] 解析：
1.通过集体力量与房地产开发商进行有效的沟通和协商。
通常情况下，开发商会派遣精于言辞和沟通技巧的业务代表与业主进行深入的交流，以此来拖延时间或者寻找各种借口逃避责任，甚至可能做出许多空洞的承诺，目的是为了安抚业主的不满情绪。
然而，尽管经过多次艰苦的谈判，开发商最多也只能承诺给予少量的经济赔偿或者减少一定程度的物业费用作为补偿。
2.向房屋建设质量监管机构投诉开发商，并请求其对开发商进行相应的行政惩处。
然而需要注意的是，房屋建设质量监管机构并非具有民事审判权限，其职责仅仅在于对开发商进行行政处罚，而无法强制要求开发商全额、及时地赔偿业主损失。
因此，对于业主的投诉，房屋建设质量监管机构只能进行调解处理。
如果经过多次调解仍然未能达成共识，房屋建设质量监管机构将会建议业主寻求法律途径解决问题。
3.向法院提起诉讼。
当业主面临开发商延期交付房屋的情况时，应尽快向法院提起诉讼，要求法院判决开发商支付延期交房所产生的违约金，或者依据相关法律法规或购房合同的约定，解除双方之间的房屋买卖合同关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在众多二审案件中，绝大部分都保留了一审时所做出的裁决结果。
原因很简单，因为无论是审理一审还是二审案件的法官，他们使用的都是同一部法律，因此法官们的法律素养和法律知识水平并无显著差异。
审判过程中，无论是一审还是二审阶段，所有的法官都将严格遵循“以事实为依据、以法律为准绳”的基本原则。
通常情况下，二审法院的判决结果并不会直接依赖于一审法院的判决结果，而是由二审法院的法官对案件进行全面审查，重新整理案情，并对相关证据进行再次核实。
然而，若一审法院的判决并无明显瑕疵，且当事人也未能提供新的有力证据，那么二审法院往往会维持原判。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十六条
第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，人民法院认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。